Дело № 2-3482/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 01 » декабря 2011 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Пискловой Ю.Н.

при секретаре Пономаревой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысенко М.А., Сысенко Ю.И. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо: ТСЖ «Успех-12» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на то, что они являются собственниками ... в ....

С целью улучшения жилищных условий, истцами своими силами и за свой счет была произведена перепланировка указанного помещения, а именно: демонтированы и возведены дверные проемы, а также перегородки между помещениями квартиры, установлено сантехническое оборудование.

По заявлению истцов, СЭО РЦСЭ было выполнено заключение №/И от ... о том, что произведенная перепланировка квартиры соответствует требованиям действующих норм и правил и не противоречит противопожарным требованиям и санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

На основании изложенного, истцы просили суд сохранить в перепланированном, состоянии ... в ..., общей площадью (с учетом холодных помещений) - 52,5 кв.м., полезной – 50,6 кв.м., жилой площадью - 29,8 кв.м. со следующим набором помещений: коридор № площадью -8,9 кв.м., жилая комната № площадью -15,1 кв.м., кухня № площадью -7,8 кв.м., туалет № площадью - 1,3 кв.м., ванная № площадью -2,8 кв.м., лоджия №х площадью - 1,9 кв.м., жилая комната № -площадью 14,7 кв.м..

Истцы Сысенко М.А., Сысенко Ю.И., извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов по правилам ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истцов Сысенко М.А., Сысенко Ю.И.- Подройкин Н.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – ТСЖ «Успех-12», извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Сысенко Ю.И., Сысенко М.А. являются собственниками ..., № в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ..., свидетельством о государственной регистрации права серия № № от ... (л.д. 43,44).

В целях улучшения условий проживания в указанном помещении произведена перепланировка, жилого помещения.

В результате выполненной перепланировки произведены такие работы как: демонтаж не несущей гипсолитовой перегородки с дверным проемом между помещением № - жилая комната и помещением № - коридор и помещением № – кладовая; демонтаж перегородки помещения № – кладовая; демонтаж не несущей гипсолитовой перегородки с дверным проемом между помещением № - жилая комната и помещением № – коридор; возведение перегородки с дверным проемом между вновь образованным помещением жилой комнаты № и помещением коридора №; возведение перегородки с дверным проемом в результате чего площадь жилой комнаты № уменьшилась и стала составлять 15,1 кв.м.; площадь коридора № увеличилась и стала составлять 8,9 кв.м.; площадь жилой комнаты № увеличилась с 11,5 кв.м. до 14,7 кв.м.

Специалистами МУПТИиОН ... ... был составлен технический паспорт квартиры, согласно которому после произведенной перепланировки, указанная квартира состоит: из коридора № площадью -8,9 кв.м., жилой комнаты № площадью -15,1 кв.м., кухни № площадью -7,8 кв.м., туалета № площадью - 1,3 кв.м., ванной № площадью -2,8 кв.м., лоджии №х площадью - 1,9 кв.м., жилой комнаты № -площадью 14,7 кв.м. (л.д.16-18).

В соответствии с заключением СЭО РЦСЭ №/И от ... перепланировка квартиры соответствует требованиям действующих норм и правил и не противоречит противопожарным требованиям и санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан (л.д.17-42).

ТСЖ «Успех-12» не имеет принципиальных возражений против сохранения спорной квартиры в перепланированном состоянии (л.д. 53).

Суд приходит к выводу, что перепланировка произведенная истцами в ... в ..., выполнена в соответствии со всеми необходимыми действующими строительными и иными нормами и правилами, она не оказывает негативного влияния на несущую способность конструкций строения и эксплуатационные качества соседних квартир. Произведенная перепланировка не затрагивает и не нарушает права и интересы других граждан и третьих лиц, и также результат произведенных работ не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Сысенко М.А., Сысенко Ю.И. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо: ТСЖ «Успех-12» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Сохранить в перепланированном состоянии ... в ..., общей площадью (с учетом холодных помещений) - 52,5 кв.м., полезной – 50,6 кв.м., жилой площадью - 29,8 кв.м. со следующим набором помещений: коридор № площадью -8,9 кв.м., жилая комната № площадью -15,1 кв.м., кухня № площадью -7,8 кв.м., туалет № площадью - 1,3 кв.м., ванная № площадью -2,8 кв.м., лоджия №х площадью - 1,9 кв.м., жилая комната № -площадью 14,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2011г.