№ 2-3478/11

24 ноября 2011 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Ляшовой А.А.

при секретаре Агеевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корчагина А.А., Корчагина А.П. к Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо – ООО «Югжилсервис-плюс» о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Корчагин А.А., Корчагин А.П. обратились в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии.

В исковом заявлении указано, что истцы являются собственниками ... по адресу: ..., п..., .... Истцами была произведена перепланировка в указанной квартире.

На основании изложенного истцы Корчагин А.А., Корчагин А.П. просили суд сохранить ... по п..., ... в ... в переоборудованном состоянии.

Истец Корчагин А.А. в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом. В отношении истица Корчагина А.А. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Истец Корчагин А.П. в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом. В отношении истца Корчагина А.П. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов Корчагина А.П., Корчагина А.А., по доверенности – Назаренко Л.Ф. в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал в полном объеме, просил суд исковое заявление удовлетворить в полном объеме, дав аналогичные исковому заявлению пояснения.

Представитель ответчика Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом. В отношении ответчика Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – ООО «Югжилсервис-плюс» в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом. В отношении третьего лица – ООО «Югжилсервис-плюс» дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 29 ч. 1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании ... по адресу: ... зарегистрирована на праве собственности за Александровой В.А. В.А., Корчагиным А.П. по 1/2 доли за каждым, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан, регистрационным удостоверением.

Также в судебном заседании установлено, что Александрова В.А. умерла ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, в соответствии с которым Корчагин А.А. является наследником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на ... по п..., ... в ... после смерти Александровой В.А. То обстоятельство, что Корчагин А.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии с техническим паспортом на ... по адресу: ..., п..., ... по состоянию на ... на перепланировку комнат №,№ разрешительные документы не предъявлены.

Судом также установлено, что Корчагин А.А. обратился в ООО «Архитектурная студия Шевченко Г.А.» с просьбой подготовить техническое заключение о состоянии строительных конструкций и пригодности к дальнейшей эксплуатации указанной квартиры, что подтверждается представленным заключением, в соответствии с которым руководствуясь результатами визуального обследования квартиры и основных несущих конструкций здания установлено, что произведенное переоборудование ... не влияет на существующее состояние основных несущих конструкций здания, не ущемляет интересов соседей, обеспечивает удобство проживания владельцев квартиры и не противоречит требованиям действующих СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

В соответствии с заключением о самовольной перепланировке ... жилого ... по п... в ... ООО «ЮгЖилСервис-плюс» общество считает возможным сохранение перепланировки указанной квартиры.

Согласно представленного письма Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону администрация не вправе принять решение о сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии.

Таким образом, в судебном заседании судом не установлено, что перепланировка в ... по п..., ... в ... нарушила чьи либо права и законные интересы либо создала угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик, не явившись в судебное заседание, тем самым не пожелал воспользоваться своим правом, предоставить суду доводы в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств дела.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – ... по п..., ... в ..., состоящую из жилой комнаты № 66 площадью 10,8 кв.м., встроенного шкафа № 67 – 0,7 кв.м., жилой комнаты № 68 – 17,6 кв.м., кухни № 69 – 6,7 кв.м., совмещенного санузла № 70 – 2,5 кв.м., коридора № 71 – 5,7 кв.м., балкона № 68х – 0,8 кв.м., площадью квартиры с учетом холодных помещений – 44,8 кв.м., общей площадью квартиры – 44 кв.м., жилой – 28,4 кв.м., подсобной – 15,6 кв.м., площадью холодных помещений – 0,8 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента вынесения.

Судья