№ 2-2665/11

04 октября 2011 года г. Ростов-на-Дону.

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Ушникова М.П.

с участием прокурора Николаевой Е.Ю.

при секретаре Дроздовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернышевой О.С. к Аксенову С.А., Аксенову А.С. , Аксенову Е.С. , 3-е лицо: УФМС РФ по РО о снятии с регистрационного учета, прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истица Чернышева О.С. обратилась в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Аксенову С.А., Аксеновой А.С., Аксеновой Е.С., 3-е лицо: УФМС РФ по РО о снятии с регистрационного учета, прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

В исковом заявлении указано, что истица Чернышева О.С. является собственником ... по ... на основании договора дарения.

В указанной квартире зарегистрированы Губченко А.И., Аксенова А.С., Аксенова Е.С., которые проживают в указанной квартире. В квартире также проживает и муж Аксеновой Е.С. – Аксенов С.А.

В исковом заявлении также указано, что ответчики плату за квартиру не производят, бремя содержания квартиры не несут. А, кроме того, ответчики грубо обращаются с Губченко А.И., которая приходится бабушкой истице, угрожают ей, не позволяют пользоваться холодильником.

На основании изложенного истица Чернышева О.С. просила суд прекратить Аксеновой Е.С., Аксеновой А.С. право пользования жилым помещением – квартирой № в ... по ... в ..., обязать УФМС РФ по РО снять с регистрационного учета в указанной квартире Аксенову Е.С., Аксенову А.С., выселить Аксенова С.А., Аксенову Е.С. и Аксенову А.С. из указанной квартиры.

Истица Чернышева О.С. в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала в полном объеме, просила суд исковое заявление удовлетворить в полном объеме, дав аналогичные исковому заявлению пояснения.

Представитель истца Чернышевой О.С., по доверенности – Гончаров В.А. в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал в полном объеме, просил суд исковое заявление удовлетворить в полном объеме, дав аналогичные исковому заявлению пояснения.

Ответчик Аксенов С.А. в судебное заседание явился, исковое заявление не признал в полном объеме, просил суд отказать в удовлетворении искового заявления в полном объеме.

Ответчики Аксенова А.С.и Аксенова Е.С. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица УФМС РФ по РО в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом. В отношении 3-го лица УФМС РФ по РО дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Прокурор Николаева Е.Ю. в судебном заседании указала на обоснованность и законность требований истца о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшей, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании Чернышева О.С. является собственником ... по адресу: ..., ... на основании договора дарения от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9). Данное обстоятельство также подтверждается договором дарения от ..., в соответствии с которым даритель ...6 подарила, то есть, без каких-либо встречных обязательств передала в собственность, а одаряемая Чернышева О.С. приняла в дар ..., находящуюся по адресу: ... (л.д. 10).

Также в судебном заседании установлено, что в ... по ... в ... зарегистрированы Чернышева О.С., а также Губченко А.И., Аксенова А.С., Аксенова Е.С., что подтверждается справкой МУ МПП ЖКХ Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону (л.д. 11).

При этом ответчик Аксенов С.А. проживает в спорном жилом помещении, будучи зарегистрированным по адресу: ....

В силу положений ст. 30 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной или иной поддержки; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дети, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании не отрицалось то обстоятельство, что в ... по адресу: ..., ... проживают Аксенов С.А., Аксенова А.С., Аксенова Е.С. При этом как ранее было установлено в судебном заседании Аксенова А.С., Аксенова Е.С. зарегистрированы в указанной квартире, а Аксенов С.А. нет.

Также в судебном заседании не отрицалось то обстоятельство, что Аксенова А.С., Аксенова Е.С. членами семьи истицы Чернышевой О.С. не являются, общего хозяйства с истицей не ведут, оплату коммунальных услуг по спорной квартире не производят, что подтверждается представленными квитанциями об оплате коммунальных платежей, бремя расходов по её содержанию не несут.

Собственник вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей на праве собственности квартирой и соответственно заключать с ответчиками либо не заключать соглашение на предмет право пользования жилым помещением.

На основании изложенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истицы о прекращении права пользования жилым помещением ответчиков Аксеновой Е.С., Аксеновой А.С. на жилую площадь обоснованы, основаны на обстоятельствах дела и положениях закона.

Из изложенных выше обстоятельств сам по себе факт «прописки» (регистрации) ответчиков Аксеновой А.С., Аксеновой Е.С. в спорной квартире не может быть признан судом достаточным основанием для отказа истице Чернышевой О.С. в удовлетворении требований иска, поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Чернышевой О.С. и прекратить право пользования Аксеновой Е.С., Аксеновой А.С. квартирой № в ... по ..., обязать УФМС РФ по РО снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Кроме того, суд принимает во внимание, что Аксенов С.А. проживает в ... по адресу: ..., ... в спорной квартире он не зарегистрирован. При этом, суд учитывает, что членом семьи собственника указанной квартиры Чернышевой О.С. он не является, и доказательств обратного им суду не представлено. Для признания членом семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на его вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Принимая во внимание, что содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств, а также принимая во внимание, что семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства, учитывая, что истица Чернышева О.С. в судебном заседании пояснила, что ответчики унижают бывшего собственника квартиры Губченко А.И., которая приходится бабушкой истице, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Чернышевой О.С. и выселить Аксенова С.А., Аксенову Е.С. и Аксенову А.С. из ... по ....

Удовлетворяя исковые требования Чернышевой О.С. о выселении Аксенова С.А. из указанной квартиры, суд также учитывает то обстоятельство, что Аксенову С.А. на праве общей долевой собственности принадлежит ... доли в домовладении по адресу: ..., а также ... доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: ..., пер. Суржский, 25, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, при вынесении решения об удовлетворении исковых требований Чернышевой О.С., суд учитывает, что ответчиками Аксеновым С.А., Аксеновой А.С., Аксеновой Е.С. суду не было представлено соглашение между ними и истицей Чернышевой О.С. на предмет права пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: ..., ... из чего суд делает однозначный вывод о том, что такое соглашения между сторонами заключено не было.

Таким образом, исковые требования Чернышовой О.С. к Аксенову С.А., Аксеновой Е.С. и Аксеновой А.С. о снятии с регистрационного учета, прекращении права пользования жилым помещением, выселении обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Аксенову Е.С. , ... г.р., Аксенову А.С. , ... г.р., прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: ...

Обязать УФМС РФ по РО снять Аксенову Е.С. , ... г.р., Аксенову А.С. , ... г.р., с регистрационного учета в ... по адресу: ...

Выселить Аксенову С.А., ... г.р., Аксенову Е.С. , ... г.р., Аксенову А.С. , ... г.р. из квартиры, расположенной по адресу: ..., ...

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

Мотивированное решение составлено 05 октября 2011 года.

СУДЬЯ: