Дело № 2-2393/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 июня 2011 года г. Ростов-на-Дону Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Пискловой Ю.Н. при секретаре Поповой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дударева В.А., Дударева О.А. к ООО «Управляющая организация «Квадро» о признании отказа в перерасчете оплаты за горячее водоснабжения незаконным, обязании произвести перерасчет коммунальных платежей, УСТАНОВИЛ: Дударев ..., Дударев ... обратились в суд с иском к ООО «Управляющая организация «Квадро» о признании отказа в перерасчете оплаты за горячее водоснабжение незаконным, обязании произвести перерасчет коммунальных платежей. В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками по 1/2 части ... в .... 02.08.2010 года в связи с наступлением срока проверки истцом Дударевым В.А. были демонтированы прежние счетчики горячей воды и установлены новые. В ходе замены счетчиков водомеров представителями ООО «Квадро» были сняты показания. В связи с тем, что истец Дударев В.А. осуществлял предварительную оплату коммунальных услуг за воду, он оплатил за большее количество горячей воды, чем им было потреблено. В связи с чем истец обратился в ООО «УО Квадро» с заявлением о перерасчете платы а горячее водоснабжение. Однако, в таком перерасчете ему было отказано, так как по мнению ответчика приборы учета были неисправны. На основании изложенного, истцы просят суд признать отказ ООО «УО Квадро» в перерасчете оплаты за горячее водоснабжение незаконным, признать начисление задолженности ООО «УО «Квадро» за горячее водоснабжение и водоотведение в октябре 2010 года в размере 4 257 рублей 63 копейки незаконным. Обязать ООО «УО Квадро» произвести перерасчет коммунальных платежей за горячее водоснабжение, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 1200 рублей. В судебном заседании истец Дударев В.А., исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме. Истец Дударев О.А., извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ. Представитель ответчика ООО « УО «Квадро»- Стрельникова Н.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать. Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В соответствии с ч.2 п.5 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч.2 п. 1,2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя штату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. А при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Согласно п. п. 54, 55 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. Согласно п. 58 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место. В судебном заседании установлено, что Дударев В.А. и Дударев О.А. являются собственниками ..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 61-АЕ № от ..., свидетельством о государственной регистрации права серии 61-АЕ № от ... В указанной квартире зарегистрированы: Дударев В.А., Дударев О.А., что подтверждается поквартирной карточкой, справкой ООО УО «Квадро» № от ... (л.д. 36). Управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по ... является ООО «Управляющая организация «Квадро», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ... Судом установлено, сто 01.01.2008г. собственник Дударев А.Ф. и ООО «УО «Квадро» был заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно п.5.11 договора показания квартирных приборов учета используются для проведения расчетов сумм оплаты за потребленные услуги, если они: - установлены в соответствии с техническими условиями, согласованными с Управляющей организацией; - приняты ею в эксплуатацию с составлением акта установки и ввода в эксплуатацию. В судебном заседании установлено, что истцом Дударевым В.А. самостоятельно были демонтированы приборы учета горячего и холодного водоснабжения в ... в ... и установлены новые. Согласно акта № слесарем сантехником ООО « УО «Квадро», в присутствии Дударева В.А., главного инженера ООО «УО «Квадро» Е.Г. Карслян 02.08.2010 г. произведено опломбирование нового прибора учета горячего и холодного водоснабжения ( л.д.11). В соответствии с п.31 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 в случае неисправности индивидуального прибора учета (если в жилом помещении объем (количество) потребления коммунальных ресурсов определяется несколькими приборами учета, то при неисправности хотя бы одного прибора учета) или по истечении срока его поверки, установленного изготовителем, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, либо в случае нарушения целостности на нем пломб, расчеты производятся в соответствии с пунктами 19 ( как при отсутствии приборов учета), 21 ( как при отсутствии индивидуальных, но наличии коллективных приборов учета) и 22 настоящих Правил. В ходе судебного заседания представитель ответчика ООО « УО «Квадро»- Стрельникова Н.В. пояснила, что в связи с истечением сроков эксплуатации индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения по ..., расположенной по адресу: ..., собственнику Дудареву В.А., Управляющей организацией было направленно уведомление, о необходимости произвести поверку индивидуальных приборов учета или установить новые. Собственником квартиры было принято решение, произвести установку новых прибор учета, самостоятельно, при этом Дударев В.А., нарушил раздел 5 договора управления многоквартирным домом, а именно при снятии индивидуального прибора учета, не пригласил сотрудников Управляющей организации для осуществления контрольного съема показаний и снятия пломбы. Сотрудники Управляющей организации были приглашены для опломбировки уже установленных новых приборов учета. Демонтированные приборы учета, собственником было представлены для оформления акта, на которых оказались показания - водомер зав.№ 1972612 - июнь 2009г.; водомер зав. №-октябрь 2009г. При этом Дударев В.А. пояснил сотруднику Управляющей организации, что в течение года он подавал показания индивидуальных счетчиков, однако показания он снимал не с самих приборов, а брал с головы, так как он не мог добраться до самих приборов. Согласно акта сверки, из-за производимых истцом оплат не в полном объеме по вышеуказанной квартире имеется задолженность в размере 7497 рублей 67 копеек. Тот факт, что истец Дударев В.А. самостоятельно установил приборы учета горячего и холодного водоснабжения без согласованния с Управляющей организацией и в отсутствие сотрудников Управляющей организации подтверждается показаниями свидетеля Иванова В.Ю., который в судебном заседании пояснил, что он работает инженером, в его служебные обязанности входит обслуживание оборудования в том числе и опломбирование индивидуальных приборов учета. До снятия приборов учета горячего и холодного водоснабжения собственник квартиры должен пригласить сотрудника Управляющей организации который снимет показания с приборов и только после этого собственник квартиры может либо самостоятельно демонтировать старые счетчики, либо с помощью сотрудников ООО «УО «Квадро». Однако истец Дудурев В.А. самостоятельно демонтировал старые счетчики и после установки уже новых приборов учета горячего и холодного водоснабжения пригласил сотрудников ООО «УО «Квадро» для их опломбировки, что свидетелем и было сделано, а главным инженером ООО «УО «Квадро» 02.08.2010г. был составлен акт № установки прибора учета холодного и горячего водоснабжения. По поводу имеющихся показаний на счетчиках истец ничего не пояснял главному инженеру ООО «УО «Квадро». Собственникам квартир также вручалось предписание об обязательстве предоставления приборов на поверку. Сомневаться в показаниях свидетеля, допрошенного в судебном заседании у суда оснований не имеется. Кроме того согласно журнала заявок ООО «УО Квадро» по ... сделана запись о заявке: опломбировать счетчики. В силу ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что индивидуальные приборы учета были исправны, была проведена проверка снятых приборов учета и истец подавал ежемесячно показания в ООО «УО «Квадро» по данным индивидуальных приборов учета. При таких обстоятельствах, оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Дударева В.А., Дударева О.А. к ООО «Управляющая организация «Квадро» о признании отказа в перерасчете оплаты за горячее водоснабжения незаконным, обязании произвести перерасчет коммунальных платежей– отказать. Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2011 года. Судья