Дело № 2-1771/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ростов-на-Дону 12 августа 2011 года

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Ляшовой А.А.,

при секретаре Агеевой Ю.Н.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Гарант-2» к Гусевой Н. М. о передаче документации по управлению домом новому председателю,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Гарант-2» в лице председателя правления Синчуковой И. К. обратилось в суд с иском к Гусевой Н. М. о передаче документации по управлению домом новому председателю. В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСЖ «Гарант-2» было образовано и зарегистрировано в инспекции федеральной налоговой службы .... Председателем правления данного ТСЖ был избран ...3 В дальнейшем по решению членов ТСЖ было переизбрано правление многоквартирного дома, но возможности известить ...3 о вновь избранном правлении у истца не было, поскольку он не выходил на связь, корреспонденция возвращалась обратно. В дальнейшем выяснилось, что ...3 передал свои полномочия Гусевой Н. М. . Члены правления не голосовали за Гусеву Н.М. Приказом от ... новым председателем правления была избрана ...4, которая является председателем правления по настоящее время. В настоящее время у нового правления дома в лице председателя ТСЖ «Гарант-2» Синчуковой И.К. отсутствуют все документы по управлению домом, поскольку Гусева Н.М. отказывается их передать новому правлению дома.

В связи с изложенным, истец просил суд обязать бывшего председателя ТСЖ «Гарант-2» Гусеву Н. М. передать по акту приема-передачи новому председателю ТСЖ «Гарант-2» Синчуковой И. К. необходимые документы по управлению многоквартирным домом: бухгалтерскую и налоговую отчетность, договоры с поставщиками услуг, уставные документы, отчеты, техническую документацию дома, деловую переписку, кадровые документы.

Представитель истца ТСЖ «Гарант-2» по доверенности Синчукова И.К. в судебное заседание явилась, требования иска поддержала.

Ответчик Гусева Н.М. в судебное заседание явилась, в удовлетворении иска просила отказать, пояснив, что в настоящее время именно она является легитимным председателем ТСЖ «Гарант-2».

Суд, выслушав сторон, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

В соответствии со ст.136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

В судебном заседании установлено и никем из сторон не оспаривалось, что органом управления многоквартирным домом, расположенным, по ... в ... является ТСЖ «Гарант-2».

Установлено, что на основании протокола № заседания правления ТСЖ «Гарант-2» от ... новым председателем правления ТСЖ «Гарант-2» была избрана Синчукова И.К. Прежний председатель ТСЖ Гусева Н.М. была уволена с занимаемой должности. Приказом № Синчукова И.К. назначена на должность председателем правления данного ТСЖ.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ... председателем правления ТСЖ «Гарант-2» является Синчукова И.К.

На основании протоколов №, 14 от ... было принято решение об избрании председателем правления ТСЖ «Гарант-2» Гусевой Н.М. и увольнении с должности председателя Синчуковой И.К.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ... председателем правления ТСЖ «Гарант-2» является Гусева Н.М.

В соответствии со ст.144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В силу ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

В соответствии со ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку действующим председателем правления ТСЖ «Гарант-2» является ответчик по данному делу - Гусева Н.М., решение об ее избрании в качестве председателя ТСЖ не оспорено и не признано незаконным в установленном законом порядке, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о передаче документации по управлению домом, а потому считает необходимым в удовлетворении иска отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Гарант-2» к Гусевой Н. М. о передаче документации по управлению домом новому председателю - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней.

Мотивированное решение составлено 17.08.2011 года.

Судья