Дело № 2-2187/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«30» июня 2011 г. Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Перфиловой А.В.

при секретаре Мушкетовой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЮгЖилСервис» к Шеховцовой Н.Г., Шеховцову А.В., Шеховцову В.Н. о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЮгЖилСервис» обратилось в суд с иском к Шеховцовой Н.Г., Шеховцову А.В., Шеховцову В.Н. о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование указано, что квартира №, площадью ... кв.м., ..., расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности Шеховцовой Н.Г., Шеховцову А.В., Шеховцову В.Н. (по 1/3 доли каждому). Однако, согласно лицевому счету и расчету бухгалтерии МУП «ЕИРЦ» ответчики не производят оплату за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги, в связи с чем задолженность за период с апреля 2007 года по февраль 2011 года составляет 61333 руб. 68 коп. (без учета холодного водоснабжения, газа, холодного и горячего водоотведения).

С учетом изложенного истец просил суд взыскать с ответчиков соразмерно доли в праве собственности задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 20 444 руб. 56 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 680 руб. 00 коп., а всего 21124 руб. 56 коп. с каждого.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил требования иска, в связи с добровольной частичной оплатой долга, истец уменьшил исковые требования до 11333 руб. 68 коп. Сумма госпошлины 2040 руб. 01 коп. также добровольно оплачена. Истец просил суд взыскать с ответчиков остаток долга по оплате за ЖКХ в сумме 3777 руб. 89 коп. с каждого соразмерно доли в праве собственности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 19.10.2010 г. Магдесян И.А., уточненные требования иска поддержала, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира №, площадью ... кв.м., ..., расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности Шеховцовой Н.Г., Шеховцову А.В., Шеховцову В.Н. (по 1/3 доли каждому). Данный факт подтверждается Выпиской из ЕГРП от 17 февраля 2011 г. (л.д. 4).

Согласно справке о регистрации в указанном жилом помещении зарегистрированы Шеховцова Н.Г., Шеховцов А.В., Шеховцов В.Н., Соболева М.В., что подтверждается также поквартирной карточкой (л.д. 20-21).

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управление жилым многоквартирным домом № по ... в ... ... осуществляет ООО «ЮгЖилСервис». Полномочия ООО «ЮгЖилСервис». подтверждены протоколом № общего собрания собственников от ... (л.д. 22).

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 153-155 ЖК РФ, собственник жилья, обязан своевременно вносить плату за обслуживание жилья и коммунальные услуги, которая взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (в ред. Федерального закона от ... N 160-ФЗ).

Таким образом, ответчики, в соответствии ст. ст. 153-155 ЖК РФ, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики обязаны ч.1 ст. 155 ЖК РФ, вносить ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Также, как указано в ч.4 ст. 155 ЖК РФ, в связи с осуществлением управления указанным выше многоквартирным домом управляющей организацией, ответчики должны вносить соответствующую плату данной управляющей организации.

Однако, согласно лицевому счету и расчету бухгалтерии МУП «ЕИРЦ» ответчики не производят оплату за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги, в связи с чем задолженность за период с апреля 2007 года по февраль 2011 года составляет 11 333 руб. 68 коп.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. При этом российское гражданское законодательство не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий и, соответственно, предусматривает порядок, влекущий неблагоприятные последствия для стороны, нарушающей нормы права и условия договора.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики в судебное заседание не явились, свои доводы суду не представили.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд считает, что уточненные требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Шеховцовой Н.Г., ... рождения, уроженки ..., Шеховцова А.В., ... рождения, уроженца ..., Шеховцова В.Н., ... рождения, уроженца ..., в солидарном порядке, в пользу ООО «ЮгЖилСервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 11333 руб. 68 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

Мотивированное решение суда составлено 07 июля 2011 г..

Председательствующий А.В. Перфилова