Дело № 2-2880/2011 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е об оставлении искового заявления без рассмотрения г. Ростов-на-Дону 13 октября 2011 года Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Ляшовой А.А. при секретаре Агеевой Ю.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Затонской И. Н. к Гончарук Д. В. , 3-е лицо: Управление Росреестра по РО, о признании права собственности, УСТАНОВИЛ : Истец обратился в суд с настоящим иском к Гончарук Д. В. , 3-е лицо: Управление Росреестра по РО, о признании права собственности. В обоснование заявленных требований истец указал, что ... между Затонской И. Н. и Гончарук Д. В. был заключен договор - обязательство о совместном строительстве жилого дома, расположенного по адресу: .... В соответствии с условиями договора п. 1.1 «Исполнитель обязуется построить дом в соответствии с архитектурным проектом и по окончании строительства жилого дома передать заказчику в собственность долю № в виде части домовладения площадью 34,9 кв.м., в срок не позднее .... Истцом по данному договору была выплачена сумма один миллион сто тысяч рублей. К моменту заключения Договора Гончаруком Д.В. было получено разрешение на строительство трех этажного жилого дома по адресу: г... выданное ... от .... К моменту заключения Договора, Исполнитель являлся собственником земельного участка, на котором возводился жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ... за Гончаруком Д.В. было зарегистрировано право собственности на спорный объект, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Несмотря на указанные существенные обстоятельства, Исполнителем до настоящего времени не исполнено обусловленное Договором от ... «О совместном строительстве жилого дома расположенного по адресу ... обязательство по передаче в собственность Заказчика определенной договором доли № в виде части домовладения площадью 34,9 кв.м. В нарушении прав и законных интересов Истца, Гончаруком Д.В. ... В связи с изложенным истец просит суд признать за ним право собственности на 420/10000 доли в жилом доме Лит. «М» общей площадью 810, 2 кв.м по адресу: ..., уменьшив Гончарук Д. В. до 9580/10000 доли в жилом доме Лит. «М» общей площадью 810,2 кв.м по адресу: ... Дело слушанием назначалось на 26.09.2011 года, 11.10.2011 года и 13.10.2011 года. Лица, участвующие в деле, дважды в судебное заседание не являлись: 11.10.2011 года, 13.10.2011 года, извещены, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, сведений об уважительности причин своего отсутствия в судебное заседание не представили. Согласно ст.222 ГПК РФ, в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову, суд оставляет заявление без рассмотрения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 224-227 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Исковое заявление Затонской И. Н. к Гончарук Д. В. , 3-е лицо: Управление Росреестра по РО, о признании права собственности – оставить без рассмотрения, разъяснив истцу право обратиться в суд с ходатайством об отмене настоящего определения, предоставив доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. Определение обжалованию не подлежит. Судья:
года был заключен Договор купли-продажи спорного жилого дома и земельного
участка с ...3. Согласно договора купли
продажи от ... стоимость жилого ..., 2 кв.м. и земельного
участка составила 4 000 000 (четыре миллиона) рублей, сумма, несоизмеримая
со средней рыночной ценой аналогичных объектов недвижимости,
расположенных в пределах .... В октябре 2010 года между теми же лицами заключен Договор аренды объектов
жилого дома и земельного участка, с правом последующего выкупа, в котором
арендодателем выступил ...3 - покупатель по договору купли-
продажи, а арендатором - Гончарук Д.В. - продавец по договору купли-
продажи. Таким образом, спорные объекты недвижимости, фактически, не выбывали из владения Гончарука Д.В. С заключением Договора купли-продажи, Гончарук Д.В. утратил право собственности в домовладении, констатируя отсутствие намерений к добровольному исполнению принятых на себя обязательств по передаче в собственность Истца доли в праве на спорный объект. ..., спустя всего 2 дня с даты заключения Договора аренды с правом выкупа, по истечении не более 4 месяцев с даты приобретения спорных объектов гражданин ...3 произвел отчуждение спорных объектов, обремененных правами третьих лиц на основании Договора купли -продажи от ... третьему лицу, Покупателем по договору выступила ...5 Решением суда указанные сделки были признаны недействительными.