№2-3547/2011

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

30 ноября 2011 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районый суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.

при секретаре Золотаревой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрыга Л.С. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова н/Д, 3-е лицо: ТСЖ «Дорожник 1» о сохранение квартиры в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Петрыга Л.С. обратилась в суд с иском к Администрации Ворошиловского района г.Ростова н/Д, 3-е лицо: ТСЖ «Дорожник 1» о сохранение квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что истица является собственником квартиры ... В указанной квартире истицей была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже кладовой, дверного блока, выполнена перегородка из гипсолитовых плит, оборудован встроенный шкаф. Согласно технического заключения произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП, СанПиН, не ущемляет интересов соседей, обеспечивает удобство проживания, не угрожает жизни и здоровью граждан проживающих в доме. В связи с изложенным истица просит сохранить квартиру ... в перепланированном состоянии.

Истица исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – председатель ТСЖ Ковтун Ю.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истицу, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Петрыга Л.С. является собственником квартиры ..., что подтверждается регистрационным удостоверением №680\29 от 01.08.1996г.

Как было установлено в судебном заседании, в указанной квартире истицей произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже дверного блока, разборке перегородки встроенного шкафа из столярных плит, а также выполнена перегородка из гипсолитовых плит.

Таким образом, после произведенной перепланировки квартиры уменьшена площадь одной из жилых комнат, увеличена площадь коридора-прихожей для возможности изоляции двух комнат, оборудован встроенный шкаф.

В соответствии со ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического паспорта, после произведенной перепланировки общая площадь квартиры составила – 44,8 кв.м., жилая площадь – 28,0 кв.м., подсобная – 16,8 кв.м.

Согласно технического заключения ООО «Архитектурная студия Шевченко Г.А. указано, что произведенное переоборудование квартиры не влияет на существующее состояние основных несущих конструкций здания, не ущемляет интересов соседей, обеспечивает удобство проживания владельцев квартиры, не противоречит требованиям СНиП, в том числе требованиям пожарной безопасности.

Таким образом, произведенная перепланировка в указанной выше квартире соответствует требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических норм и правилам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Представитель ТСЖ «Дорожник 1» также не возражал против сохранения помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании не установлено, что перепланировка в квартире ... нарушила чьи либо права и законные интересы, либо создала угрозу жизни и здоровью граждан, более того судом установлено, что перепланировка квартиры выполнена технически грамотно, и не противоречит существующим санитарным, строительным и пожарным нормам и правилам.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Ответчик, не явившись в судебное заседание, тем самым не пожелал воспользоваться своим правом, предоставить возражения на заявленные требования, а равно доказательства в их подтверждение.

Суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что требование заявления законно и обоснованно, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью – 28,0 кв.м., подсобная – 16,8 кв.м., расположенную по ..., собственником которой является Петрыга Л.С..

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 ноября 2011 года.

Судья: