Дело № 2-3002/11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 ноября 2011 года

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.

при секретаре Золотаревой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карамчакова А.А. к Железнову О.В., 3-е лицо Гавриленко А.В. о взыскании суммы убытков, по встречному иску Железнова О.В. к Карамчакову А.А., 3-е лицо Гавриленко А.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения

установил:

Карамчаков А.А. обратился в суд с иском к Железнову О.В., 3-е лицо Гавриленко А.В. о взыскании суммы убытков. В обоснование иска указано, что 21.07.2010г. между Карамчаковым А.А. в лице его представителей Карамчаковой Г.Н., Диденко В.Н. и Железновым О.В. был заключен предварительный договор купли-продажи домовладения № по ... в ... н\Д. В соответствии с условиями данного договора Карамчаков А.А., Диденко В.Н. обязались продать, а Железнов О.В. купить домовладение по указанному адресу и заключить основной договор купли-продажи не позднее 21.10.2010г. В подтверждение намерений купить домовладение, ответчик передал Карамчаковой Г.Н. сумму в размере 50000 руб., остальную сумму он обязался оплатить до 21.10.2010г. Ввиду отсутствия у покупателя необходимой суммы 21.10.2010г. основной договор купли-продажи не был заключен. Дополнительным соглашением от 22.10.2010г. срок был продлен до 20.11.2010г. Тогда же Железнов передал второму продавцу-Диденко в счет расчета по предварительному договору сумму в размере 200000 руб., обязавшись оплатить ему оставшуюся сумму в размере 1000000 руб., Карамчакову А.А. сумму в размере 200000 руб. до 30.10.2010г. Данное обязательство было исполнено Железновым 01.11.2010г. Имея намерение лично заключить основной договор и получить деньги, приобрести другую недвижимость истец прибыл в г.Ростов н\Д 22.11.2010г. Однако в срок указанный в дополнительном соглашении основной договор заключен не был. В телефонном режиме директор агентства «Зодчий» пояснил, что у покупателя будут деньги со дня на день и что в течении недели основной договор будет подписан. Каких-либо дополнительных соглашений с ответчиком не заключалось. Истец подыскал себе вариант другой недвижимости и 23.11.2010г. между истцом и Ермаковым А.В. был подписан предварительный договор купли-продажи дома по .... В соответствии с условиями данного договора истец передал Ермакову А.В. сумму в размере 150000 руб. В соответствии с условиями данного договора в случае если основной договор не будет заключен в срок до 30.11.2010г. по вине продавца, переданная покупателю сумма возврату не подлежит. 30.11.2010г. основной договор между истцом и Ермаковым А.В. заключен не был, так как по вине Железнова истец не имел необходимой суммы для расчета за приобретаемый объект недвижимости. Ермаков отказался возвращать истцу сумму в размере 150000 руб. Поскольку с целью выезда в г.Ростов н\Д истец был вынужден взять отпуск за свой счет, который заканчивался 13.12.2010г. истец вынужден был уехать, так и не заключив с ответчиком договор купли-продажи. 23.12.2010г. на основании дополнительного соглашения к предварительному договору Карамчаковой Г.Н. в счет общей суммы задатка было передано еще 500000 руб. Основной договор купли-продажи домовладения по ... был заключен 29.12.2010г. при этом истцу стало известно, что по просьбе Железнова О.В. основной договор был заключен не с ним, а с Гавриленко А.В. на тех же условиях и за ту же цену, которые были оговорены в предварительном договоре с Железновым. Уклонившись от заключения основного договора купли-продажи в срок, предусмотренный предварительным договором и дополнительным соглашением к нему от 22.11.2010г. Железнов тем самым причинил убытки на общую сумму 186329 руб. 90 коп, состоящую из следующих сумм: 150000 руб. сумма оплаченная истцом по предварительному договору купли-продажи дома по ..., стоимость авиабилетов 11125 руб., 11540 руб., стоимость железнодорожного билета в сумме 664,90 руб., утраченный заработок в размере 13000руб. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика сумму убытков в размере 186329 руб. 90 коп., судебные расходы.

В порядке ст.137 ГПК РФ Железнов О.В. подал встречный иск к Карамчакову А.А., 3-е лицо Гавриленко А.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения. В обоснование встречного иска указано, что согласно предварительного договора купли-продажи домовладения по ... от 21.07.2010г. Железнов передал Карамчакову А.А. сумму в размере 150000 руб. Согласно дополнительного соглашения к предварительному договору от 01.11.2010г. Железнов передал Карамчакову сумму в размере 200000 руб. Согласно дополнительному соглашению от 23.12.2010г. Железнов передал Карамчакову сумму в размере 500000 руб. Так Железнов передал Карамчакову в доказательство своего намерения заключить основной договор и в счет оплаты за приобретаемый объект сумму в размере 750000 руб. Однако 29.12.2010г. между Карамчаковым и Гавриленко был заключен договор купли-продажи домовладения по ..., согласно которому Карамчаков и Диденко получили от Гавриленко сумму в размере 2500000 руб. Договор купли-продажи указанного домовладения был заключен между Карамчаковы и Гавриленко на тех же условиях и за ту же цену, которые были оговорены в предварительном договоре купли-продажи с Железновым. Таким образом, полученные Карамчаковым от Железнова по предварительному договору купли-продажи от 21.07.2010г. денежные средства являются неосновательным обогащением. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 750000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мироненко Е.А. и представитель ответчика по доверенности Крутицкая А.О. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, согласно которого стороны отказываются от своих исковых требований к друг другу в полном объеме. Железнов О.В. обязуется выплатить Карамчакову А.А. судебные расходы в сумме 25000 рублей, которые обязуется передать наличными в течение 1 месяца после вступления определения суда об утверждении мирового соглашения в законную силу. Стороны полагают, что указанным мировым соглашением реализуют свои права и гарантируют, что права и законные интересы третьих лиц указанным соглашением не нарушаются.

Условия мирового соглашения оглашены в судебном заседании, текст мирового соглашения подписан сторонами и приобщен к материалам дела.

Суд, руководствуясь ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, предусматривающими право сторон на любой стадии процесса признать иск ответчиком и заключить мировое соглашение, ст. 220 ГПК РФ - предусматривающей обязанность суда прекратить производство по делу в случае заключения сторонами мирового соглашения, признал необходимым производство по настоящему делу прекратить, в связи с заключением мирового соглашения.

Правовые последствия утверждения мирового соглашения и прекращения в связи с этим производства по настоящему гражданскому делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, ч.4 ст.220, ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Карамчакова А.А. по доверенности Мироненко Е.А. и представителем ответчика Железнова О.В. по доверенности Крутицкой А.О., согласно которого:

- Стороны отказываются от своих исковых требований к друг другу в полном объеме.

- Железнов О.В. обязуется выплатить Карамчакову А.А. судебные расходы в сумме 25000 рублей, которые обязуется передать наличными в течение 1 месяца после вступления определения суда об утверждении мирового соглашения в законную силу.

- Стороны полагают, что указанным мировым соглашением реализуют свои права и гарантируют, что права и законные интересы третьих лиц указанным соглашением не нарушаются.

Производство по делу по иску Карамчакова А.А. к Железнову О.В., 3-е лицо Гавриленко А.В. о взыскании суммы убытков, по встречному иску Железнова О.В. к Карамчакову А.А., 3-е лицо Гавриленко А.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.