№ 2-3519/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 декабря 2011 года г. Ростов-на-Дону Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Ушникова М.П. при секретаре Дроздовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «ТРИГОР» к Кочеву М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, технического обслуживания дома, УСТАНОВИЛ: Представитель истца ТСЖ «ТРИГОР» обратился в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Кочеву М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, технического обслуживания дома. В исковом заявлении указано, что ответчик Кочев М.В. является собственником ... Также в исковом заявлении указано, что между сторонами был заключен договор на техническое обслуживание дома и придомовой территории, однако, ответчик Кочев М.В. ненадлежащим образом выполняет условия настоящего договора и него перед истцом образовалась задолженность в размере 65553 рублей 50 копеек. На основании изложенного представитель истца ТСЖ «ТРИГОР» просил суд взыскать с ответчика Кочева М.В. задолженность в размере 65553 рублей 50 копеек, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2166 рублей 60 копеек. Представитель истца ТСЖ «ТРИГОР», по доверенности – Ушакова Л.Г. в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала в полном объеме, просила суд исковое заявление удовлетворить в полном объеме, дав аналогичные исковому заявлению пояснения. Ответчик Кочев М.В. в судебное заседание явился, исковое заявление признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения искового заявления в полном объеме. Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, признал исковые требования подлежащими удовлетворению. Основания данного вывода следующие. Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченное ими лица. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Как установлено в судебном заседании между ТСЖ «ТРИГОР» и Кочевым М.В. был заключен договор на техническое обслуживание жилого дома и придомовой территории с собственником квартиры, что подтверждается указанным договором, в соответствии с которым предметом договора является порядок оказания правлением услуг и выполнение работ по надлежащему содержания и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. В соответствии с п. 3.2.9 представленного договора собственник обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. В судебном заседании не отрицалось и не оспаривалось то обстоятельство, что ответчик Кочев М.В. имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания дома в размере 65553 рублей 50 копеек. Данное обстоятельство также подтверждается представленным расчетом. Также судом установлено, что в адрес ответчика Кочева М.В. неоднократно направлялись уведомления о погашении задолженности, что подтверждается указанными уведомлениями, пояснениями сторон и никем в судебном заседании не отрицалось и не оспаривалось. В судебном заседании ответчик Кочев М.В. требования иска признал, последствия принятия судом признания иска ему разъяснены и понятны. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Судом не установлено каких-либо оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что признание иска может быть принято. В соответствии с п. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Таким образом, учитывая изложенное и принимая во внимание, что ответчик Кочев М.В. требования искового заявления признал, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление ТСЖ «ТРИГОР» и взыскать с ответчика Кочева М.В. в пользу истца задолженность в размере 65553 рублей 50 копеек. Что касается судебных расходов, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя. В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Как установлено в судебном заседании ТСЖ «ТРИГОР» были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, что подтверждается договором возмездного оказания юридических услуг от 31 октября 2011 г., платежным поручение № 156 от 10 ноября 2011 г. Таким образом, принимая во внимание, что суд исковые удовлетворил требования ТСЖ «ТРИГОР», а также принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с Кочева М.В. в пользу ТСЖ «ТРИГОР» расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В судебном заседании установлено, что в соответствии с квитанцией истец ТСЖ «ТРИГОР» уплатил государственную пошлину в размере 2 166 рублей 61 копейки, что подтверждается платежным поручением № 161 от 21 октября 2011 г. Таким образом, принимая во внимание, что суд удовлетворил исковое заявление ТСЖ «ТРИГОР» суд считает необходимым также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2166 рублей 61 копейки. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Кочева М.В. в пользу ТСЖ «ТРИГОР» задолженность по оплате коммунальных платежей, технического обслуживания дома в размере 65553 рублей 50 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2166 рублей 60 копеек, а всего сумму в размере 72720 рублей 10 копеек. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с момента составления мотивированного решения. СУДЬЯ: