№ 2-3300/11

12 декабря 2011 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Ушникова М.П.

при секретаре Дроздовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая организация ЖКХ-2» к Коваленко А.П., Коваленко Т.Ю., Петреченко Е.А., 3-е лицо: МУ ДМИБ Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ООО «Управляющая организация ЖКХ-2» обратился в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Коваленко А.П., Коваленко Т.Ю., Петреченко Е.А., 3-е лицо: МУ ДМИБ Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В исковом заявлении указано, что Коваленко А.П. является нанимателем ..., расположенном по адресу: ..., а ответчики Коваленко Т.Ю., Петреченко Е.А., Петреченко С.А., Петреченко А.А. являются членами семьи нанимателя.

Согласно данным бухгалтерии ответчики не производят регулярно и в полном объеме оплату за жилье и коммунальные услуги, исчисленная задолженность по состоянию на сентябрь 2011 г. составила сумму в размере 103 130 рублей 34 копеек.

На основании изложенного, представитель истца ООО «Управляющая организация ЖКХ-2» просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «Управляющая организация ЖКХ-2» задолжен­ность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 103 130 рублей 34 копеек, взыскать с ответчиков в пользу ООО «Управляющая организация ЖКХ-2» расходы по уплате государственной по­шлины в размере 3 262 рублей 61 копейки.

Представитель истца ООО «Управляющая организация ЖКХ-2», по доверенности – Козырева Л.В. в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала в полном объеме, просила суд исковое заявление удовлетворить в полном объеме, дав аналогичные исковому заявлению пояснения.

Ответчики Коваленко А.П., Коваленко Т.Ю., Петреченко Е.А. в судебное заседание не явились, представитель истца ООО «Управляющая организация ЖКХ-2» не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производство с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании нанимателем ... по адресу: ... является Коваленко А.П., что подтверждается поквартирной карточкой, в соответствии с которой членами его семьи являются Коваленко Т.Ю., 08 января 1966 года рождения, Петреченко Е.А., 13 апреля 1985 года рождения, Петреченко С.А., ..., Петреченко А.А., ... (л.д. 38).

Также в судебном заседании установлено, что в ... по адресу: ... зарегистрированы Коваленко А.П., Петреченко С.А., Коваленко Т.Ю., Петреченко Е.А., Петреченко А.А., что подтверждается справкой ООО «Управляющая организация ЖКХ-2» (л.д. 39).

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченное ими лица.

Как установлено в судебном заседании ответчики имеют задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным платежам по состоянию на сентябрь 2011 г. в размере 103 130 рублей 34 копейки, что подтверждается представленной выпиской из лицевого счета (л.д. 15-37).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Ответчики, не явившись в судебное заседание, суду не представили доказательств того, что они не имеют задолженности по платежам за пользование жилым помещением и коммунальным платежам, а также доказательств того, что указанная задолженность ими была погашена частично, из чего суд делает однозначный вывод о том, что ответчики имеют задолженность по коммунальным платежам в размере 103 130 рублей 34 копеек.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное и принимая во внимание, что судом установлено наличие задолженности ответчиков по платежам в размере 103 130 рублей 34 копейки, принимая во внимание, что действующее жилищное законодательство предусматривает обязанность нанимателя и членам его семьи оплачивать платежи за пользование жилым помещением, а также оплачивать коммунальные платежи, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление ООО «Управляющая организация ЖКХ-2».

Что касается судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В судебном заседании установлено, что истцом ООО «Управляющая организация ЖКХ-2» была уплачена государственная пошлина в размере 3 262 рублей 61 копейки, что подтверждается представленными платежными поручениями (л.д. 7, 8).

При таких обстоятельствах, учитывая, что суд удовлетворил исковые требования ООО «Управляющая организация ЖКХ-2» и взыскал с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности в размере 103 130 рублей 34 копеек, суд считает необходимым также взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3 262 рублей 61 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Коваленко А.П., Коваленко Т.Ю., Петреченко Е.А. в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая организация ЖКХ-2» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 103 130 рублей 34 копеек, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3 262 рублей 61 копейки, а всего сумму в размере 106 392 рублей 95 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

В течение 7 дней с момента получения копии решения ответчик вправе обратиться в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с заявлением об отмене заочного решения.

СУДЬЯ: