Дело № 2-3379/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

«08» ноября 2011 г.

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.

при секретаре Золотаревой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алейникова В.И. к Алейникову А.И., о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Алейникова В.И. обратился в суд с иском к Алейникову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что Алейникова В.И. является собственником ..., расположенной по адресу: .../Д, ..., на основании договора передачи квартиры в совместную собственность граждан в порядке приватизации от ... Истец прописал в указанной квартире Ответчика на время прохождения учебы. С 2007г. ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, расходы по содержанию квартиры и пользование коммунальными услугами не несет. Истец вынужден нести дополнительные расходы. В момент приватизации квартиры Ответчик по данному адресу не проживал и зарегистрирован не был. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать Алейникову А.И. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гасанов А.Г. заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. С учетом мнения истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетеля Алейниковой Г.Д., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ (как и ст. 288 ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из материалов дела следует, что Алейникова В.И. является собственником ..., расположенной по адресу: ... н/Д, ..., на основании договора передачи квартиры в совместную собственность граждан в порядке приватизации от ... (л.д.7).

Ответчик Алейникову А.И. зарегистрирован в спорной квартире с ..., что подтверждается справкой ООО «Фирма ЖКХС» (л.д.10).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, Истец зарегистрировал в указанной квартире Ответчика на время прохождения учебы. С 2007г. ответчик в спорной квартире не проживает. Расходы на оплату коммунальных платежей и содержание квартиры ответчик не производит и не возмещает. Истец вынужден нести дополнительные расходы.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик был прописан в спорной квартире, с 2007г. но в ней не проживает, никаких прав на нее не предъявляет, расходы по ее содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, принадлежащих ответчику вещей в квартире нет, а следовательно, суд полагает, что Алейникову А.И. утратил право пользования указанным жилым помещением.

Данные обстоятельства дела подтверждаются не только пояснениями истцовой стороны, но и материалами дела. Доказательств, подтверждающих обратное, суду ответной стороной не представлено.

Истец, как собственник, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему на праве собственности квартирой и соответственно заключать с ответчиком либо не заключать соглашение на предмет права пользования жилым помещением. Однако каких либо соглашений с ответчиком, истцом как собственником квартиры, не заключалось.

Суд, исследовав и проанализировав все обстоятельства дела в их совокупности, оценив представленные истцовой стороной доказательства в их взаимной связи, приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, законно и обоснованно, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Алейникову А.И. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № по ... в ....

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

В течение 7 дней с момента получения копии решения ответчик вправе обратиться в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с заявлением об отмене заочного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 ноября 2011 года.

Судья: