Дело № 2-2552/2011

«02» августа 2011 г. Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Перфиловой А.В.

при секретаре Мушкетовой И.П.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова Г.Б. к Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо: ТСЖ «Бригантина», Герасимова Т.Я., о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Герасимов Г.Б. обратился в суд с иском о сохранении помещения в квартире № ... ... в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что он является собственником данной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .... В целях благоустройства и улучшения жилищно-бытовых условий произведена перепланировка спорной квартиры, а именно: демонтированы встроенные шкафы № и №, перенесена ненесущая перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор и кухню № в сторону коридора ближе к входной двери, перенесена ненесущая перегородка с дверным блоком, между жилой комнатой № и коридором, в сторону ближе к жилой комнате №, устроена ненесущая перегородка с дверным проемом, для устройства коридора 1а. В результате данной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 0,5 кв.м.

В настоящее время перед истцом встала необходимость узаконения данной перепланировки, в связи с внесением изменений в техническую документацию.

Представитель истца по доверенности Герасимова Т.Я., и как 3-е лицо, в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

3-е лицо - представитель ТСЖ «Бригантина», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы представителя истца, 3-его лица, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.29 ч.1ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещении, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании Герасимов Г.Б. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., является собственником квартиры № .... Собственником данной квартиры, для улучшения жилищно-бытовых условий, без надлежащего оформления разрешения, была осуществлена перепланировка в квартире, в результате чего общая площадь составляет 59,6 кв.м., в том числе жилая 40,2 кв.м.

Как видно из технического паспорта квартиры № ..., составленному МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону по состоянию на ..., изменение конфигурации жилого помещения произошло за счет демонтажа встроенных шкафов № и №, переноса ненесущей перегородки с дверным блоком, разделяющая коридор и кухню № в сторону коридора ближе к входной двери, переноса ненесущей перегородка с дверным блоком, между жилой комнатой № и коридором, в сторону ближе к жилой комнате №, устройства ненесущей перегородки с дверным проемом, для устройства коридора 1а.

Согласно технического заключения о состоянии несущих конструкций квартиры № в жилом доме по ..., выполненного ОАО «Пищеагростройпроект» №, произведенная перепланировка квартиры на несущую способность здания не влияет, набор помещений квартиры соответствует требованиям п. 5.3. СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», площадь жилых комнат квартиры, габариты, высота помещений и наличие естественного освещения соответствует требованиям п.п. 5.7, 5.8, 9.12 СНиП 31 -01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Произведенная перепланировка также не противоречит требованиям п. 5.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям противопожарных норм и правил, регламентированных СНиП 21.01.97 «Пожарная безопасность зданий» и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в исследуемом жилом доме.

Кроме того, уполномоченные государственные органы не настаивают на приведении помещения в прежнее состояние и не имеют возражений против сохранения спорной квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии в судебном порядке, что подтверждается ответом Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону за № от ... (л.д. 23).

Следовательно, в судебном заседании было установлено, что перепланировка в ..., не нарушила, чьи либо права и законные интересы, либо создала угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности и законности требований истца.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Герасимова Г.Б.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 29 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № ..., общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой 40,2 кв.м., а именно: № туалет – 1,0 кв.м., № ванная – 2,1 кв.м., № кухня – 7,0 кв.м., № жилая комната – 9,1 кв.м., № жилая комната – 17,1 кв.м., № жилая комната – 14,0 кв.м., №а коридор – 1,3 кв.м., №а коридор – 8,0 кв.м, принадлежащая на праве собственности в порядке наследования Герасимову Г.Б..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

Мотивированное решение суда составлено 08 августа 2011 г..