Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 16 августа 2011 года

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Ляшовой А.А.

при секретаре Агеевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савицкой Т. Н. , Хомутова А. Ю. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо – ООО «УК ЖКХ «Пульс» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Савицкая (Хомутова) Т.Н., Хомутов А.Ю. обратились в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо – ООО «УК ЖКХ «Пульс» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им принадлежит ... в ... согласно свидетельствам о государственной регистрации права от .... В 2003 году без разрешительной документации они осуществили перепланировку и переустройство вышеуказанной квартиры в части демонтажа перегородок между комнатами квартиры и установки сантехнического оборудования и газовой печи. ... было вынесено постановление по делу об административном правонарушении, которым признали Савицкую Т.Н. виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.7.21 КРФ об АП. Впоследствии истцом были проведены все необходимые согласования по перепланировке с соответствующими органами, и было установлено, что данной перепланировкой не нарушаются права и интересы граждан. На основании изложенного, истцы просят суд сохранить жилое помещение – ... общей площадью 64 кв.м., в том числе жилой – 45,9 кв.м. в перепланированном состоянии.

В порядке ст.39 ГПК РФ истцы уточнили заявленные требования, просили суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру ..., литер «А», общей площадью 64 кв.м., жилой площадью 45,9 кв.м., расположенную на втором этаже и состоящую из: жилой комнаты №1-4 площадью 22, 6 кв.м., кухни №2-3-1а площадью 10,7 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 10,2 кв.м., санузла №6-7-8а площадью 5,1 кв.м., коридора №8 площадью 2,3 кв.м., жилой комнаты №9 площадью 13,1 кв.м.

Истцы в судебное заседание не явились, представив письмо, в котором просили рассмотреть настоящее дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истцов, действующий на основании доверенности от ..., Подройкин Н.Н. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика, Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица – ООО «УК ЖКХ Пульс» извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, находит заявленные требования правомерными и подлежащими удовлетворению. Основания данного вывода следующие.

В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что согласно Свидетельств о государственной регистрации права от ... истцы на основании договора купли-продажи от ... являются сособственниками ... №

Согласно данным технического паспорта на квартиру ... по состоянию на ..., в ней была произведена перепланировка, при выполнении которой выполнено переустройство и переоборудование квартиры. Разрешение на переустройство ком. №1-4, площадью 22,6 кв.м., перепланировку ком. №2-3-1а, площадью 10,7 кв.м., ком. №6-7-8а, площадью 5,1 кв.м., перенос санприборов не предъявлено (л.д.8-9)

В соответствии со ст. 29 ч.1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещении, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как пояснил в судебном заседании представитель истцов, истцами в 2003 году без разрешительной документации они осуществили перепланировку и переустройство вышеуказанной квартиры в части демонтажа перегородок между комнатами квартиры и установки сантехнического оборудования и газовой печи.

Согласно техническому заключению ООО «Горжилпроект» № выполненные в ... строительные работы соответствуют требованиям ВСН 58-88 (Р) Госкомархитектуры, улучшают техническое состояние дома, его инженерного оборудования, трубных разводок холодного и горячего водоснабжения, канализации и отопления соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 года и СНиП 35-01-2001, не нарушают проектную конструктивную схему здания, требования СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» обеспечены в проектном виде, существующая перепланировка квартиры может быть сохранена в существующем виде ввиду наличия пожилых маломобильных членов семьи и как сохраняющая условия прочности и безопасности проживания для жильцов дома (л.д.14-23)

Согласно письму ООО «УК ЖКХ Пульс» № от ... ООО «УК ЖКХ Пульс» не возражает против узаконения произведенной перепланировки (л.д.11).

Суд установил, что самовольно осуществленная перепланировка в квартире была выполнена для улучшения жилищных условий истцов.

Помимо этого, необходимо отметить, что в судебном заседании судом не установлено, что выполненное переоборудование в квартире нарушило чьи - либо права и законные интересы, либо создало угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования истцов законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Савицкой Т. Н. , Хомутова А. Ю. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо – ООО «УК ЖКХ «Пульс» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру ... расположенную по адресу: ..., литер «А», общей площадью 64 кв.м., жилой площадью 45,9 кв.м., расположенную на втором этаже и состоящую из: жилой комнаты №1-4 площадью 22,6 кв.м., кухни №2-3-1а площадью 10,7 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 10,2 кв.м., санузла №6-7-8а площадью 5,1 кв.м., коридора №8 площадью 2,3 кв.м., жилой комнаты №9 площадью 13,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

Мотивированное решение составлено 22.08.2011 года.

Судья: