№ 2-2392/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 октября 2011 года Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Морозова И.И. при секретаре Золотаревой Е.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества коммерческого банка «КЕДР» к Мамедову Ф.Ж., Мамедову Б.Ж., Мамедову А.Ж., ООО «Юг-бетон», ООО «Шанс», ООО «Торговый дом «Юг-бетон» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество УСТАНОВИЛ: ЗАО КБ «КЕДР» обратилось в суд с иском к Мамедову Ф.Ж., Мамедову Б.Ж., Мамедову А.Ж., ООО «Юг-бетон», ООО «Шанс», ООО «Торговый дом «Юг-бетон» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что 27.08.2010г. между банком и ООО «Юг-бетон» был заключен кредитный договор, в соответствии с которым истец предоставил ООО «Юг-бетон» кредит на срок до 26.08.2012г. в размере 17000000 рублей, под 14% годовых. Свои обязательства истец выполнил, однако ответчик свои обязательства по погашению процентов в согласованные сроки не исполнил. В связи с чем образовалась задолженность по уплате процентов в размере 178199,35 руб., а также задолженность по уплате неустойки по просроченным процентам в размере 2574 руб. 45 коп. В качестве обеспечения исполнения обязательств были заключены договоры о залоге и ипотеке, а также договоры поручительства с ООО «Шанс», ООО «ТД «Юг-бетон». В связи с ненадлежащим исполнением условий кредитного договора, истец направлял ответчикам требование о возврате кредита и начисленных процентов. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору в размере 15238048 руб. 80 коп., обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке №49/884-и от 27.08.2010г., определив начальную продажную цену в размере 13875268 руб., по договору о залоге №49/886-з от 27.08.2010г., определив начальную продажную цену в размере 2289600 руб., по договору о залоге №49/1025-з от 05.04.2011г., определив начальную продажную цену в размере 240000 руб., по договору о залоге №49/1026-з от 05.04.2011г. определив начальную продажную цену в размере 325000 руб., взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 60000 руб. В судебном заседании представитель истца по доверенности Басс К.К. уточнил исковые требования, просил взыскать с ООО «Юг-бетон», Мамедова Ф.Ж., ООО «Шанс», ООО «ТД «Юг-бетон» в солидарном порядке сумму основного долга в размере 14486905 рублей 02 копейки, обратить взыскание на следующее имущество: по договору об ипотеке №49/884-и от 27.08.2010г. заключенному между ЗАО КБ «КЕДР» и ООО «Юг-бетон»: Помещение №5а, площадью 306.1 кв.м. Кадастровый (или условный) номер: 61:46:0011802:557:34/10. Адрес (местоположение) объекта: Россия, ..., принадлежащие на праве собственности ООО «Юг-бетон», определить начальную продажную цену для реализации заложенного имущества по договору об ипотеке №49/884-и от 27.08.2010 г. в общем размере 13 875 268 рублей; по договору залога № 49/886-3 от 27.08.2010 г. заключенному между ЗАО КБ «КЕДР» и ООО «Юг-бетон» (Залогодатель), а именно: силосы для хранения цемента. Заложенное имущество находится по адресу: ..., принадлежащие на праве собственности ООО «Юг-бетон», определить начальную продажную цену для реализации заложенного имущества по договору залога № 49/886-3 от 27.08.2010г. в размере 2 289 600 рублей, по договору о залоге транспортного средства № 49/1025-3 от 05.04.2011г. заключенному между ЗАО КБ «КЕДР» и Мамедовым Б.Ж. (Залогодатель), а именно: .... Заложенное имущество находится по адресу: ...А, принадлежащее на праве собственности Мамедову Б.Ж., определить начальную продажную цену для реализации заложенного имущества по договору о залоге транспортного средства № 49/1025-3 от 05.04.2011г. в размере 240 000 рублей, по договору о залоге транспортного средства № 49/1026-3 от 05.04.2011г. заключенному между В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Басс К.А. уточненные исковые требования поддержал, дав пояснения, аналогичные изложенным, просил иск удовлетворить. Ответчики в судебное заседание явились, уточненные исковые требования признали. Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В силу статьи 810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную суму займа в срок и в порядке, предусмотренных договором займа. В силу ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты за нее. В силу ч. 1 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» главы 42 «Заем и кредит» ГК РФ. В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что 27.08.2010г. между ЗАО КБ «Кедр» и ООО «Юг-бетон» был заключен кредитный договор №49/817-лв. В соответствии с условиями данного договора истец предоставил ответчику на условиях срочности, возвратности и платности кредит в форме кредитной линии по частям в виде траншей на срок до 26.08.2012г. Лимит кредитной линии составил 17000000 рублей. Из условий данного договора следует, что транши по кредитной линии будут предоставляться в пределах следующих параметров: сумма транша – не более 17000000 рублей, срок действия транша от одного дня до двадцати четырех месяцев, размер процентов не более 14% годовых. Из материалов дела следует, что в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору принято по договору об ипотеке №49/884-и от 27.08.2010г. заключенному между ЗАО КБ «КЕДР» и ООО «Юг-бетон»: Помещение №5а, площадью 306.1 кв.м. Кадастровый (или условный) номер: 61:46:0011802:557:34/10. Адрес (местоположение) объекта: Россия, ..., принадлежащие на праве собственности ООО «Юг-бетон», по договору залога № 49/886-3 от 27.08.2010 г. заключенному между ЗАО КБ «КЕДР» и ООО «Юг-бетон» (Залогодатель), а именно: силосы для хранения цемента. Заложенное имущество находится по адресу: ..., принадлежащие на праве собственности ООО «Юг-бетон», по договору о залоге транспортного средства № 49/1025-3 от 05.04.2011г. заключенному между ЗАО КБ «КЕДР» и Мамедовым Б.Ж. (Залогодатель), а именно: .... Заложенное имущество находится по адресу: ..., принадлежащее на праве собственности Мамедову Б.Ж., по договору о залоге транспортного средства № 49/1026-3 от 05.04.2011г. заключенному между ЗАО КБ «КЕДР» и Мамедову А.Ж. (Залогодатель), а именно: .... Заложенное имущество находится по адресу: ..., ..., принадлежащее на праве собственности Мамедову А.Ж.. Кроме того, также были заключены договоры поручительства с ООО «Шанс» -договор №49/232-п от 27.08.2010г.., с ООО «ТД «Юг-бетон» -договор №49/233-п от 27.08.2010г., с Мамедовым Ф.Ж. –договор №49/234-п от 27.08.2010г. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства, вытекающие из договора, должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 334 ГК РФ В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залоговые отношения являются по своей природе обеспечительными и обеспечивают интересы, как Кредитора, так и Должника. Интерес Кредитора при заключении договора ипотеки заключается в обеспечении возврата долга Должником, или погашения долга посредством реализации залога. Интерес Должника заключается в том, что предоставление обеспечения является условием, при наличии которого Должник может получить заём. Согласно ст.348 ГК РФ 1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Так согласно договоров залога в случае неисполнения заемщиком – ООО «Юг-бетон» своих обязательств по Кредитному договору (т.е. при нарушении срока возврата открытых кредитных линий, нарушении сроков уплаты процентов, комиссии и др., а также при всех случаях досрочного взыскания задолженности заемщика), истец вправе обратить взыскание на заложенное по договору залога имущество в судебном порядке. В соответствии со ст.363 ГК РФ «при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, ели законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Судом установлено, что истец исполнил взятые на себя обязательства, что подтверждается мемориальным ордером №939 от 30.09.2010г. и выписками по счету. Судом также установлено, что ответчиками допускались нарушения взятых на себя обязательств по кредитному договору. Данные обстоятельства ответчиками не отрицались и не оспаривались. В соответствии с п. 4.4.2. Кредитного договора БАНК имеет право по своему усмотрению: досрочно взыскать с ЗАЕМЩИКА сумму общей задолженности ЗАЕМЩИКА перед БАНКОМ (сумму кредита, начисленные проценты, неустойку указанную в п. 2.4 настоящего Договора, комиссию и иной долг), в том числе в безакцептном порядке; и/или потребовать досрочного возврата выданного кредита и уплаты процентов за пользование им, указанных в п.2.3. настоящего Договора, комиссии БАНКУ; и/или потребовать возмещения убытков, причиненных полным или частичным неисполнением ЗАЕМЩИКОМ условий настоящего Договора; и/или погасить задолженность ЗАЕМЩИКА по настоящему Договору путем досрочного обращения взыскание на любое имущество ЗАЕМЩИКА, а также на обеспечение, и/или расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке в соответствии с п.6.2. настоящего Договора, при неисполнении и/или ненадлежащем исполнении (даже однократном) условий настоящего Договора. При досрочном взыскании Банк имеет право погасить задолженность Заемщика по Кредитному договору путем досрочного обращения взыскание на заложенное имущество и/или иное имущество Заемщика, а также обратить взыскание на обеспечение, указанное в п. 3.2. Кредитного договора; привлечь к погашению задолженности заемщика поручителя. Таким образом требование истца о взыскании задолженности по кредитному договору, которая согласно представленного расчета составила 14486905 руб. 02 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество законно и обосновано. Более того, ответчики признали исковые требования в полном объеме. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Судом не установлено каких-либо оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что признание иска может быть принято. В соответствии с п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. В соответствии с ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в равных долях расходы по оплате госпошлины в размере 60000 рублей. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с ООО «Юг-бетон», Мамедова Ф.Ж., ООО «Шанс», ООО «Торговый Дом «Юг-бетон» в солидарном порядке сумму основного долга по кредитному договору в размере 14486905 рублей 02 копейки. Обратить взыскание заложенное имущество - помещение №а, площадью 306.1 кв.м. Кадастровый (или условный) номер: 61:46:0011802:557:34/10. Адрес (местоположение) объекта: Россия, ..., принадлежащие на праве собственности ООО «Юг-бетон», путем реализации с открытых торгов,установив начальную продажную цену в размере 13 875 268 рублей; Обратить взыскание на заложенное имущество - силосы для хранения цемента. Заложенное имущество находится по адресу: ..., принадлежащие на праве собственности ООО «Юг-бетон», путем реализации с открытых торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 289 600 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество - автомобиль .... Заложенное имущество находится по адресу: ...А, принадлежащее на праве собственности Мамедову Б.Ж., путем реализации с открытых торгов, установив начальную продажную цену в размере 240 000 рублей, Обратить взыскание на заложенное имущество - автомобиль ... Заложенное имущество находится по адресу: ..., принадлежащее на праве собственности Мамедову А.Ж., путем реализации с открытых торгов, установив начальную продажную цену в размере 325 500 рублей. Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский райсуд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение суда изготовлено 17 октября 2011 года. Судья:
ЗАО КБ «КЕДР» и Мамедовым А.Ж. (Залогодатель), а именно: ... Заложенное имущество находится по адресу: ..., принадлежащее на праве собственности Мамедову А.Ж., определить начальную продажную цену для реализации заложенного имущества по договору о залоге транспортного средства № 49/1026-3 от 05.04.2011г. в размере 325 500 рублей.