Дело № 2-2920/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации « 06 » октября 2011 года г. Ростов-на-Дону Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Пискловой Ю.Н. при секретаре Поповой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кусакиной Л.В. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо: ТСЖ «Страна Советов» о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на то, что она является собственником ... в .... С целью улучшения жилищных условий, истицей своими силами и за свой счет была произведена перепланировка, переустройство указанного помещения, а именно: перенесена ненесущая перегородка между коридором № и совмещенным санузлом № в сторону коридора на 0,27 м.; в совмещенном санузле № изменено месторасположение раковины; демонтирована ненесущая перегородка между кладовыми № и №; изменены месторасположение и конфигурация ненесущей перегородки, отделяющей кухню № от кладовой № и коридора №; изменено месторасположение дверного проема в перепланированную кухню №; заложен проем балконной двери между жилой комнатой № и лоджией №х. На основании изложенного, истица просила суд сохранить в перепланированном, переустроенном состоянии ... в ..., общей площадью (с учетом холодных помещений) - 38,2 кв.м., полезной - 35,9 кв.м., жилой площадью - 18,4 со следующим набором помещений: коридор № площадью -3,5 кв.м., совмещенный санузел № площадью - 3,9 кв.м., жилая комната № площадью -18,4 кв.м., кладовая № площадью - 0,7 кв.м., лоджия №х -площадью 2,3, кухня № площадью - 9,4 кв.м. Истица Кусакина Л.В., извещена надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием ее представителя Кисурина В.В., поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы с участием ее представителя Кисурина В.В. по правилам ст.167 ГПК РФ. В судебном заседании представитель истицы Кусакиной Л.В.- Кисурин В.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Представитель ответчика – Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ. Представитель третьего лица – ТСЖ «Страна Советов», извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что Кусакина Л.В. является собственником ..., № в ..., что подтверждается регистрационным удостоверением № от ... (л.д. 9). В целях улучшения условий проживания в указанном помещении произведена перепланировка, переустройство жилого помещения. В результате выполненной перепланировки, переустройства произведены такие работы как: перенесение ненесущей перегородки между коридором № и совмещенным санузлом № в сторону коридора на 0,27 м.; в совмещенном санузле № изменено месторасположение раковины; демонтаж ненесущей перегородки между кладовыми № и №; изменение месторасположения и конфигурации ненесущей перегородки, отделяющей кухню № от кладовой № и коридора №; изменение месторасположения дверного проема в перепланированную кухню №; заложен проем балконной двери между жилой комнатой № и лоджией №х. В соответствии с заключением ГУ Южный РЦСЭ Минюста России № от ... перепланировка и переоборудование квартиры соответствует требованиям действующих норм и правил и не противоречит противопожарным требованиям и санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д.10-15). Истице, после ее обращения в Администрацию Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, было сообщено, что исходя из представленных документов, администрация района не имеет принципиальных возражений против сохранения ... в ... в перепланированном, переустроенном состоянии и оформления документов в судебном порядке (л.д.21). ТСЖ «Страна Советов» не имеет принципиальных возражений против сохранения спорной квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии (л.д. 20). Суд приходит к выводу, что перепланировка, переустройство произведенные истицей в ... в ..., выполнены в соответствии со всеми необходимыми действующими строительными и иными нормами и правилами, они не оказывают негативного влияния на несущую способность конструкций строения и эксплуатационные качества соседних квартир. Произведенная перепланировка, переустройство не затрагивают и не нарушают права и интересы других граждан и третьих лиц, и также результат произведенных работ не создают угрозу их жизни и здоровью. На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Кусакиной Л.В. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо: ТСЖ «Страна Советов» о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии. Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии ... в ..., общей площадью (с учетом холодных помещений) - 38,2 кв.м., полезной - 35,9 кв.м., жилой площадью - 18,4 со следующим набором помещений: коридор № площадью -3,5 кв.м., совмещенный санузел № площадью - 3,9 кв.м., жилая комната № площадью -18,4 кв.м., кладовая № площадью - 0,7 кв.м., лоджия №х -площадью 2,3, кухня № площадью - 9,4 кв.м.. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
По заявлению истицы, ГУ Южный РЦСЭ Минюста России было выполнено заключение № от ... о том, что произведенные перепланировка и переоборудование квартиры соответствует требованиям действующих норм и правил и не противоречит противопожарным требованиям и санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
Специалистами МУПТИиОН ... ... был составлен технический паспорт квартиры, согласно которому после произведенной перепланировки, переустройства указанная квартира состоит: из коридора № площадью 3,5 кв.м.; совмещенного санузла № площадью 3,9 кв.м.; жилой комнаты № площадью 18,4 кв.м.; кладовой № площадью 0,7 кв.м., лоджии №х площадью 2,3 кв.м.; кухни № площадью 9,4 кв.м. (л.д.16-18).