№2-3228/2011

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

06 октября 2011 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.

при секретаре Золотаревой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антишин В.Г. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова н/Д, ООО УК ЖКХ «Пульс» о сохранение квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ... н/Д, ООО УК ЖКХ «Пульс» о сохранение квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что Антишин В.Г.является собственником ... жилом доме, расположенном по адресу: ..., зарегистрированной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... о чем сделана запись регистрации №... на основании договора купли-продажи квартиры от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... серии №... №.... Впоследствии, с целью улучшения жилищных условий, истцом были произведены самостоятельно, без получения соответствующего разрешения на проведение таких работ, переустройство и перепланировка квартиры следующим образом: изменены месторасположение и конфигурация ненесущей перегородки, отделяющей коридор №... от совмещенного санузла №... и кладовой №...; перенесена ненесущая перегородка между совмещенным санузлом №... и кладовой №... в сторону кладовой; изменено месторасположение мойки в кухне №...; в совмещенном санузле №... вместо прямоугольной ванны установлена душевая кабина, кроме этого изменено месторасположение раковины. В результате выполнены работы по демонтажу и возведению ненесущих перегородок, замене и переносу санитарно-технических приборов. Место расположения существующих стояков отопления, газоснабжения, канализации, водоснабжения, вентиляции не изменено. В результате произведенной перепланировки (переустройства), квартира состоит из следующих помещений: коридор №... площадью 4,1кв.м., жилая комната №... площадью 19,2кв.м., кухня №... площадью 9,3кв.м., совмещенный санузел №... площадью 3,1кв.м., кладовая №... площадью 1,2кв.м., балкон №...х площадью 1,1кв.м. площадь квартиры составляет 38,0кв.м. с учетом балкона, общая площадь квартиры - 36,9 кв.м. без учета балконов, в том числе жилая площадь квартиры – 19,2кв.м.

Согласно технического заключения произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП, СанПиН, не угрожает жизни и здоровью людей. В связи с изложенным истец просит сохранить ... в ... н/Д в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ...3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – .../Д, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ООО УК ЖКХ «Пульс» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Антишин В.Г. является собственником ... в ... н/Д, на основании договора купли-продажи от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...

Как было установлено в судебном заседании, с целью улучшения жилищных условий, истцом были произведены самостоятельно, без получения соответствующего разрешения на проведение таких работ, переустройство и перепланировка квартиры следующим образом: изменены месторасположение и конфигурация ненесущей перегородки, отделяющей коридор №... от совмещенного санузла №... и кладовой №...; перенесена ненесущая перегородка между совмещенным санузлом №... и кладовой №... в сторону кладовой; изменено месторасположение мойки в кухне №...; в совмещенном санузле №... вместо прямоугольной ванны установлена душевая кабина, кроме этого изменено месторасположение раковины. В результате выполнены работы по демонтажу и возведению ненесущих перегородок, замене и переносу санитарно-технических приборов. Место расположения существующих стояков отопления, газоснабжения, канализации, водоснабжения, вентиляции не изменено. В результате произведенной перепланировки (переустройства), квартира состоит из следующих помещений: коридор №... площадью 4,1кв.м., жилая комната №... площадью 19,2кв.м., кухня №... площадью 9,3кв.м., совмещенный санузел №... площадью 3,1кв.м., кладовая №... площадью 1,2кв.м., балкон №...х площадью 1,1кв.м. площадь квартиры составляет 38,0кв.м. с учетом балкона, общая площадь квартиры - 36,9 кв.м. без учета балконов, в том числе жилая площадь квартиры – 19,2кв.м.

В соответствии со ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического заключения ГУ ЮРЦСЭ №... от ..., произведенная перепланировка не противоречит требованиям, действующих норм и правил СНиП, СанПиН, противопожарным требованиям.

Таким образом, произведенная перепланировка и переустройство ... в ... н/Д соответствуют требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, пожарной безопасности.

В судебном заседании не установлено, что перепланировка и переустройство указанной квартиры нарушили чьи-либо права и законные интересы, либо создала угрозу жизни и здоровью граждан, более того судом установлено, что перепланировка квартиры выполнена технически грамотно, и не противоречит существующим санитарным, строительным и пожарным нормам и правилам.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Вместе с тем, ответчики, не явившись в судебное заседание, тем самым не пожелали воспользоваться своим правом, предоставить суду доводы в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств дела. Доказательств обратного, также суду не представлено.

Суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, о том, что исковые требования законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - ..., расположенную по ... в ..., состоящую из следующих помещений: коридор №... площадью 4,1кв.м., жилая комната №... площадью 19,2кв.м., кухня №... площадью 9,3кв.м., совмещенный санузел №... площадью 3,1кв.м., кладовая №... площадью 1,2кв.м., балкон №...х площадью 1,1кв.м., общей площадью 38,0 кв.м., принадлежащую на праве собственности Антишин В.Г..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено октября 2011 года.

Судья: