Дело № 2-2720/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» октября 2011 года Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.

при секретаре Золотаревой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулешовой А.М. к Градовой О.Д. о об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истица Кулешовой А.М. обратилась в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Градовой О.Д. об определении порядка пользования квартирой. В обосновании иска указано, что она проживает в приватизированной трехкомнатной ..., расположенной по адресу: г.... Общая площадь квартиры 65,8 кв.м., жилые комнаты изолированы. Истица занимает комнату пл. 12,8 кв.м., и комнату площадью 10,1кв.м. В третьей комнате, площадью 15,8 кв.м. проживает ответчик - Градовой О.Д. Квартира была приватизирована совместно с Кулешова Д.В. и Градовой О.Д. в равных долях, что подтверждается договором, регистрационным удостоверением № от ... и соглашением об определении долей в общей долевой собственности. После смерти Кулешова Д.В. ... истица (жена) и ответчица (дочь) вступили в права наследования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ... №. Истице принадлежит ? доля в квартире, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... серия №. Истица оплачивает полностью все коммунальные платежи за квартиру. Ответчица безосновательно запрещает ей пользоваться каким-либо имуществом, входящим в общую собственность, возможность покупки доли ответчица отрицает, так как считает, что ей принадлежит вся квартира, как и возможность продажи доли квартиры третьему лицу. Ответчица также утверждает, что истица не вправе решать вопросы, связанные с распоряжением ее долей квартиры. В виду выше указанных причин, сторонами не может быть достигнуто соглашение об определение порядка пользования квартирой. Общая площадь квартиры 65,8 кв.м., жилые комнаты изолированы. Истица занимает комнату пл. 12,8кв.м., и комнату площадью 10,1кв.м. В третьей комнате, площадью 15,8кв.м. проживает ответчик - Градовой О.Д. Такой порядок пользования сложился после смерти мужа – Кулешова Д.В. С января 2005 года вопрос оплаты коммунальных услуг у сторон не урегулирован. На основании изложенного, истица просит суд определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: .../Д, ... с учетом сложившегося порядка пользования, выделив в пользование истицы комнату площадью 12,8кв.м., прилегающий к ней балкон и комнату площадью 10,1кв.м., ответчице Градовой О.Д. выделить в пользование комнату площадью 15,8кв.м. Места общего пользования: кухню, ванную, туалет, кладовку, прихожую оставить в совместном пользовании. Обязать ответчицу не чинить препятствия в пользовании местами общего пользования и производстве необходимых ремонтных работ, а именно кухни № 3, ванной №7, туалета № 6, коридоров № 8, №1, кладовой № 2, встроенного шкафа № 2.

Истица Кулешовой А.М. в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала, просила суд исковое заявление удовлетворить в полном объеме, дав аналогичные исковому заявлению пояснения.

Представитель истицы по доверенности – Калюжный Р.А. в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал, просил суд иск удовлетворить в полном объеме, дав аналогичные исковому заявлению пояснения.

Ответчик Градовой О.Д. в судебное заседание явилась, исковое заявление признала в полном объеме, не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что в спорной квартире не проживает, и, соответственно, не может чинить препятствий в пользовании квартирой.

Выслушав пояснения сторон, представителя истицы, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании собственниками ... по адресу: ..., являются Кулешовой А.М. – 1/2 доли, Градова О.Д.– 1/2 доли, что подтверждается свидетельством о регистрации права на недвижимое имущество, свидетельством о праве на наследство по закону от ... (л.д. 13, 17).

В соответствии с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании в настоящее время между сторонами сложился порядок пользования квартирой в соответствии с которым истица занимает комнату пл. 12,8кв.м., и комнату площадью 10,1кв.м. В третьей комнате, площадью 15,8кв.м. проживает ответчик - Градовой О.Д., указанные обстоятельства не отрицались сторонами. На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: .../Д, ... с учетом сложившегося порядка пользования, выделив в пользование истицы комнату площадью 12,8 кв.м., прилегающий к ней балкон и комнату площадью 10,1 кв.м., ответчице Градовой О.Д. выделить в пользование комнату площадью 15,8 кв.м. Места общего пользования: кухню, ванную, туалет, кладовку, прихожую оставить в совместном пользовании.

Кроме того, в судебном заседании ответчик не оспаривала факта чинения препятствий истице в пользовании местами общего пользования, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить требования иска и в части обязания ответчицы не чинить препятствий в пользовании местами общего пользования и производстве необходимых ремонтных работ, а именно кухни № 3, ванной №7, туалета № 6, коридоров № 8, №1, кладовой № 2, встроенного шкафа № 2.

Более того,в судебном заседании ответчик Градовой О.Д. исковые требования признала.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ч.3 ГПК РФ ответчице разъяснены и понятны, о чем расписалась в протоколе судебного заседания от 20 октября 2011 г.

Судом не установлено каких-либо оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что признание иска может быть принято.

В соответствии с п. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, учитывая изложенное и принимая во внимание, что ответчик Градовой О.Д. в судебном заседании признала исковые требования, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования квартирой № по адресу: ..., с учетом сложившегося порядка пользования.

Выделить истице Кулешовой А.М. жилую комнату №9 площадью – 12,8 кв.м., с лоджией – 1,8 кв.м. и жилую комнату № 5, площадью – 10,1 кв.м., в ... в ....

Выделить ответчице Градовой О.Д. жилую комнату № 4, площадью – 15,8 кв.м., в ... в ....

Определить в общее пользование Кулешовой А.М. и Градовой О.Д. коридор № площадью 7,7кв.м., встроенный шкаф № площадью 1,4кв.м., кухню № 3 площадью 8,6кв.м., уборную № 6 площадью 1,3кв.м., ванную № 7 площадью 2,8кв.м., коридор №8 площадью 3,5кв.м. в ... в ....

Обязать ответчицу Градовой О.Д. не чинить Кулешовой А.М. препятствий в пользовании коридором №1 площадью 7,7кв.м., встроенным шкафом № 2 площадью 1,4кв.м., кухней № 3 площадью 8,6кв.м., уборной № 6 площадью 1,3кв.м., ванной № 7 площадью 2,8кв.м., коридором №8 площадью 3,5кв.м. в ... в ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

Мотивированное решение суда составлено 27 октября 2011 г..

Судья: