Дело № 2-3327/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

«01» декабря 2011 г.

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.,

с участием прокурора Николаевой Е.Ю.,

при секретаре Золотаревой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочневой А.В. к Кочневу В.М., о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Кочневой А.В. обратилась в суд с иском к Кочневу В.М., о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указано, что истица является собственником ... в ... н/Д. Указанная квартира была приобретена истицей по договору купли-продажи от .... После приобретения квартиры в собственность, в указанную квартиру временно вселился отец истицы – Кочневу В.М. По истечении срока, на который Кочневу В.М. был вселен, ответчик отказался выселяться в добровольном порядке, продолжает пользоваться данным помещением, не имея на то законных оснований. Ответчик имеет право на пользование жилым помещением по адресу: ..., в котором он зарегистрирован с 1993 года. Общее хозяйство стороны не ведут, общий бюджет и общие предметы быта отсутствуют, ответчик не оказывает помощи по содержанию квартиры и не несет расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг. В связи с изложенным истица просит суд признать Кочневу В.М. утратившим право пользования жилым помещением, выселить из ... в ... н/Д.

Протокольным определением суда от 01.12.2011г. Прокурор Ворошиловского района г.Ростова н/Д исключен из числа третьих лиц.

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, дав пояснения аналогичные заявленным требованиям.

Ответчик Кочневу В.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. С учетом мнения истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, приняв во внимание заключение помощника прокурора Николаевой Е.Ю., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что Кочневой А.В. является собственником ... в ... н/Д. Указанная квартира была приобретена истицей по договору купли-продажи от ... (л.д. 8).

Судом установлено, что после приобретения истицей квартиры в собственность, в указанную квартиру временно вселился отец истицы – Кочневу В.М. По истечении срока, на который Кочневу В.М. был вселен, ответчик отказался выселяться в добровольном порядке, продолжает пользоваться данным помещением, не имея на то законных оснований.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Истец, как собственник, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему на праве собственности квартирой и соответственно заключать с ответчиком либо не заключать соглашение на предмет права пользования жилым помещением. Однако каких-либо соглашений с ответчиком Кочневу В.М. истицей, как собственником жилого помещения, не заключалось.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих обратное, в силу ст. 56 ГПК РФ, ответной стороной суду не представлено.

Судом установлено, что ответчик имеет право на пользование жилым помещением по адресу: ..., в котором он зарегистрирован с 1993 года.

Согласно ст. 31 ЖК РФ Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Вместе с тем, ответчик, не явившись в судебное заседание, не пожелал воспользоваться своим правом, предоставить суду доводы в опровержение обстоятельств, установленных в судебном заседании, а равно доказательств в их подтверждение.

С учетом изложенного, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Кочневу В.М. из жилого помещения – квартиры ... в ....

Признать Кочневу В.М. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по ... в .....

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

В течение 7 дней с момента получения копии решения ответчик вправе обратиться в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с заявлением об отмене заочного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 5 декабря 2011 года.

Судья: