2-301476/2011

13 сентября 2011 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Ушникова М.П.

при секретаре Сурмалян З.М.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева И.П. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, ТСЖ «Полет» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Медведева И.П. обратилась в суд с иском к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, ТСЖ «Полет» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обосновании требований указано, что Медведева И.П. является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: ... согласно регистрационному удостоверению, выданному Бюро Технической Инвентаризации № от ... Данный факт подтверждается записью о принадлежности данной квартиры в техпаспорте по состоянию на ... В конце ... года она собственными силами и за свой счет перепланировала принадлежащую ей квартиру, демонтировав часть ненесущей наружной продольной стены, устроив стеновые ограждающие конструкции на балконе и установив оконный блок в дворовом фасаде жилого дома. Результатом этих действий стало объединение кухни (помещение № в соответствии с техпаспортом площадью 7 кв.м.) и части балкона с образованием кухни № площадью 11 кв.м. В соответствии с заключением эксперта ГУ «Южный региональный центр судебной экспертизы» от ... выполненная перепланировка и переустройство помещений ... в ..., соответствует требованиям действующих норм и правил (противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим). ТСЖ «...» не возражает против сохранения принадлежащей ей квартиры в перепланированном виде. Истица обратилась в Администрацию Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону с просьбой узаконить самовольно выполненную перепланировку и переустройство ..., однако ей было разъяснено, что по данному вопросу Администрация Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону не вправе принять решение.

В связи с вышеизложенным, просит суд принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 39 кв. м., в переустроенном и перепланированном состоянии.

Представитель истца по доверенности Панифедова Л.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить иск.

Ответчик - представитель Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

3-е лицо: представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя 3-его лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

3-е лицо: представитель ТСЖ «Полет» в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя 3-его лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, Медведева И.П. является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: ... согласно регистрационному удостоверению, выданному Бюро Технической Инвентаризации № от ... Данный факт подтверждается записью о принадлежности данной квартиры в техпаспорте по состоянию на ... (л.д. 10).

В жилом помещении, расположенном по адресу: ..., произведена перепланировка, посредством которой демонтирована часть ненесущей наружной продольной стены, устроены стеновые ограждающие конструкции на балконе и установлен оконный блок в дворовом фасаде жилого дома. Результатом этих действий стало объединение кухни (помещение № в соответствии с техпаспортом площадью 7 кв.м.) и части балкона с образованием кухни № площадью 11 кв.м.

В соответствии с заключением эксперта ГУ «Южный региональный центр судебной экспертизы» от ... выполненная перепланировка и переустройство помещений ... в ..., соответствует требованиям действующих норм и правил (противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим) (л.д. 12-17).

Согласно письма ТСЖ «Полет», не возражает против сохранения принадлежащей ей квартиры в перепланированном виде (л.д. 30-31).

Согласно письма из Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону от ... № В1-01-9/3306 выполненная самовольно перепланировка и переустройство ... в ... не предусмотрена данным порядком, поэтому администрация Ворошиловского района не вправе принять решение о сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии (л.д. 29).

С учетом представленных документов, технических паспортов квартиры от ... и от ... (л.д. 22-28), а также пояснений представителя истца, в судебном заседании с достоверностью установлено, что произведенное перепланирование и переустройство квартиры истца, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в жилом доме.

Таким образом, в судебном заседании судом не установлено, что перепланировка в ... нарушила чьи либо права и законные интересы, либо создала угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Медведевой И.П.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.29 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии ..., общая площадь которой с учетом холодных помещений составляет – 40,3 кв.м., общая площадь – 39,0 кв.м., в том числе жилая площадь – 18,6 кв.м., подсобная – 20,4 кв.м., холодные помещения – 1,3 кв.м.: комнаты № коридор – 6,1 кв.м., комната № совмещенный санузел – 3,3 кв.м., комната № кухня – 11,0 кв.м., комната № жилая комната – 18,6 кв.м., комната №х балкон – 1,3 кв.м., принадлежащую на праве собственности Медведева И.П. .

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

СУДЬЯ: