Дело № 2-2289/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 14 » июля 2011 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Пискловой Ю.Н.

при секретаре Поповой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Г.Н. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо: ООО «ЮгЖилСервис-плюс» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на то, что она является собственником ... в ....

С целью улучшения жилищных условий, истицей своими силами и за свой счет была произведена перепланировка указанного помещения, а именно: демонтированы ненесущие перегородки, в жилой комнате № возведена перегородка, изменено местоположение дверного проема в жилую комнату №.

По заявлению истца, ГУ Южный РЦСЭ Минюста России было выполнено заключение № от ... о том, что произведенная перепланировка соответствует требованиям действующих норм и правил и не противоречит противопожарным требованиям и санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

На основании изложенного, истица просила суд сохранить в перепланированном состоянии ... в ..., общей площадью (с учетом холодных помещений) 44,1 кв.м., общей площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой площадью 26,8 кв.м., состоящую из помещений: жилой комнаты № площадью 14 кв.м.; кухни № площадью 5,8 кв.м.; совмещенного санузла № площадью 2,7 кв.м.; коридора № площадью 4,9 кв.м., коридора №а площадью 3,1 кв.м.; балкона №х площадью 0,8 кв.м.; жилой комнаты № площадью 12,8 кв.м..

В судебном заседании истица Коновалова Г.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – ООО «ЮгЖилСервис-плюс», извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи квартиры от ... Коновалова Г.Н. является собственником ..., № в ... (л.д. 9).

В целях улучшения условий проживания в указанном помещении произведена перепланировка жилого помещения.

В результате выполненной перепланировки произведены такие работы как: демонтаж ненесущих перегородок между жилой комнатой № и встроенным шкафом № с образованием жилой комнаты №; в жилой комнате № возведена перегородка, выполненная на расстоянии 1,00 м от внутренней несущей стены, вследствие чего вход в жилую комнату № осуществляется из коридора №а, образованного за счет части жилой комнаты №; изменение месторасположение входного проема в жилую комнату №.

Специалистами МУПТИиОН ... ... был составлен технический паспорт квартиры, согласно которому после произведенной перепланировки указанная квартира состоит: из жилой комнаты № площадью 14 кв.м.; кухни № площадью 5,8 кв.м.; совмещенного санузла № площадью 2,7 кв.м.; коридора № площадью 4,9 кв.м., коридора №а площадью 3,1 кв.м.; балкона №х площадью 0,8 кв.м.; жилой комнаты № площадью 12,8 кв.м. (л.д.7-8).

В соответствии с заключением ГУ Южный РЦСЭ Минюста России № от ... перепланировка квартиры соответствует требованиям действующих норм и правил и не противоречит противопожарным требованиям и санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д.10-15).

Истице, после ее обращения в Администрацию Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, было сообщено, что исходя из представленных документов, администрация района не имеет принципиальных возражений против сохранения ... в ... в перепланированном состоянии и оформления документов в судебном порядке (л.д.17).

ООО «ЮгЖилСервис-плюс» не имеет принципиальных возражений против сохранения спорной квартиры в перепланированном состоянии (л.д. 16).

Суд приходит к выводу, что перепланировка произведенная истицей в ... в ..., выполнена в соответствии со всеми необходимыми действующими строительными и иными нормами и правилами, она не оказывают негативного влияния на несущую способность конструкций строения и эксплуатационные качества соседних квартир. Произведенная перепланировка не затрагивают и не нарушают права и интересы других граждан и третьих лиц, и также результат произведенных работ не создают угрозу их жизни и здоровью.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Коноваловой Г.Н. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо: ООО «ЮгЖилСервис-плюс» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Сохранить в перепланированном состоянии ... в ..., общей площадью (с учетом холодных помещений) 44,1 кв.м., в том числе общей площадью (без учета холодных помещений) 43,3 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м., состоящую из помещений: жилой комнаты № площадью 14 кв.м.; кухни № площадью 5,8 кв.м.; совмещенного санузла № площадью 2,7 кв.м.; коридора № площадью 4,9 кв.м., коридора №а площадью 3,1 кв.м.; балкона №х площадью 0,8 кв.м.; жилой комнаты № площадью 12,8 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.