№2-2368/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2011 года

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.

при секретаре Золотаревой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скоркина А.Г. к Коломыйцеву В.П., 3-е лицо УФМС по РО, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Скоркин А.Г. обратился в суд с иском к Коломыйцеву В.П., 3-е лицо УФМС по РО, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником ... в ... н/Д. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истца. Ответчик был прописан в спорную квартиру предыдущим собственником. Ответчик фактически проживает по другому адресу, однако добровольно с регистрационного учета в квартире не снимается. В настоящее время ответчик не несет расходы по содержанию квартиры, не производит оплату по коммунальным платежам, в связи с чем истец несет бремя дополнительных расходов. В связи с изложенным истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением-квартирой № по ... в ... н/Д и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. С учетом мнения истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.233 ГПК РФ.

Представитель УФМС по РО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие УФМС по РО в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.31 ЖК РФ Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что Скоркин А.Г. является собственником ... в ... н/Д на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.03.2011г.,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.04.2011г.

Как следует из материалов дела, а именно справки МПП ЖКХ от 14.06.2011г. в спорной квартире зарегистрированы: кроме истца, и ответчик с 07.08.2009г.

В судебном заседании истец пояснил, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире прежним собственников, вместе с тем в спорной квартире ответчик не проживает.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчики, несмотря на имеющуюся регистрацию, в указанной квартире не проживает, членом семьи собственника квартиры не является, никакого имущества, принадлежащего ответчику, в квартире не имеется, расходы по содержанию квартиры он не несет, оплату коммунальных услуг не осуществляет, таким образом, с учетом приведенной нормы, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования квартирой № по ... в ... н/Д.

Данные обстоятельства дела подтверждаются не только пояснениями истцовой стороны, но и материалами дела. Доказательств подтверждающих обратное суду ответной стороной не представлено.

Истец, как собственник, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему на праве собственности квартирой и соответственно заключать с ответчиком либо не заключать соглашение на предмет права пользования жилым помещением. Однако каких либо соглашений с ответчиком, истцом как собственником квартиры, не заключалось.

Суд, исследовав и проанализировав все обстоятельства дела в их совокупности, оценив представленные истцовой стороной доказательства в их взаимной связи, приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, законно и обоснованно, а потому подлежит удовлетворению.

Кроме того, следует отметить, что сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц является административным актом и не означает наличия у ответчиков права на жилую площадь.

Регистрация ответчика в квартире, которая, как свидетельствуют обстоятельства дела, носит лишь формальный характер, не может быть признана судом достаточным основанием для отказа истцу в удовлетворении требований иска, так как сама прописка (регистрация) ответчика с учетом того, что ответчик не проживает в квартире, расходов по ее содержанию не несет, не определяет безусловное наличие у ответчика, права на жилую площадь, указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 3 ФЗ РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. В соответствии со ст. 76 этого же закона, основанием снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что УФМС РФ по РО должно снять ответчика с регистрационного учета по адресу ....

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Коломыйцева В.П. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по ... в ....

Обязать УФМС по РО снять Коломыйцева В.П. с регистрационного учёта по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

В течение 7 дней с момента получения копии решения ответчик вправе обратиться в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с заявлением об отмене заочного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 сентября 2011г.

СУДЬЯ: