Дело № 2-2737/11

г. Ростов-на-Дону 24 августа 2011 года

председательствующего судьи Ушникова М.П.

при секретаре Карасевой Т.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно - земельных отношений г. Ростова-на-Дону к Чижикову В.А. об освобождении земельного участка и его передаче по акту приема-передачи в связи с прекращением договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДИЗО г. Ростова-на-Дону обратился в суд с иском к Чижикову В.А. об освобождении земельного участка и его передаче по акту приема-передачи в связи с прекращением договора аренды земельного участка, в обоснование иска, указав, что ... между ДИЗО и Чижиковым В.А. был заключен договор аренды земельного участка №и по ул. .... для эксплуатации временного металлического гаража. Срок договора аренды истек ... ... ДИЗО в адрес Чижикова В.А. было направлено уведомление о прекращении договора аренды, которое ответчиком получено, однако, ответчик мер по освобождению участка и его передаче ДИЗО не предпринял, в связи с чем, ДИЗО просит обязать Чижикова В.А. освободить земельный участок по адресу: ..., общей площадью 25 кв.м. от временного объекта – металлического гаража – путем его демонтажа в течение 1 месяца с момента вступления в силу решения суда, а также обязать Чижикова В.А. передать земельный участок, общей площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: ... по акту приема-передачи ДИЗО г. Ростова-на-Дону.

Представитель ДИЗО г. Ростова-на-Дону по доверенности Василенко А.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Чижиков В.А. и его представитель адвокат Котко Н.С. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований ДИЗО, указав, что уведомления о расторжении договора аренды ответчик не получал, в связи с чем, считают, что договор аренды все еще действует.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ... между ДИЗО и Чижиковым В.А. был заключен договор аренды земельного участка №и по ул. ...ю 25 кв.м. для эксплуатации временного металлического гаража. Срок договора аренды истек ...

В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок

После окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться земельным участком.

Руководствуясь положениями ст.610 ГК РФ истец в адрес ответчика ... направил уведомление о прекращении договора аренды с ... с предложением подписать акт приема-передачи земельного участка и передать земельный участок арендатору в состоянии не хуже первоначального. Данное уведомление было получено ответчиком ..., что подтверждается почтовым уведомлением. До настоящего времени ответчик не предпринял никаких действий по передаче земельного участка.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Отдел муниципального контроля за использованием земель городского округа ДИЗО г. Ростова-на-Дону провел обследование спорного земельного участка ..., в результате которого было установлено, что земельный участок, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: ..., арендатором не освобожден, гараж не демонтирован, указанный земельный участок по акту приема-передачи до настоящего времени арендодателю не передан.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии со ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В связи с изложенным и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Кроме того в соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать сумму госпошлины за подачу настоящего иска в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественно - земельных отношений г. Ростова-на-Дону к Чижикову В.А. об освобождении земельного участка и его передаче по акту приема-передачи в связи с прекращением договора аренды земельного участка, удовлетворить.

Обязать Чижикову В.А. освободить земельный участок по адресу: ..., общей площадью 25 кв.м. от временного объекта – металлического гаража – путем его демонтажа в течение 1 месяца с момента вступления в силу решения суда.

Обязать Чижикову В.А. передать земельный участок, общей площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: ... по акту приема-передачи ДИЗО г. Ростова-на-Дону.

Взыскать с Чижикову В.А. в доход местного бюджета сумму госпошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 25 августа 2011 года.

СУДЬЯ: