№2-3005/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 6 октября 2011года Ворошиловский районный суд г. Ростова н/Д в составе: председательствующего судьи Морозова И.В. при секретаре Золотаревой Е.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бравой Н.О., Матрос С.В., Мишанского И.А., Мошковой Н.Л., Пацека А.В.. Поелуева В.В., Попивненко С.И., Рапопорт М.Л., Рукасова В.В., Цымбалистенко Р.А. к Администрации г.Ростова н/Д, МУ «ДАиГ г.Ростова», 3-и лица: ГК «Первенец», Управление Росреестра по РО о признании права собственности на гаражные боксы УСТАНОВИЛ Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.Ростова н/Д, 3-е лицо ГК «Первенец» о признании права собственности на гаражные боксы. В обоснование иска указано, что истцы являются владельцами гаражных боксов, расположенных на территории ГК «Первенец». В 1996г. на основании протокола №1 от 14.12.1996г. владельцами гаражей был организован ГК «Первенец», который заключил договор аренды земельного участка №13576 от 24.12.1997г. сроком на 15 лет с Администрацией г.Ростова н/Д. В настоящее время этот договор продлен до 2012г. Данный земельный участок предназначен для эксплуатации капитальных гаражей. Актом №9233 от 23.11.2005г. был установлен почтовый адрес: пер.Автомобильный 22. 26 декабря 1966г. решением исполкома Октябрьского района г.Ростова н/Д №2233 Колпаченко В.И. было разрешено строительство индивидуального гаража на ... Им был возведен гаражный бокс №54 лит. «Б» площадью 27,4 кв.м., 09.02.2004г. данный гараж был переоформлен на Андрееву Н.А. 25.05.2005г. Андреева подала заявление об исключении ее из числа членов кооператива и переоформления закрепленного за ней бокса за Богдановой (Бравой) Н.О. Паевые и текущие взносы выплачены Бравой полностью. 07.02.1961г. протоколом №7 Кошечкину было разрешено строительство гаража по пер.Кафельный, впоследствии данный гараж был переоформлен на Боркивец Н.А. 30.01.2006г. Боркивец подал заявление об исключении его из членов ГК «Первенец» и переоформлении закрепленного за ним гаражного бокса №3 за Матрос С.В.18.04.1961г. вынесено решение №781 о разрешении строительства индивидуального гаража Серик И.Ф., им построен гаражный бокс №50 лит.Д, после его смерти данный гараж был переоформлен на его дочь Мищенко О.И. 27.11.2005г. Мищенко подала заявление об исключении ее из числа членов кооператива и переоформлении данного гаража на Мишанского И.А. 26.10.1988г. решением Исполнительного комитета, построенный Мошковым в 1962г. гаражный бокс был закреплен за ним. В связи с его смертью гаражный бокс был переоформлен на его дочь Мошкову Н.Л. 25.01.1966г. было принято решение о переоформлении гаража на Пацеку А.П., который подал заявление об исключении его из членов ГК «Первенец» и переоформлении гаража на его внука Пацеку А.В. 07.02.1961г. Дронову П.Е. разрешено строительство гаража, его наследник Дронов Н.П. 15.05.2010г. передал гараж №31 Поелуеву В.В. 07.02.1961г. Данкову В.Н. разрешено строительство гаража, его наследница Агеева И.В. подала заявление о передаче гаражного бокса №4 Суслову А.В., 23.01.2010г. Суслов А.В. передал гараж Попивненко С.И. 27.02.1962г. Филипченко Ф.В. разрешено строительство гаража, его наследница Филипченко Г.Л. подала заявление о переоформлении гаражного бокса №58 на Рапопорт М.Л. 08.09.1964г. Исполкомом октябрьского района было решено разрешить Рукасову В.А. выделить земельный участок для строительство гаража. После его смерти, его сын Рукасов В.В. подал заявление о передаче ему гаражного бокса №24.17.09.1963г. Дугиенко С.с. было разрешено строительство гаража, впоследствии Дугиенко С.С. передал свой гараж №27 Пакус А.В., 28.09.1997г. Пакус передает гараж Манжола А.Н.. 06.12.2005г. Манжола передает гаражный бокс своей дочери Бобылевой Н.А., 08.02.2008г.Бобылева передает гаражный бокс Цымбалистенко Р.А. Истцы на протяжении многих лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуются указанными гаражными боксами, оплачивают текущие платежи, задолженностей по оплате не имеют. Техническое состояние строительных конструкций гаражей не противоречит требованиям СНиП и его эксплуатация не несет угрозы жизни и здоровью людей. Истцы являлись правопреемниками лиц, которым выдавалось разрешение на строительство гаражей. Правопредшественники являлись собственниками гаражных боксов в ГК «Первенец», были членами автокооператива, ими были выплачены вступительные, паевые и членские взносы, в связи с чем они могли свободно совершать в отношении своего имущества любые сделки. В связи с изложенным истцы просят признать за ними право собственности на гаражные боксы. Определением суда от 25.03.2011г. в качестве третьего лица привлечено Управление росреестра по РО. Протокольным определением суда от 18.05.2011г. в качестве соответчика привлечено МУ «ДАиГ г.Ростова н\Д Представитель истцов по доверенности Рубаева Е.Б. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Представитель ответчика - Администрации г.Ростова н/Д в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен, Согласно отзыва, просил в удовлетворении иска отказать, дело рассмотреть в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ. Представитель ответчика МУ «ДАиГ г.Ростова н\Д» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ. Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.218 ГПК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Пунктом 4 данной статьи установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В судебном заседании установлено, что 26 декабря 1966г. решением исполкома Октябрьского района г.Ростова н/Д №2233 Колпаченко В.И. было разрешено строительство индивидуального гаража на ...Д. Им был возведен гаражный бокс №54 лит. «Б» площадью 27,4 кв.м., 09.02.2004г. данный гараж был переоформлен на его правопреемницу - Андрееву Н.А. на основании ее заявления. 25.05.2005г. Андреева подала заявление об исключении ее из членов кооператива и переоформления закрепленного за ней бокса за Богдановой (Бравой) Н.О. 07.02.1961г. протоколом №7 заседания исполнительного комитета Октябрьского районного совета депутатов трудящихся Кошечкину М.В. было разрешено строительство гаража по ..., 09.03.1972г. Решением №574 того же Исполкома, было решено переоформить построенный Кошечкиным гараж на Боркивец Н.А. 30.01.2006г. Боркивец в связи с продажей гаражного бокса, подал заявление об исключении его из членов ГК «Первенец», и переоформлении закрепленного за ним гаражного бокса №3 за Матрос С.В. Данное переоформление подтверждается протоколом №2 от 31.01.006г. общего собрания членов гаражного кооператива «Первенец». 18.04.1961г. Исполнительным комитетом было вынесено решение №781 о разрешении строительства индивидуального гаража Серик И.Ф., им построен гаражный бокс №50 лит.Д, который после его смерти был переоформлен на его дочь Мищенко О.И., что подтверждается протоколом общего собрания членов ГК «Первенец» №12 от 12.11.2004г. 27.11.2005г. Мищенко продала гараж, в связи с чем подала заявление об исключении ее из числа членов кооператива и переоформлении данного гаража на Мишанского И.А. Протоколом №11 общего собрания членов ГК «Первенец» бокс №50 был закреплен за Мишанским И.А. который и был принят в члены ГСК. 26.10.1988г. решением Исполнительного комитета, построенный Мошковым Л.И. в 1962г. гаражный бокс был закреплен за ним. В связи с его смертью гаражный бокс был переоформлен на его дочь Мошкову Н.Л., что подтверждается протоколом №4 общего собрания членов ГК «Первенец». 25.01.1966г. решение исполкома №16\54 было разрешено переоформление гаража на Пацеку А.П., который 15.10.1999г. подал заявление об исключении его из членов ГК «Первенец» и переоформлении гаража на его внука Пацеку А.В., что подтверждается протоколом №18 общего собрания членов ГК «Первенец». 07.02.1961г. Исполкомом райсовета разрешено строительство гаража Дронову П.Е., его наследник Дронов Н.П. 15.05.2010г. передал гараж №31 Поелуеву В.В. о чем имеется заявление на имя председателя ГК «Первенец». 07.02.1961г. протоколом №7 заседания исполкома Данкову В.Н. было разрешено строительство индивидуального гаража, его наследница Агеева И.В. подала заявление на имя председателя о передаче гаражного бокса №4 Суслову А.В., 23.01.2010г. Суслов А.В. передал гараж Попивненко С.И. 27.02.1962г. исполкомом было разрешено Филипченко Ф.В. строительство гаража, его наследница Филипченко Г.Л. переоформила гаражный бокс №58 на Рапопорт М.Л. 08.09.1964г. Исполкомом Октябрьского района был выделен земельный участок для строительство гаража Рукасову В.А. После его смерти, право пользования гаражом перешло к его сыну Рукасову В.В. который обратился с заявлением на имя председателя ГК «Первенец» о передаче ему гаражного бокса №24, принадлежащего его отцу, что и было оформлено решением общего собрания ГК «Первенец». 17.09.1963г. решением Исполкома Дугиенко С.С. было разрешено строительство гаража, по указанному адресу, последующем, 08.10.1996г. продал свой гараж №27 Пакус А.В., 28.09.1997г. ПакусА.В. передает гараж Манжола А.Н., 06.12.2005г. Манжола А.Н. передал гаражный бокс своей дочери Бобылевой Н.А., 08.02.2008г. Бобылева Н.А. устапило свое право владения гаражным боксом Цымбалистенко Р.А. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела. Судом также установлено, что в 1996г. на основании протокола №1 от 14.12.1996г. владельцами гаражей был организован ГК «Первенец», который заключил договор аренды земельного участка №13576 от 24.12.1997г. сроком на 15 лет с Администрацией г.Ростова н/Д. В настоящее время этот договор продлен до 2012г. Данный земельный участок предназначен для эксплуатации капитальных гаражей. Актом №9233 от 23.11.2005г. был установлен почтовый адрес: ... Из материалов дела также следует, что истцы являются членами ГК «Первенец», что подтверждается справками, копии которых имеются в материалах дела. Согласно данных справок также указано, что паевые и членские взносы выплачены полностью. Судом с достоверностью установлено, что земельный участок под спорными гаражами был предоставлен ГК «Первенец» для строительства и эксплуатации гаражей, что подтверждается материалами дела. Согласно технических заключений, копии которых имеются в материалах дела, техническое состояние строительных конструкций гаражей не противоречит требованиям СНиП и их эксплуатация не несет угрозы жизни и здоровью людей. С учетом изложенного, а также принимая во внимание то обстоятельство, что право собственности возникает с момента полной выплаты паевого взноса независимо от того, зарегистрировано это право или нет, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-196, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Бравой Н.О. право собственности на гаражный бокс № лит. «Б» площадью 27,4 кв.м., расположенный по .... Признать за Матрос С.В. право собственности на гаражный бокс № лит. «А» площадью 18,6 кв.м., расположенный по ... Признать за Мишанским И.А. право собственности на гаражный бокс № лит. «Д» площадью 16,7 кв.м., расположенный по пер.... Признать за Мошковой Н.Л. право собственности на гаражный бокс № лит. «А» площадью 26,1 кв.м., расположенный по ... Признать за Пацекой А.В. право собственности на гаражный бокс № лит. «Д» площадью 20,4 кв.м., расположенный по пер.... Признать за Поелуевым В.В. право собственности на гаражный бокс № лит. «Б» площадью 24,7 кв.м., расположенный по пер..... Признать за Попивненко С.И. право собственности на гаражный бокс № лит. «А» площадью 19,7 кв.м., расположенный по пер.... Признать за Рапопорт М.Л. право собственности на гаражный бокс № лит. «В» площадью 33,5 кв.м., расположенный по пер..... Признать за Рукасовым В.В. право собственности на гаражный бокс № лит. «А» площадью 19,6 кв.м., расположенный по пер..... Признать за Цымбалистенко Р.А. право собственности на гаражный бокс № лит. «Б» площадью 19,4 кв.м., расположенный по пер..... Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский райсуд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение суда изготовлено 11 октября 2011 года. Судья: