Дело № 2-1920/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации « 21 » июля 2011 года Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: судьи Ляшовой А. А. с участием адвоката Пустоветовой Л. И. при секретаре Агеевой Ю. Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарикова А. К. , Шарикова Е. А. к Бахтееву А. З. , Бахтееву Р. З. , Бахтееву Ф. З. , 3-и лица: Нотариус г. Ростова-на-Дону Кулажникова Н. Н., МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону, Управление Росреестра по РО, о внесении изменений в адрес объекта недвижимого имущества, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к Бахтееву А. З. , Бахтееву Р. З. , Бахтееву Ф. З. , 3-е лицо: Нотариус г. Ростова-на-Дону Кулажникова Н. Н., МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону, Управление Росреестра по РО, о внесении изменений в адрес объекта недвижимого имущества. В обоснование заявленных требований истцы указали, что Шарикова А. А. являлась собственницей целого земельного участка и расположенных на нем строений в домовладении .... ... Шарикова А. А. умерла. Истцы, являясь наследниками первой очереди по закону, в установленный закон срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти Шариковой А.А. Однако при оформлении необходимых документов для получения свидетельства о праве на наследство выяснилось, что их адресу пер. ... наряду с правом собственности Шариковой А.А. на целое домовладение (строения и земельный участок), существует зарегистрированное право долевой собственности на строения и земельный участок за Бахтееву А. З. , Бахтееву Ф. З. , Бахтееву Р. З. - ответчиками по настоящему иску. При этом на праве собственности ответчикам принадлежат иные, чем Шариковой А.А. строения, а именно жилой дом литер «И», летняя кухня литер «Н» сарай литер «С». Также земельный участок, зарегистрированный по праву собственности за ответчиками имеет иную площадь, а именно 440 кв.м. и иной кадастровый номер № Согласно письма МУПТиОН в 1962 году был произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: ... на два самостоятельных, на основании Решения Исполкома Октябрьского Райсовета Депутатов трудящихся № от .... Однако в 1882 году при оформлении документов на наследство Бахтеевыми регистрация права общедолевой собственности на строения лит. «И», хозяйственные помещения под лит. «А», «а», была ошибочно произведена по адресу: ... и все последующие действия по регистрации права долевой собственности ответчиков производились по адресу ..., при том, что строения и земельный участок находились в домовладении, которому при разделе был присвоен адрес: ... Наличие в настоящее время зарегистрированного права одновременно и на целое домовладение и земельный участок за Шариковой А.А. и долевой собственности иные строения и земельный участок за ответчиками по одному и тому же адресу: пер.. ... делает невозможным получение свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество, оставшееся после смерти Шариковой А. А., чем нарушаются права истцов. Ответчики в добровольном порядке отказываются внести изменения в адрес объекта, обратившись с заявлением в регистрирующий орган, ввиду чего истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском. На основании изложенного, истцы просили суд обязать ответчиков не чинить препятствий во внесении изменений в сведения об объекте недвижимого имущества, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и в запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним- изменить адрес объекта. Внести изменения в сведения об объекте недвижимого имущества, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и в запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним - изменить адрес объекта- строения: жилой дом литер «И» площадью 118,7 кв.м., в том числе жилой 79,6 кв.м., летняя кухня литер «Н» площадью 25,0 кв.м., сарай литер «С» площадью 30,9 кв.м., и земельный участок площадью 440 кв.м., кадастровый номер: ... с ... №А на ... В порядке ст. 39 ГПК РФ истцы уточнили заявленные требования. Просили суд обязать ответчиков не чинить препятствий во внесении изменений в запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним- изменить адрес объекта. Внести изменения в сведения об объекте недвижимого имущества в запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним - изменить адрес объекта- строения: жилой дом литер «И» площадью 118,7 кв.м., в том числе жилой 79,6 кв.м., летняя кухня литер «Н» площадью 25,0 кв.м., сарай литер «С» площадью 30,9 кв.м., и земельный участок площадью 440 кв.м., кадастровый номер: № с пер. ... Истцы Шариков А. К. и Шарикова Е. А.. А., в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя. Дело рассмотрено в отсутствие истцов в порядке ст.167 ГПК РФ. В судебном заседании представитель истцов по доверенности и ордеру адвокат Пустоветова Л. И., уточненные исковые требования поддержала и просил их удовлетворить. Ответчики Бахтеев А. З., Бахтеев Р. З., Бахтеев Ф. З., извещенные надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явились, не ходатайствовали об отложении дела или о рассмотрении в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, с согласия представителя истцов, в порядке ст.233 ГПК РФ. Третьи лица Нотариус г. Ростова-на-Дону Кулажникова Н. Н., МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону, Управление Росреестра по РО, извещенные надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явились, не ходатайствовали об отложении дела. Дело рассмотрено в отсутствие 3-их лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что Шарикова А. А. являлась собственницей целого земельного участка и расположенных на нем строений в домовладении № А по ... Право собственности на строения: жилой дом лит. В», сарай лит. «Б» и навес лит. «3», принадлежало ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., удостоверенного ...11 зам.ст. государственного нотариуса 1-й Ростовской-на-Дону государственной нотариальной конторы, номер в реестре нотариуса 4н-850. Право собственности на земельный участок площадью 464 кв.м. с кадастровым номером ... в указанном домовладении принадлежало ей на основании Распоряжения Департамента имущественно-земельных отношений № от ... гола, выданного Администрацией г. Ростова-на-Дону и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрации №, что подтверждается Свидетельством государственной регистрации права серия №, выданном ... Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области. ... Шарикова А. А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отдел ЗАГС администрации .... Из представленного суду наследственного дела после смерти Шариковой А. А. следует, что истцы, являясь наследниками первой очереди по закону, в установленный закон срок обратились к нотариусу Кулажниковой Н. Н. с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти Шариковой А.А. Однако при оформлении необходимых документов для получения свидетельства о праве на наследство выяснилось, что по их адресу ... наряду с правом собственности Шариковой А.А. на целое домовладение (строения и земельный участок), существует зарегистрированное право долевой собственности на строения и земельный участок за Бахтееву А. З. , Бахтееву Ф. З. , Бахтееву Р. З. - ответчиками по настоящему иску. Согласно письма МУПТиОН и выписке из ЕГРП от ... и от ... Бахтееву А. З. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на строения, Бахтееву Ф. З. - 1/4 доля в праве собственности строения и земельный участок, Бахтееву Р. З. - 1/4 доля в собственности на строения и земельный участок. При этом на праве собственности ответчикам принадлежат иные, чем Шариковой А.А. строения, а именно жилой дом литер «И», летняя кухня литер «Н» сарай литер «С». Также земельный участок, зарегистрированный по праву собственности за ответчиками имеет иную площадь, а именно 440 кв.м. и иной кадастровый номер № Согласно письма МУПТиОН в 1962 году был произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: ... на два самостоятельных, на основании Решения Исполкома Октябрьского Райсовета Депутатов трудящихся № от .... Домовладению (собственницей которого впоследствии стала Шарикова А. А. состоящему из жилого дома лит. В», хозяйственных помещений лит. «в».»в1», сарая летней кухни под лит. «Ж», расположенных на земельном участке площадью 380 кв.м был присвоен адрес: ... Домовладению (собственниками которого впоследствии стали ответчики), состоящему из строений лит. «И», хозяйственных помещений под лит. «А», «а», расположенных на земельном участке площадью 380 кв.м. был присвоен адрес: .... В 1882 году при оформлении документов на наследство Бахтеевыми регистрация права общедолевой собственности на строения лит. «И», хозяйственные помещения под лит. «А», «а», была ошибочно произведена по адресу: .... И все последующие действия по регистрации права долевой собственности ответчиков производились по адресу ..., при том, что строения и земельный участок находились в домовладении, которому при разделе был присвоен адрес: ... Как указывают истцы, наличие в настоящее время зарегистрированного права одновременно и на целое домовладение и земельный участок за Шариковой А.А. и долевой собственности иные строения и земельный участок за ответчиками по одному и тому же адресу: пер.. ... делает невозможным получение свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество, оставшееся после смерти Шариковой А. А., чем нарушаются их права. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Для разрешения данного вопроса в несудебном прядке истцы обращались к ответчикам с предложением обратиться в Управление Росреестра по РО для внесения соответствующих изменений. Однако, данное предложение было оставлено ответчиками без внимания. Согласно ст.18 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без заявления правообладателя и без повторной регистрации при внесении в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" этих сведений в государственный кадастр недвижимости. В связи с изложенным, суд, исследовав и проанализировав все обстоятельства дела в их совокупности, оценив представленные истцовой стороной доказательства в их взаимной связи, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны, и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Шарикова А. К. , Шарикова Е. А. к Бахтееву А. З. , Бахтееву Р. З. , Бахтееву Ф. З. , 3-и лица: Нотариус г. Ростова-на-Дону Кулажникова Н. Н., МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону, Управление Росреестра по РО, о внесении изменений в адрес объекта недвижимого имущества, удовлетворить. Обязать Бахтееву А. З. , Бахтееву Р. З. , Бахтееву Ф. З. не чинить препятствий во внесении изменений в запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним- изменить адрес объекта., обязав их внести изменения в сведения об объекте недвижимого имущества в запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним - изменить адрес объекта- строения: жилой дом литер «И» площадью 118,7 кв.м., в том числе жилой 79,6 кв.м., летняя кухня литер «Н» площадью 25,0 кв.м., сарай литер «С» площадью 30,9 кв.м., и земельный участок площадью 440 кв.м., кадастровый номер: № с ... Заочное решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения. Мотивированное решение суда изготовлено 26.07.2011 года. СУДЬЯ