Дело №2-1811/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2011 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Ушникова М.П.

при секретаре Сурмалян З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ЖКХ «Ленинский-2» к Бутенко Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО ЖКХ «Ленинский-2» обратилось в суд с иском к Бутенко Е.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование указано, что Бутенко Е.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 69,7 кв.м., расположенное в жилом ... нежилое помещение приобретено Бутенко Е.В. на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ... Многоквартирный ... до ... находился в управлении ООО «ЖКХ», последнее обеспечивало собственников указанного дома жилищными и коммунальными услугами, в том числе нежилое помещение общей площадью 69,7 кв.м. собственником которого является Бутенко Е.В. С сентября 2006г. по декабрь 2009г. в связи с неоплатой ЖКУ у Бутенко Е.В. перед ООО «ЖКХ» образовалась задолженность в размере по 63624 руб. 59 коп. В свою очередь, ООО «ЖКХ» в полном объеме свои права к Бутенко Е.В. на основании ст. 382 ГК РФ переуступило ООО ЖКХ «Ленинский-2», заключив договор об уступке права требования б/н от ... Многоквартирный жилой ... с ... находится в управлении ООО ЖКХ «Ленинский-2», последнее, являясь управляющей организацией, осуществляет его техническое обслуживание, содержание и ремонт, предоставляет коммунальные услуги собственникам жилых и нежилых помещений данного многоквартирного дома. Производить начисление, сбор и обработку платежей субагентов ООО ЖКХ «Ленинский-2» поручило МУП «ЕИРЦ» в рамках договора поручения № от ..., таким образом, последним в адрес Бутенко Е.В. выставляются счета на оплату коммунальных услуг и услуг за содержание и ремонт жилья. Ответчица наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых ООО ЖКХ «Ленинский-2» в процессе технического обслуживания ... и обязана оплатить расходы по содержанию и текущему ремонту занимаемого нежилого помещения площадью 69,7 кв. м. независимо от наличия договора на оказание услуг.

Бутенко Е.В. как собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязана участвовать в несении расходов по содержанию общего имущества в этом доме. Поскольку ООО ЖКХ «Ленинский-2», начиная с ... по настоящее время осуществляет техническое обслуживание и ремонт общего имущества жилого дома, в котором расположено нежилое помещение, принадлежащее ответчице на праве собственности, у последней, являющейся потребителем данных услуг, возникла обязанность оплатить их стоимость с учетом доли его участия в праве общей собственности на общее имущество. При этом в соответствии со ст. ст. 39, 158 ЖК РФ отсутствие заключенного между сторонами договора не является основанием для освобождения собственника помещения в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества.

Так как, со стороны Бутенко Е.В. обязательства по оплате за предоставленные коммунальные услуги: сезонному отоплению, содержание и текущий ремонт нежилого помещения общей площадью 69,7 кв.м., не выполнены, в результате общая сумма неосновательного обогащения составляет 88419,72 руб., в том числе: 63624 руб. 59 коп. за период с сентября 2006г. по декабрь 2009г. (по договору уступки права требования от ...); 24795 руб. 13 коп. за период с января 2010г. по февраль 2011г. В связи с чем, истцом в адрес ответчицы была направлена претензия исх.632/1 от ... о наличии неосновательного обогащения в общей сумме 88419 руб. 72 коп. и необходимости погашения задолженности в срок не позднее ... с актом сверки, составленным по состоянию на ... Со стороны Бутенко Е.В. претензия истца осталась без внимания, сумма неосновательного обогащения до настоящего времени не оплачена. В связи с вышеизложенным, прошу суд взыскать с Бутенко Е.В. в пользу ООО ЖКХ «Ленинский-2» неосновательное обогащение за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 88419 руб. 72 коп.; взыскать с Бутенко Е.В. в пользу ООО ЖКХ «Ленинский-2» расходы по госпошлине в размере 2852 руб. 59 коп.

Представитель истца ООО ЖКХ «Ленинский-2» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения иска был извещен надлежащим образом.

Ответчик Бутенко Е.В., извещенная надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. В отсутствии надлежаще извещенного ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства. По делу в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено заочное решение.

Исследовав представленные доказательства, обозрев материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Бутенко Е.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 69,7 кв.м., расположенное в жилом ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ... №.

Данное нежилое помещение приобретено Бутенко Е.В. на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ...

Многоквартирный ... до ... находился в управлении ООО «ЖКХ», последнее обеспечивало собственников указанного дома жилищными и коммунальными услугами, в том числе нежилое помещение общей площадью 69,7 кв.м. собственником которого является Бутенко Е.В.

С .... в связи с неоплатой ЖКУ у Бутенко Е.В. перед ООО «ЖКХ» образовалась задолженность в размере по 63624 руб. 59 коп.

В свою очередь, ООО «ЖКХ» в полном объеме свои права к Бутенко Е.В. на основании ст. 382 ГК РФ переуступило ООО ЖКХ «Ленинский-2», заключив договор об уступке права требования б/н от ... (л.д. 13).

Многоквартирный жилой ... с ... находится в управлении ООО ЖКХ «Ленинский-2», последнее, являясь управляющей организацией, осуществляет его техническое обслуживание, содержание и ремонт, предоставляет коммунальные услуги собственникам жилых и нежилых помещений данного многоквартирного дома согласно Свидетельству о регистрации юридического лица (л.д. 12).

Производить начисление, сбор и обработку платежей субагентов ООО ЖКХ «Ленинский-2» поручило МУП «ЕИРЦ» в рамках договора поручения № от ..., таким образом, последним в адрес Бутенко Е.В. выставляются счета на оплату коммунальных услуг и услуг за содержание и ремонт жилья.

Ответчица наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых ООО ЖКХ «Ленинский-2» в процессе технического обслуживания ... и обязана оплатить расходы по содержанию и текущему ремонту занимаемого нежилого помещения площадью 69,7 кв. м. независимо от наличия договора на оказание услуг.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом, ответчица Бутенко Е.В. как собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязана участвовать в несении расходов по содержанию общего имущества в этом доме.

ООО ЖКХ «Ленинский-2», начиная с ... по настоящее время, осуществляет техническое обслуживание и ремонт общего имущества жилого дома, в котором расположено нежилое помещение, принадлежащее ответчице на праве собственности, у последней, являющейся потребителем данных услуг, возникла обязанность оплатить их стоимость с учетом доли его участия в праве общей собственности на общее имущество.

При этом в соответствии со ст. ст. 39, 158 ЖК РФ отсутствие заключенного между сторонами договора не является основанием для освобождения собственника помещения в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества.

Так как, со стороны Бутенко Е.В. обязательства по оплате за предоставленные коммунальные услуги: сезонному отоплению, содержание и текущий ремонт нежилого помещения общей площадью 69,7 кв.м., не выполнены, в результате общая сумма неосновательного обогащения составляет 88419 руб. 72 коп., в том числе: 63624 руб. 59 коп. за период с сентября 2006г. по декабрь 2009г. (по договору уступки права требования от ...); 24795 руб. 13 коп. за период с января 2010г. по февраль 2011г., что подтверждается карточкой по счету ООО ЖКХ «Ленинский-2» (л.д. 9-11)

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования ООО ЖКХ «Ленинский-2» к Бутенко Е.В. о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с Бутенко Е.В. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2852 рубля 59 коп.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО ЖКХ «Ленинский-2» к Бутенко Е.В. о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Бутенко Е.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью ЖКХ «Ленинский-2» в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги 88419 рублей 72 копейки, в возмещение расходов по оплате госпошлины 2852 рублей 59 копеек, а всего взыскать 91272 рублей 31 копейку.

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Ростовского областного суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

СУДЬЯ: