2-314276/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 октября 2011 года г.Ростов-на-Дону Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Ушникова М.П. при секретаре Дроздовой Е.С. рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданов А.И. , Богданова Н.И. , Конопля Н.А. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, МУ «ДМИБ Ворошиловского района» г.Ростова-на-Дону, 3-и лица: Гончаренко Н.Г. , ООО «УК ЖКХ «Пульс» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Богданов А.И. , Богданова Н.И. , Конопля Н.А. обратились в суд с иском к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, МУ «ДМИБ Ворошиловского района» г.Ростова-на-Дону, 3-и лица: Гончаренко Н.Г. , ООО «УК ЖКХ «Пульс» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании требований указано, что Богданов А.И., Богданова Н.И., Конопля Н.А. зарегистрированы и проживают в ... в .... ... Исполнительным комитетом Октябрьского райсовета депутатов трудящихся Управление жилищного хозяйства был выдан ордер № о предоставлении истцу и членам его семьи занять ... из двух комнат размером 28,27 по адресу: .... ... между истцом – Богдановым А.И. (нанимателем) и МУ «ДМИБ Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону» (наймодателем) был заключен договор социального найма жилого помещения № о передаче в бессрочное владение и пользование изолированной квартиры, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 51,8 кв.м., в том числе жилой 28,27 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу. Истцом Богдановым А.И. была произведена перепланировка .... По техническим данным МУПТИ и ОН квартира на 2000 года состояла из следующих помещений: коридор №- площадью 8,3 кв.м., кладовая №-площадью 2,2 кв.м., жилая № -площадью 11,8 кв.м., жилая №- площадью 16,7 кв.м., кухня №- площадью 8,5 кв.м., туалет № площадью 1,5 кв.м., ванна №- площадью 2,8 кв.м. Общая площадью квартиры составляет без учета лоджии - 51,8 кв.м. По техническим данным МУПТИ и ОН квартира на ... является двухкомнатной и состоит из следующих помещений: №а коридор - площадью 8,9 кв.м., №а-2-3 жилая комната - площадью 14,7 кв.м., № жилая комната площадью -. 1-С$ кв.м., № кухня площадью -- 8,5 кв.м, № туалет площадью - 1,5 кв.м., № ванная площадью - 2,8 кв.м., №х лоджия площадью - 1,8 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 54,0 кв.м. По вопросу узаконения перепланировки истец, Богданов А.И., обратился с заявлением в Администрацию Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону. Согласно ответа Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону от ... № для узаконения самовольно выполненного перепланировки и переустройства ... Администрация Ворошиловского района не вправе принять решение о сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии. Истец обратился в экспертное учреждение ООО «СЭ «ЮФОСЭО» для получения заключения о соответствии произведенной перепланировки для дальнейшего узаконения и сохранения жилых помещений в перепланированном состоянии в судебном порядке. Из заключения ООО «СЭ «ЮФОСЭО» №1429-Э от ... и произведенных исследований усматривается следующее. Уменьшение площади квартиры на 1,20 кв.м. (53,4 -52,2) произошло за счет объединения кладовой №, части коридора № и жилой №, объединения коридора № и части жилой комнаты №. Перепланировка произведена за счет демонтажа не несущих перегородок между помещениями коридора №, кладовой № и жилой комнатой №, установки перегородки с изменением конфигурации, в результате чего образовано помещение жилой комнаты № а-2-3 площадью 14,7 кв.м., демонтажа не несущих перегородок между коридором № и частью жилой комнаты №, установки перегородки, образовав помещения жилой комнаты № площадью 15,8 кв.м. и коридора №а площадью 8,9 кв.м., не влияющая на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не несущая угрозы жизни и здоровью. Из выводов технического заключения усматривается, что произведенная перепланировка квартиры по своим конструктивным элементам, набору помещений, объемно планировочному и инженерному решению соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». По своему объемно - планировочному и инженерному решениям, а также по конструктивным элементам квартира имеет функциональную пожарную безопасность, жилые комнаты и кухня квартиры имеют естественное освещение, произведенный демонтаж инженерных коммуникаций квартиры не противоречат и соответствуют требованиям СНиП. Считает, что переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни или здоровью. В связи с вышеизложенным, просит суд вынести решение о сохранении в перепланированном состоянии ком. №а коридор – площадью 8,9 кв.м., ком. 1а-2-3 жилую комнату – площадью 14,7 кв.м. в ... в .... 7 кв.жилую комнату - площадью уд вынести решение о сохранении в перепланированном состоянии ком. Представитель истца по доверенности истца Богданова А.И. – Стрельцова АА. в судебном заседании поддержала исковые требования, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить иск. Истцы: Богданова Н.И., Конопля Н.А. в назначенное судебное заседание не явились, о месте, времени и дате рассмотрения дела были надлежащим образом извещены. Ответчики - представитель Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, МУ «ДМИБ Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ. 3-и лица: Гончаренко Н.Г., представитель ООО «УК ЖКХ «Пульс» в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания. Суд рассмотрел дело в отсутствие 3-их лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. Кроме того, в материалах дела имеется заявление Гончаренко Н.Г. об отсутствии возражений по факту перепланировки квартиры истцов (л.д. 30). Суд, выслушав представителя истца Богданова А.И. – Стрельцову А.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса. В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено в судебном заседании, Богданов А.И., Богданова Н.И., Конопля Н.А. зарегистрированы и проживают в ... в ..., что подтверждается Справкой из ООО «УК ЖКХ «Пульс» от ..., поквартирной карточкой (л.д. 28-29). ... между истцом – Богдановым А.И. (нанимателем) и МУ «ДМИБ Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону» (наймодателем) был заключен договор социального найма жилого помещения № о передаче в бессрочное владение и пользование изолированной квартиры, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 51,8 кв.м., в том числе жилой 28,27 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу (л.д. 24-27). Истцом Богдановым А.И. была произведена перепланировка .... Согласно техническому паспорту МУПТИ и ОН от ... квартира на 2000 года состояла из следующих помещений: коридор №- площадью 8,3 кв.м., кладовая №-площадью 2,2 кв.м., жилая № -площадью 11,8 кв.м., жилая №- площадью 16,7 кв.м., кухня №- площадью 8,5 кв.м., туалет № площадью 1,5 кв.м., ванна №- площадью 2,8 кв.м. Общая площадью квартиры составляет без учета лоджии - 51,8 кв.м. (л.д. 8-13). Согласно техническому паспорту МУПТИ и ОН от ... квартира на 2010 год является двухкомнатной и состоит из следующих помещений: №а коридор - площадью 8,9 кв.м., №а-2-3 жилая комната - площадью 14,7 кв.м., № жилая комната площадью -. 1-С$ кв.м., № кухня площадью -- 8,5 кв.м, № туалет площадью - 1,5 кв.м., № ванная площадью - 2,8 кв.м., №х лоджия площадью - 1,8 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 54,0 кв.м. (л.д. 14-16). По вопросу узаконения перепланировки истец, Богданов А.И., обратился с заявлением в Администрацию Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону. В данной квартире истцом в целях улучшения ее потребительских качеств было произведено перепланирование. Согласно Заключению ООО «СЭ «ЮФОСЭО» №1429-Э от ... усматривается, что уменьшение площади квартиры на 1,20 кв.м. (53,4 -52,2) произошло за счет объединения кладовой №, части коридора № и жилой №, объединения коридора № и части жилой комнаты №. Перепланировка произведена за счет демонтажа не несущих перегородок между помещениями коридора №, кладовой № и жилой комнатой №, установки перегородки с изменением конфигурации, в результате чего образовано помещение жилой комнаты № а-2-3 площадью 14,7 кв.м., демонтажа не несущих перегородок между коридором № и частью жилой комнаты №, установки перегородки, образовав помещения жилой комнаты № площадью 15,8 кв.м. и коридора №а площадью 8,9 кв.м., не влияющая на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не несущая угрозы жизни и здоровью (л.д. 17-23). В судебном заседании установлено также, что из выводов технического заключения усматривается, что произведенная перепланировка ... в ... по своим конструктивным элементам, набору помещений, объемно планировочному и инженерному решению соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». По своему объемно - планировочному и инженерному решениям, а также по конструктивным элементам квартира имеет функциональную пожарную безопасность, жилые комнаты и кухня квартиры имеют естественное освещение, произведенный демонтаж инженерных коммуникаций квартиры не противоречат и соответствуют требованиям СНиП. Считает, что переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни или здоровью. Согласно письма Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону от ... выполнение самовольной работы по перепланировке и переустройству ... не предусмотрены данным порядком, поэтому Администрация Ворошиловского района не вправе принять решение о сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии (л.д. 31). С учетом представленных документов, технических паспортов квартиры, а также пояснений представителя истца, в судебном заседании с достоверностью установлено, что произведенное перепланирование квартиры истца, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в жилом доме. Таким образом, в судебном заседании судом не установлено, что перепланировка в ... нарушила чьи либо права и законные интересы, либо создала угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Богданова А.И., Богдановой Н.И., Конопля Н.А. На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.29 ЖК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить в перепланированном состоянии ..., общая площадь которой с учетом холодных помещений составляет – 54,0 кв.м., общая площадь – 52,2 кв.м., в том числе жилая площадь – 30,5 кв.м., подсобная – 21,7 кв.м.: комнаты №а коридор – 8,9 кв.м., комната №а-2-3 жилая комната – 14,7 кв.м., комната № жилая комната – 15,8 кв.м., комната № кухня – 8,5 кв.м., комната № туалет – 1,5 кв.м., комната № ванная – 2,8 кв.м., комната №х лоджия – 1,8 кв.м., принадлежащую на праве бессрочного владения и пользования в муниципальной собственности Богданов А.И. . Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней. СУДЬЯ: