2-1380/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2011 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону:

в составе: председательствующего судьи Ушникова М.П.

при секретаре Сурмалян З.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоновой О.В. к Жуковской Г.Л. , Лепиловой З.А. о выделе доли в натуре и определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец Симонова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Жуковской Г.Л. и Лепиловой З.А. о выделе доли в натуре и определении порядка пользования земельным участком, в обоснование иска, указав, что она является собственником ? доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., состоящее из жилого дома литер «Б», жилого дома литер «И», жилого дома литер «Л», сарая литер «Р», сарая литер «Г», сарая литер «Ж». Домовладение расположено на земельном участке общей площадью 606 кв.м. Жуковской Г.Л. принадлежит право собственности на 1/3 долю в указанном домовладении, Лепиловой З.А. – 1/6 долю. Между сторонами сложился постоянный, устойчивый порядок пользования домовладением. Споров о порядке пользования и владения жилыми строениями, хозяйственными постройками и земельным участком не имеется. В пользовании истца находятся жилой дом литер «Б», жилой дом литер «Л», сарай литер «Ж», сарай литер «Ф», туалеты литер «Т» и «У». Истец предложила ответчикам выделить свою долю в общей долевой собственности на жилые строения и хозяйственные постройки домовладения, а также ? часть земельного участка, однако, получила отказ. Соглашение о выделе доли истца из общего имущества в натуре не достигнуто. По инициативе истца ЮРЦСЭ изготовлено заключение о результатах исследования № от ..., в котором изложен вариант выдела доли истца, которым предлагается выделить в собственность Симоновой О.В. жилой дом литер «Б», жилой дом литер «Л», сарай литер «Ж», туалет литер «Т», душ литер «У», колонку водопроводную №, расположенные на земельном участке по адресу: ....

В пользование Симоновой О.В. предоставить земельный участок № площадью 297 кв.м. в границах: от правой межи по ... -9,53 м., по забору № – 17,75 метров, под углом 45 градусов к передней стене жилого дома литер «Б» - 0,95 метров, по левой стене жилого дома литер «Б» - 5,25 метров, под углом 45 градусов к тыльной стене жилого дома литер «П» - 1,06 метров, по направлению к точке, расположенной на тыльной меже на расстоянии 9,70 метров от правой межи – 6,60 метров, по тыльной меже – 9,70 метров, по правой меже – 31,34 метра.

В совместное пользование Жуковской Г.Л. и Лепиловой З.А. предоставить земельный участок № площадью 309 кв.м. в границах: от левой межи по ... – 9,72 метра, по левой меже – 30,97 метров, по тыльной меже – 10,05 метров, по границе с участком № – 6,60 метров, 1,06 метров, 5,25 метров, 0,95 метров, 17,75 метров.

Учитывая изложенное, истец просила суд произвести раздел домовладения и земельного участка по предложенному в экспертном исследовании варианту.

Истец Симонова О.В. и её представитель по доверенности Куц В.Н. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Лепилова З.А. в судебное заседание явилась, исковые требования признала в части выдела доли домовладения, с вариантом раздела земельного участка не согласилась, указав, что при указанном варианте часть её земельного участка переходит к Симоновой О.В.

Ответчик Жуковская Г.Л., будучи извещенной о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, в связи с чем, дело рассмотрено в её отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Так, судом установлено и не оспаривается сторонами, что Симонова О.В. является собственником ? доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., состоящее из жилого дома литер «Б», жилого дома литер «И», жилого дома литер «Л», сарая литер «Р», сарая литер «Г», сарая литер «Ж». Домовладение расположено на земельном участке общей площадью 606 кв.м. Жуковской Г.Л. принадлежит право собственности на 1/3 долю в указанном домовладении, Лепиловой З.А. – 1/6 долю. Между сторонами сложился постоянный, устойчивый порядок пользования домовладением. Споров о порядке пользования и владения жилыми строениями, хозяйственными постройками и земельным участком не имеется. В пользовании истца находятся жилой дом литер «Б», жилой дом литер «Л», сарай литер «Ж», сарай литер «Ф», туалеты литер «Т» и «У». Соглашение о способе раздела общедолевого имущества не заключалось.

В соответствии ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

В силу ч. 2 ст. 147 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п.1,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Учитывая, что между собственниками отсутствует спор о выделе построек, суд считает возможным произвести раздел домовладения следующим образом:

Выделить в собственность Симоновой О.В. жилой дом литер «Б», жилой дом литер «Л», сарай литер «Ж», туалет литер «Т», душ литер «У», колонку водопроводную №, расположенные на земельном участке по адресу: ....

Решая вопрос об определении порядка пользования земельным участком, суд учитывает следующее:

В силу ч.1 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Так, в материалах дела имеется заключение ЮРЦСЭ о результатах исследования № от ..., которым предлагается определить порядок пользования земельным участком следующим образом:

В пользование Симоновой О.В. предоставить земельный участок № площадью 297 кв.м., что на 6 кв.м. меньше площади земельного участка, приходящейся на её идеальную долю: в границах: от правой межи по ... -9,53 м., по забору № – 17,75 метров, под углом 45 градусов к передней стене жилого дома литер «Б» - 0,95 метров, по левой стене жилого дома литер «Б» - 5,25 метров, под углом 45 градусов к тыльной стене жилого дома литер «П» - 1,06 метров, по направлению к точке, расположенной на тыльной меже на расстоянии 9,70 метров от правой межи – 6,60 метров, по тыльной меже – 9,70 метров, по правой меже – 31,34 метра.

В совместное пользование Жуковской Г.Л. и Лепиловой З.А. предоставить земельный участок № площадью 309 кв.м., что на 6 кв.м. больше площади земельного участка, приходящейся на их объединенную идеальную долю в границах: от левой межи по ... – 9,72 метра, по левой меже – 30,97 метров, по тыльной меже – 10,05 метров, по границе с участком № – 6,60 метров, 1,06 метров, 5,25 метров, 0,95 метров, 17,75 метров.

Других вариантов определения порядка пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности сторонами не представлено. Ответчик Лепилова З.А. возражала против такого определения порядка пользования земельным участком, однако каких-либо доводов в опровержение указанного варианта, а также каких-либо доказательств в обоснование своей позиции суду не представила, в связи с чем, её возражения необоснованны и ничем не подтверждены.

Суд считает возможным согласиться с вариантом определения порядка пользования земельным участком, предложенным истцом, как наиболее соответствующий идеальным долями сособственников при отсутствии иных вариантов определения порядка пользования участком.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Выделить в собственность Симоновой О.В. жилой дом литер «Б», жилой дом литер «Л», сарай литер «Ж», туалет литер «Т», душ литер «У», колонку водопроводную №, расположенные на земельном участке по адресу: ....

Прекратить право общей долевой собственности на указанные строения.

Определить следующий порядок пользования земельным участком домовладения, расположенного по адресу: ... в соответствии с идеальными долями собственников с учетом разработанного выдела долей собственников (заключения № от ..., Приложение №):

В пользование Симоновой О.В. предоставить земельный участок № площадью 297 кв.м. в границах: от правой межи по ... -9,53 м., по забору № – 17,75 метров, под углом 45 градусов к передней стене жилого дома литер «Б» - 0,95 метров, по левой стене жилого дома литер «Б» - 5,25 метров, под углом 45 градусов к тыльной стене жилого дома литер «П» - 1,06 метров, по направлению к точке, расположенной на тыльной меже на расстоянии 9,70 метров от правой межи – 6,60 метров, по тыльной меже – 9,70 метров, по правой меже – 31,34 метра.

В совместное пользование Жуковской Г.Л. и Лепиловой З.А. предоставить земельный участок № площадью 309 кв.м. в границах: от левой межи по ... – 9,72 метра, по левой меже – 30,97 метров, по тыльной меже – 10,05 метров, по границе с участком № – 6,60 метров, 1,06 метров, 5,25 метров, 0,95 метров, 17,75 метров.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 05 августа 2011 года.

СУДЬЯ: