№ 2-3645/11

24 ноября 2011 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Ляшовой А.А.

при секретаре Агеевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чухлебовой Е.П. к Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо: ТСЖ «Северное сияние» о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица Чухлебова Е.П. обратилась в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо: ТСЖ «Северное сияние» о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии.

В исковом заявлении указано, что истица является собственником ... по адресу: ..., б.... Истицей Чухлебовой Е.П. была произведена перепланировка в указанной квартире без соответствующего разрешения, в связи с чем она просила суд сохранить ... по б... в ... в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица Чухлебова Е.П. в судебное заседание не явилась, извещена о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом. В отношении истицы Чухлебовой Е.П. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истицы Чухлебовой Е.П., по доверенности – Утешов П.А. в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал в полном объеме, просил суд исковое заявление удовлетворить в полном объеме, дав аналогичные исковому заявлению пояснения.

Представитель ответчика Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом. В отношении ответчика Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица ТСЖ «Северное сияние» в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом. В отношении 3-го лица ТСЖ «Северное сияние» дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 29 ч. 1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании Чухлебова Е.П. является собственником ... по адресу: ..., б... на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ..., договора долевого участия в строительстве жилого дома от ..., акта приема-передачи ... по б..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 18).

Также в судебном заседании установлено, что истицей Чухлебовой Е.П. в ... по б... в ... была произведена перепланировка, что подтверждается техническим паспортом на указанную квартиру по состоянию на ..., в соответствии с которым на перепланировку квартиры разрешительных документов не предъявлено (л.д. 10-11).

В соответствии с техническим заключением о состоянии несущих конструкций ... жилом доме по б... в ..., подготовленным ОАО «Пищеагростройпроект», руководствуясь результатами визуального обследования строительных конструкций ..., расположенной в жилом ... литер «А» по б... и представленными заказчиком материалами специалисты считают, что перепланировка ... на несущую способность здания не влияет, набор помещений квартиры соответствует требованиям п. 5.3 СНиП 31-01-2003: «Здания жилые многоквартирные», площадь жилых комнат квартиры, габариты, высота помещений и наличие естественного освещения соответствует требованиям п.п. 5.7, 5.8, 9.12 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», произведенная перепланировка так же не противоречит требованиям п 5.1 СанПиН 2....-10 «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы; санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям противопожарных норм и правил, регламентированных СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий» и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в исследуемом жилом доме (л.д. 12-15).

В соответствии со справкой ТСЖ «Северное сияние» ТСЖ не возражает против перепланировки ее квартиры, несущие конструкции не нарушены (л.д. 19).

Согласно представленного письма Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону администрация не вправе принять решение о сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии (л.д. 16).

Таким образом, в судебном заседании судом не установлено, что перепланировка в ... по б... в ... нарушила, чьи либо права и законные интересы, либо создала угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик, не явившись в судебное заседание, тем самым не пожелал воспользоваться своим правом, предоставить суду доводы в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств дела.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истицы Чухлебовой Е.П.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – ... по б... в ..., состоящую из холла № 1 площадью 10,6 кв.м., коридора № 2 – 4,5 кв.м., жилой комнаты № 3 – 10,1 кв.м., кухни № 8 – 11,1 кв.м., совмещенного санузла № 5-6 – 6,6 кв.м., совмещенного санузла № 1а-6а – 1,1 кв.м., жилой комнаты № 1а-7-8а – 20,2 кв.м., жилой комнаты № 4-2а-3а – 15,9 кв.м., балкона № 4х – 2,3 кв.м., балкона № 7х – 1,1 кв.м., площадью квартиры с учетом холодных помещений 83,5 кв.м., общей площадью квартиры - 80,1 кв.м., жилой - 46,2 кв.м., подсобной – 33,9 кв.м., холодные помещения – 3,4 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента вынесения.

Судья