Дело № 2-3072/2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 22 ноября 2011 г. Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Перфиловой А.В. при секретаре Мушкетовой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домбащенко В.П. к Ципленкову В.Л., Мазиевой В.Ю. о прекращении общей долевой собственности и выделе доли в натуре; по встречному иску Мазиевой В.Ю, к Домбащенко В.П., Ципленкову В.Л., о прекращении общей долевой собственности и выделе доли в натуре, Установил: Домбащенко В.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Ципленкову В.Л. и Мазиевой В.Ю. о разделе домовладения в натуре между собственниками и разделе земельного участка, в обоснование исковых требований указав, что она на основании договора купли-продажи от ... и соглашения о разделе и прекращении долевой собственности от ... является собственником 1/3 доли домовладения по адресу: ... Кроме того, на основании указанного договора и дубликата договора от ..., а также соглашения о разделе и прекращении долевой собственности от ... она является собственником 1/3 доли земельного участка указанного домовладения. Другими собственниками домовладения и земельного участка являются Ципленков В.Л. 1/3 доли, Мазиева В.Ю. - 1/3 доли. Истец проживает в жилом доме литер «Г» и пользуется хозяйственным строением литер «АБ», сараем литер «Р», навесами литер «О» и «П», туалетом литер «Ж» и сливной ямой №. Ципленков В.Л. пользуется жилым домом литер «Б» и хозяйственными строениями, Мазиева В.Ю. пользуется жилым домом литер «А» с пристройкой и хозяйственными строениями. Соглашения о способе раздела общего имущества между собственниками не заключалось. Спора о выделе построек между собственниками не имеется. ЮРЦСЭ разработан вариант выдела доли земельного участка, расположенного по адресу: ... в соответствии с идеальной долей истицы и суммарной идеальной долей ответчиков, при устройстве отдельных водопроводных вводов в домовладение, согласно которому Домбащенко В.П. предполагается выделить участок № площадью ... кв.м., что соответствует площади участка, приходящейся на её идеальную долю, в границах: от правой межи на расстоянии 1,5 метра по пер. ... - 10,38 м, по левой меже 19,50 м. параллельно тыльной стене строения литер «АБ»» - 11,30 м, параллельно левой меже 19,ЗС м.; Мазиевой В.Ю. и Ципленкову В.Л. предполагается выделить участок № площадьк ... кв.м., что соответствует площади земельного участка, приходящейся на их суммарнук идеальную долю, в границах: от правой межи по пер. ... - 1,5 м, по границе с участком №, 30 м, 11, 30 м, по левой меже - 23,70 м, по тыльной меже - 18,48 м, по правой меже 15,15 м, 4,81 м, 28, 54 м. В соответствии с изложенным, истец просит разделить домовладение № ... на два самостоятельных, выделив в собственность истцу жилой дом лит «Г», туалет лит. «Ж», навесы лит «П» и «О» хозяйственное строение лит «АБ», сарай лит «Р», сливную яму №, выделить I собственность истцу земельный участок площадью ... кв.м., что соответствует площади участка, приходящейся на её идеальную долю, в границах: от правой межи на расстоянии 1,5 метра по пер. ... - 10,38 м, по левой меже 19,50 м, параллельно тыльной стене строения литер «АБ»» - 11,30 м, параллельно левой меже 19,30 м. Ответчик Мазиева В.Ю. возражала против удовлетворения исковых требований в части, указав, что не возражает против раздела строений по предложенному истцом Домбащенко В.П. варианту, однако, возражала против выдела земельного участка Домбащенко В.П. по предложенному истцом варианту, считая его незаконными и необоснованными, указывая на то, что подобный выдел земельных участков приведет к невозможности проведения на участок Мазиевой В.Ю. водопровода, проект которого уже заказан, а также невозможности проведения на участок Мазиевой В.Ю. канализации. Кроме того, в случае принятия решения о выделе земельного участка по варианту, предложенному истцом, у ответчиков Мазиевой В.Ю. и Ципленкова В.Л. останется лишь 1,5 метра для прохода вдоль участка Домбащенко В.П. к своим земельным участком, при этом на участке, предполагаемом для прохода находится столб линии электропередач, что также мешает осуществлению беспрепятственного прохода на участок Мазиевой В.Ю. При этом, Мазиева В.Ю. обратилась со встречным исковым заявлением к Домбащенко В.П. и Ципленкову В.Л. о прекращении общей долевой собственности и выделе доли в натуре, в обоснование иска, указав, что между собственниками домовладения сложился длительный, устойчивый и неизменный порядок пользования строениями, в пользовании между сторонами исторически сформировались земельные участки. В пользовании Мазиевой В.Ю. находится жилой дом с пристройками лит «А», навес лит «Ц», сливная яма №. Против раздела домовладения Мазиева В.Ю. не возражает, однако, с вариантом раздела земельного участка на 2 самостоятельных она не согласна, т.к. в настоящее время она также желает выделить свою долю домовладения, вследствие чего земельный участок следует разделить на 3 самостоятельных с прекращением права обще долевой собственности. ООО «Межники» проведено экспертное исследование № от ..., в соответствии с которым Мазиева В.Ю. просит суд выделить в собственность Домбащенко В.П. жилой дом литер «Г», туалет литер «Ж», навесы литер «П» и «О», летнюю кухню литер «АБ», сарай литер «Р», сливную яму №, расположенные на земельном участке по адресу: .... Выделить в собственность Мазиевой В.Ю. жилой дом литер «А», постройкой литер «Ц», расположенные на земельном участке по адресу: ... Выделить в собственность Ципленкова В.Л. жилой дом литер «Б», постройками литер «С», «Ю», Ш, «Щ», расположенные на земельном участке по адресу: .... Выделить в собственность Домбащенко В.П. земельный участок площадью ... кв.м. в соответствии с экспертным заключением № от ... в границах: по фасаду со стороны пер. ... от стыка забора между смежными земельными участками № и № до точки раздела -0.48, -7.12, -1.79 метров; по линии раздела -21,62 метров до точки, расположенной на расстоянии 4,976 метров от правого фасадного угла строения литер «А» в створе его фасадной наружной стены; по линии раздела до правого фасадного угла строения литер «А» по фасадной стене литера «А» до точки на заборе, расположенной в створе фасадной стены строения литер «А» -,497, - 4,17, 0,95 метров, по границе со смежным земельным участком №, 74 метров. Выделить в собственность Мазиевой В.Ю. земельный участок площадью ... кв.м. в соответствии с экспертным заключением № от ... в границах: по фасаду со стороны переулка ... 2,49 метров; по линии раздела - 21,62 метров до точки, расположенной на расстоянии 4,97 метров от правого фасадного угла строения литер «А» в створе его фасадной наружной стены; по линии раздела до правого фасадного угла строения литер «А» по фасадной стене литера «А» до точки на заборе, расположенной в створе фасадной стены строения литер «А» - 4,97, - 4,17, 0.95 метров; по границе со смежнымземельным участком №, -11,75 метров; по линии раздела между участками № и № от точки, расположенной на заборе в створе с тыльной наружной стеной литера «А» по тыльной стене строения литер «А» - 0,61, - 4,15 метров; далее под углом 1,75 метров до точки, расположенной в створе тыльной стены литера «А» - 1,65 метров и в створе правой стены литера «А» - 0,55 метров; параллельно переулку - 6,29 метров в сторону участка № по условной линии - 5,02 метров до столба забора, по существующему забору - 13,06 метров, параллельно улице до точки на заборе - 1,37 метров, по границе со смежным земельным участком №,42 метров до фасадной линии. Выделить в собственность Ципленкова В.Л. земельный участок площадью ... кв.м. в соответствии с экспертным заключением № от ... в границах: по границе со смежным земельным участком № по ул. ... 18,48 метров; по границе со смежным земельным участком № - 4,52, - 4,16, - 0,60, - 18,48 метров; по линии раздела между участками № и № от точки, расположенной на заборе в створе с тыльной наружной стеной литера «А», по тыльной стене строения литер «А» - 0,61, - 4, 15 метров; далее под углом 1,75 метров до точки, расположенной в створе тыльной стены литера «А» - 1,65 метров и в створе правой стены литера «А» - 0,55 метров; параллельно переулку - 6,29 метров в сторону участка №; по условной линии 0 5,02 метров до столба забора, по существующему забору - 13,06 метров; параллельно улице до точки на заборе - 1,37 метров, по границе со смежным земельным участком №-11,12-4, 81-15,15 метров по тыльной меже. Установить на земельному участке №, выделенном в собственности Мазиевой В.Ю. бессрочный частный сервитут площадью 23 квадратных метра для беспрепятственного прохода на земельный участок № протяженностью 17,42 метров при ширине части земельного участка, ограниченного в пользовании, от фасада 1,24 метра вглубь земельного участка до 1,37 метров в его тыльной части. В судебном заседании представитель истицы Домбащенко В.П. в в пордяке ст. 53 п.6 ГПК РФ Ревякин М.Н. заявил ходатайство об утверждении судом мирового соглашения, по условиям которого: Домбащенко В.П., Мазиева В.Ю, и Ципленков В.Л., являющиеся сторонами по гражданскому делу по иску Домбащенко В.П. к Мазиевой В.Ю. и Ципленкову В.Л. о разделе домовладения и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, а также по встречному иску Мазиевой В.Ю. к Ципленкову В.Л., Домбащенко В.П. о разделе домовладения, земельного участка и прекращении права общей долевой собственности, именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1. Разделить домовладение по адресу: ... следующим образом: 1) Выделить Домбащенко В.П. жилой дом литер «Г», туалет литер «Ж», навесы литер «П» и «О», летнюю кухню литер «АБ», сарай литер «Р», сливную яму №, расположенные на земельном участке по адресу: ... 2) Выделить в собственность Мазиевой В.Ю. жилой дом литер «А», жилую пристройку лит. «А1», навес литер «Ц», сливную яму №, расположенные на земельном участке по адресу: .... 3) Выделить в собственность Ципленкову В.Л. жилой дом литер «Б», холодную пристройку лит. «б», веранду лит. «б2», сарай лит. «С», душ лит. «Ш», туалет лит. «Щ», сарай лит. «Ю». 2. Прекратить право общей долевой собственности на вышеуказанные строения. 3. Разделить земельный участок по адресу: ... в соответствии с проектом раздела земельного участка от ..., выполненного ООО «Стандарт-Гео» следующим образом: 1) Выделить в собственность Домбащенко В.П. земельный участок площадью ... кв.м. в границах: по фасаду пер. ... 2,32 м, 7, 08 м, 0,48 м; по левой меже – 20,51 м.; по правой меже – 15,34 м., 1, 96 м., 3, 12 м.; по тыльной меже – 9,78 м. 2) Выделить в собственность Мазиевой В.Ю. земельный участок площадью ... кв.м. в границах по фасаду пер. ... – 1,00 м.; по левой меже – 15,34 м., 1,96 м., 3,12 м., 9, 78 м., 1, 66 м., 12, 35 м., 2,76 м.; по правой меже – 33,28 м.; по тыльной меже – 0,66 м., 5, 43 м., 1,34м., 2,02 м., 5, 8 м. 3) Выделить в собственность Ципленкову В.Л. земельный участок площадью ... кв.м. в границах: по фасаду пер. ... – 1,00м., по левой меже – 33,28 м., 0,66 м., 5, 43м., 1,34 м., 2,02м., 518 м., 1,40 м., 4,52 м., по тыльной меже – 18,48 м. 4. Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ..., ... 5. Стороны обязуются за счет совместных денежных средств произвести следующие работы на выделяемых в их собственность земельных участках: 1) проложить бетонную дорожку шириной не более 80 см на земельном участке, выделяемом в собственность Мазиевой В.Ю. и Ципленкова В.Л., от фасада пер. ... вглубь земельного (ых) участка (ов) до существующей бетонной дорожки, проходящей по границе с земельным участком по пер. ...; 2) перенести на границу с соседним земельным участком по пер. ... электрический столб, находящийся за земельном участке, выделяемом в собственность Ципленкову В.Л. и находящийся на расстоянии около 15 м от фасада - пер. ... 3) Возвести забор, разделяющий земельные участки, выделяемые Домбащенко В.П. и Мазиевой В.Ю. на всем протяжении их совместной границы, а именно от пер. ... вглубь земельных участков и далее в сторону земельного участка по пер. ...; 4) Установить металлическую крышку люка (водопроводного колодца), находящегося на земельном участке, выделяемом в собственность Ципленкова В.Л., находящегося на расстоянии около 4 м. от фасада – пер. ...; 5) Оборудовать калитку на земельный участок, выделяемый в собственность и личное пользование Мазиевой В.Ю. на участке границы согласно проекта раздела ООО «Стандарт-Гео» между точками № и №. 6. Стороны по настоящему делу участвуют в расходах по приобретению материалов и производству работ, указанных в п. 5 настоящего соглашения в равных долях, то есть на каждую сторону возлагается обязанность по выплате 1/3 от указанных расходов той стороне, которая будет их производить. 7. Производство, расходов, указанных в 6 настоящего соглашения производится одной из сторон после письменного согласования с другими сторонами их стоимости. При этом, сторона не согласная с производством предложенных другой стороной расходов должна предоставить свой документально подтвержденный вариант приобретения материалов и производства указанных работ с меньшими затратами. При этом, согласованию подлежит вариант производства работ и приобретения материалов с наименьшими затратами. После согласования стоимости и сроков работ, стороны передают той стороне, чей вариант был согласован, оплату для проведение указанных работ. При этом сторона, которая будет производить расходы по приобретению материалов и производству работ, в течение трех дней после окончания работ должна письменно отчитаться перед другими сторонами о их проведении. Необоснованный отказ в согласовании стоимости работ, указанных в п. 5 настоящего соглашения, а также стоимости материалов, необходимых для их проведения, не допускается. 8. Столбы, являющиеся опорой забора, разделяющего земельные участки, выделяемые Домбащенко В.П. и Мазиевой В.Ю., на всем протяжении их границы - от пер. ... вглубь земельных участков и далее в сторону земельного участка по пер. ... располагаются на земельном участке Домбащенко В.П.; 9. Домбащенко В.П. обязуется не устанавливать забор, разделяющий ее земельный участок от земельного участка, выделяемого в собственность Мазиевой В.Ю. до ... В случае, прокладки бетонной дорожки, указанной в п.п. 1 п. 5 настоящего соглашения, вышеуказанные забор может быть установлен до вышеуказанного срока, то есть до ... 10. Мазиева В.Ю. обязуется не чинить препятствий Домбащенко В.П. в использовании выделяемого последней земельного участка, в том числе той его части, которая до момента подписания настоящего соглашения находилась в личном пользовании Мазиевой В.Ю. 11. Ципленков В.Л. обязуется не чинить препятствий Мазиевой В.Ю. в использовании выделяемого последней земельного участка, в том числе той его части, которая до момента подписания настоящего соглашения находилась в личном пользовании Ципленкова В.Л.. Истица поддержала своего представителя. Ответчик Ципленков В.Л. и ответчица Мазиева В.Ю. с представителем по доверенности Маркиной Е.В. не возражали против удовлетворения заявленного ходатайства. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив заявленное ходатайство, приходит к следующему. Суд, руководствуясь ст.ст. 39,173 ГПК РФ, предусматривающими право сторон на любой стадии процесса заключить мировое соглашение, ст. 220 ГПК РФ - предусматривающей обязанность суда прекратить производство по делу в случае заключения сторонами мирового соглашения, признал необходимым производство по настоящему делу прекратить, в связи с заключением мирового соглашения. Условия мирового соглашения ответчает требованиям закона, не нарушая права и законные интересы сторон. Правовые последствия утверждения мирового соглашения и прекращения в связи с этим производства по настоящему гражданскому делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, о чем расписались в протоколе судебного заседания от 22 ноября 2011 г.. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, ч.4 ст.220, 221 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ : Утвердить мировое соглашение, заключенное истцом Домбащенко В.П. с одной стороны и ответчиками Ципленковым В.Л., Мазиевой В.Ю. с другой стороны, согласно которого: Домбащенко В.П., Мазиева В.Ю. и Ципленков В.Л., являющиеся сторонами по гражданскому делу по иску Домбащенко В.П. к Мазиевой В.Ю. и Ципленкову В.Л. о разделе домовладения и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, а также по встречному иску Мазиевой В.Ю. к Ципленкову В.Л., Домбащенко В.П. о разделе домовладения, земельного участка и прекращении права общей долевой собственности, именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1. Разделить домовладение по адресу: ... следующим образом: 1) Выделить Домбащенко В.П. жилой дом литер «Г», туалет литер «Ж», навесы литер «П» и «О», летнюю кухню литер «АБ», сарай литер «Р», сливную яму №, расположенные на земельном участке по адресу: ... 2) Выделить в собственность Мазиевой В.Ю. жилой дом литер «А», жилую пристройку лит. «А1», навес литер «Ц», сливную яму №, расположенные на земельном участке по адресу: .... 3) Выделить в собственность Ципленкову В.Л. жилой дом литер «Б», холодную пристройку лит. «б», веранду лит. «б2», сарай лит. «С», душ лит. «Ш», туалет лит. «Щ», сарай лит. «Ю». 2. Прекратить право общей долевой собственности на вышеуказанные строения. 3. Разделить земельный участок по адресу: ... в соответствии с проектом раздела земельного участка от ..., выполненного ООО «Стандарт-Гео» следующим образом 1) Выделить в собственность Домбащенко В.П. земельный участок площадью ... кв.м. в границах: по фасаду пер. ... 2,32 м, 7, 08 м, 0,48 м; по левой меже – 20,51 м.; по правой меже – 15,34 м., 1, 96 м., 3, 12 м.; по тыльной меже – 9,78 м. 2) Выделить в собственность Мазиевой В.Ю. земельный участок площадью ... кв.м. в границах по фасаду пер. ... – 1,00 м.; по левой меже – 15,34 м., 1,96 м., 3,12 м., 9, 78 м., 1, 66 м., 12, 35 м., 2,76 м.; по правой меже – 33,28 м.; по тыльной меже – 0,66 м., 5, 43 м., 1,34м., 2,02 м., 5, 8 м. 3) Выделить в собственность Ципленкову В.Л. земельный участок площадью ... кв.м. в границах: по фасаду пер. ... – 1,00м., по левой меже – 33,28 м., 0,66 м., 5, 43м., 1,34 м., 2,02м., 518 м., 1,40 м., 4,52 м., по тыльной меже – 18,48 м. 4. Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ..., ... 5. Стороны обязуются за счет совместных денежных средств произвести следующие работы на выделяемых в их собственность земельных участках: 1) проложить бетонную дорожку шириной не более 80 см на земельном участке, выделяемом в собственность Мазиевой В.Ю. и Ципленкова В.Л., от фасада пер. ... вглубь земельного (ых) участка (ов) до существующей бетонной дорожки, проходящей по границе с земельным участком по пер. ... 2) перенести на границу с соседним земельным участком по пер. ... электрический столб, находящийся за земельном участке, выделяемом в собственность Ципленкову В.Л. и находящийся на расстоянии около 15 м от фасада - пер. ...; 3) Возвести забор, разделяющий земельные участки, выделяемые Домбащенко В.П. и Мазиевой В.Ю. на всем протяжении их совместной границы, а именно от пер. ... вглубь земельных участков и далее в сторону земельного участка по пер. ...; 4) Установить металлическую крышку люка (водопроводного колодца), находящегося на земельном участке, выделяемом в собственность Ципленкова В.Л., находящегося на расстоянии около 4 м. от фасада – пер. ...; 5) Оборудовать калитку на земельный участок, выделяемый в собственность и личное пользование Мазиевой В.Ю. на участке границы согласно проекта раздела ООО «Стандарт-Гео» между точками № и №. 6. Стороны по настоящему делу участвуют в расходах по приобретению материалов и производству работ, указанных в п. 5 настоящего соглашения в равных долях, то есть на каждую сторону возлагается обязанность по выплате 1/3 от указанных расходов той стороне, которая будет их производить. 7. Производство, расходов, указанных в 6 настоящего соглашения производится одной из сторон после письменного согласования с другими сторонами их стоимости. При этом, сторона не согласная с производством предложенных другой стороной расходов должна предоставить свой документально подтвержденный вариант приобретения материалов и производства указанных работ с меньшими затратами. При этом, согласованию подлежит вариант производства работ и приобретения материалов с наименьшими затратами. После согласования стоимости и сроков работ, стороны передают той стороне, чей вариант был согласован, оплату для проведение указанных работ. При этом, сторона, которая будет производить расходы по приобретению материалов и производству работ, в течение трех дней после окончания работ должна письменно отчитаться перед другими сторонами о их проведении. Необоснованный отказ в согласовании стоимости работ, указанных в п. 5 настоящего соглашения, а также стоимости материалов, необходимых для их проведения, не допускается. 8. Столбы, являющиеся опорой забора, разделяющего земельные участки, выделяемые Домбащенко В.П. и Мазиевой В.Ю., на всем протяжении их границы - от пер. ... вглубь земельных участков и далее в сторону земельного участка по пер. ... располагаются на земельном участке Домбащенко В.П.; 9. Домбащенко В.П. обязуется не устанавливать забор, разделяющий ее земельный участок от земельного участка, выделяемого в собственность Мазиевой В.Ю. до ... В случае, прокладки бетонной дорожки, указанной в п.п. 1 п. 5 настоящего соглашения, вышеуказанные забор может быть установлен до вышеуказанного срока, то есть до ... 10. Мазиева В.Ю. обязуется не чинить препятствий Домбащенко В.П. в использовании выделяемого последней земельного участка, в том числе той его части, которая до момента подписания настоящего соглашения находилась в личном пользовании Мазиевой В.Ю. 11. Ципленков В.Л. обязуется не чинить препятствий Мазиевой В.Ю. в использовании выделяемого последней земельного участка, в том числе той его части, которая до момента подписания настоящего соглашения находилась в личном пользовании Ципленкова В.Л. Производство по гражданскому делу по иску Домбащенко В.П. к Ципленкову В.Л., Мазиевой В.Ю. о прекращении общей долевой собственности и выделе доли в натуре; по встречному иску Мазиевой В.Ю. к Домбащенко В.П., Ципленкову В.Л., о прекращении общей долевой собственности и выделе доли в натуре – прекратить. Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней. Председательствующий А.В. Перфилова