Дело № 2-3555/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 14 » декабря 2011 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Пискловой Ю.Н.

при секретаре Поповой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова А.С. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо: ООО «УКМПП ЖКХ-2» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на то, что он является собственником ... в ....

С целью улучшения жилищных условий, истцом своими силами и за свой счет была произведена перепланировка указанного помещения, за счет объединения помещений: туалета № с ванной комнатой № и частью коридора №, расширением кухни № за счет помещения кладовой №.

По заявлению истцов, ГУ ЮРЦ СЭ было выполнено заключение № от ... о том, что произведенная перепланировка квартиры соответствует требованиям действующих норм и правил и не противоречит противопожарным требованиям и санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

На основании изложенного, истец просил суд сохранить в перепланированном, состоянии ... в ..., общей площадью (с учетом холодных помещений) - 59,5 кв.м., полезной – 55,6 кв.м., жилой площадью - 33,5 кв.м. со следующим набором помещений: коридор № площадью -4,9 кв.м., санузел № площадью -5,4 кв.м., жилая комната № площадью -20,3 кв.м., кухня № площадью - 9,0 кв.м., жилая комната № площадью -13,2 кв.м., коридор № площадью - 2,8 кв.м., лоджия №х-площадью 3,9 кв.м..

Истец Новиков А.С., извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца по правилам ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика – Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – ООО «УКМПП ЖКХ-2», извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ... Новиков А.С. являются собственником ..., № в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ... (л.д. 11).

В целях улучшения условий проживания в указанном помещении произведена перепланировка, жилого помещения.

В результате выполненной перепланировки произведены такие работы как: устройство совмещенного санузла № площадью 5,4 кв.м на мес­те ванной № площадью 2,8 кв. м, туалета № площадью 1,2 кв.м и части кори­дора 1 путем разборки ненесущих перегородок между указанными помещения­ми; расшире­ние кухни № до площади 9,0 кв.м за счет помещения кладовой № площа­дью 0,4 кв.м путем разборки ненесущих перегородок между указанными поме­щениями, что не противоречит требованиям действующих строительных норм и правил.

Специалистами Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ... ... был составлен технический паспорт квартиры, согласно которому после произведенной перепланировки, указанная квартира состоит: из коридора № площадью -4,9 кв.м., санузла № площадью -5,4 кв.м., жилой комнаты № площадью -20,3 кв.м., кухни № площадью - 9,0 кв.м., жилой комнаты № площадью -13,2 кв.м., коридора № площадью - 2,8 кв.м., лоджии №х-площадью 3,9 кв.м. (л.д.8-9).

В соответствии с заключением ГУ ЮРЦ СЭ № от ... перепланировка квартиры соответствует требованиям действующих норм и правил и не противоречит противопожарным требованиям и санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан (л.д.18-20).

Истцу, после его обращения в Администрацию Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, было сообщено, что исходя из представленных документов, администрация района не имеет принципиальных возражений против сохранения ... в ... в перепланированном, переустроенном состоянии и оформления документов в судебном порядке (л.д.17).

Суд приходит к выводу, что перепланировка произведенная истцом в ... в ..., выполнена в соответствии со всеми необходимыми действующими строительными и иными нормами и правилами, она не оказывает негативного влияния на несущую способность конструкций строения и эксплуатационные качества соседних квартир. Произведенная перепланировка не затрагивает и не нарушает права и интересы других граждан и третьих лиц, и также результат произведенных работ не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Новикова А.С. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо: ООО «УКМПП ЖКХ-2» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Сохранить в перепланированном состоянии ... в ..., общей площадью (с учетом холодных помещений) - 59,5 кв.м., полезной – 55,6 кв.м., жилой площадью - 33,5 кв.м. со следующим набором помещений: коридор № площадью -4,9 кв.м., санузел № площадью -5,4 кв.м., жилая комната № площадью -20,3 кв.м., кухня № площадью - 9,0 кв.м., жилая комната № площадью -13,2 кв.м., коридор № площадью - 2,8 кв.м., лоджия №х-площадью 3,9 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.