Дело № 2-3556/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 12 » декабря 2011 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Пискловой Ю.Н.

при секретаре Поповой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушнаревой В.В. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо: ТСЖ «Северные огни-1» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на то, что она является собственником ... по п..., 1ж в ....

С целью улучшения жилищных условий, истицей своими силами и за свой счет была произведена перепланировка и переустройство указанного помещения, а именно: демонтирована часть ненесущих гипсобетонных и кирпичных перегородок, и установлены новые облегченные гипсокартонные перегородки, по новой планировочной схеме по...- комнатную квартиру.

По заявлению истицы, ООО «Архстройпроект» было выполнено техническое заключение № от ... о том, что произведенная перепланировка и переустройство не противоречит требованиям СНиП и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в жилом доме.

На основании изложенного, истица просила суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии ... по п... в ..., общей площадью (с учетом холодных помещений) 73,7 кв.м., в том числе общей площадью (без учета холодных помещений) 70,6 кв.м., жилой площадью 50,4 кв.м., состоящую из помещений: коридора №а площадью 5,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 14,3 кв.м; кухни №а-6а площадью 5,2 кв.м; коридора №а-5б-6б-3а площадью 4,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 24,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 12,1 кв.м., туалета № площадью 1,6 кв.м., ванной № площадью 3,6 кв.м., лоджии №х площадью 3,1 кв.м..

Истица Кушнарева В.В., извещена надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ c участием представителя, действующего на основании доверенности Филиппова В.А..

В судебном заседании представитель истицы Кушнаревой В.В.- Филиппов В.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – ТСЖ «Северные огни-1», извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ... Кушнарева В.В. является собственником ... по п..., №ж в ... (л.д. 13).

В целях улучшения условий проживания в указанном помещении произведена перепланировка и переустройство жилого помещения.

В результате выполненной перепланировки и переустройства произведены такие работы как: демонтаж частей ненесущих гипсобетонных и кирпичных перегородок; установка новых облегченных гипсокартонных перегородок, по новой планировочной схеме по...- комнатную квартиру.

Специалистами ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» ... был составлен технический паспорт квартиры, согласно которому после произведенного переустройства и перепланировки указанная квартира состоит: из коридора №а площадью 5,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 14,3 кв.м; кухни №а-6а площадью 5,2 кв.м; коридора №а-5б-6б-3а площадью 4,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 24,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 12,1 кв.м., туалета № площадью 1,6 кв.м., ванной № площадью 3,6 кв.м., лоджии №х площадью 3,1 кв.м. (л.д. 17-18).

В соответствии с заключением ООО «Архстройпроект» № от ... переустройство и перепланировка квартиры не оказывает негативного влияния на несущую способность, целостность и пространственную жесткость здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Выполнено с соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, строительных норм (л.д.19-23).

Истице, после ее обращения в Администрацию Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, было сообщено, что исходя из представленных документов, администрация района не имеет принципиальных возражений против сохранения ... по п... в ... в переустроенном и перепланированном состоянии и оформления документов в судебном порядке (л.д.24).

ТСЖ «Северные огни-1» не имеет принципиальных возражений против сохранения спорной квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии.

Суд приходит к выводу, что переустройство и перепланировка произведенные истицей в ... по п... в ..., выполнены в соответствии со всеми необходимыми действующими строительными и иными нормами и правилами, они не оказывают негативного влияния на несущую способность конструкций строения и эксплуатационные качества соседних квартир. Произведенные переустройство и перепланировка не затрагивают и не нарушают права и интересы других граждан и третьих лиц, и также результат произведенных работ не создают угрозу их жизни и здоровью.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Кушнаревой В.В. к ..., 3-е лицо: ТСЖ «Северные огни-1» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии ... по п... в ..., общей площадью (с учетом холодных помещений) 73,7 кв.м., в том числе общей площадью (без учета холодных помещений) 70,6 кв.м., жилой площадью 50,4 кв.м., состоящую из помещений: коридора №а площадью 5,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 14,3 кв.м; кухни №а-6а площадью 5,2 кв.м; коридора №а-5б-6б-3а площадью 4,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 24,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 12,1 кв.м., туалета № площадью 1,6 кв.м., ванной № площадью 3,6 кв.м., лоджии №х площадью 3,1 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.