2-2354/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2011 года

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.,

с участием прокурора Николаевой Е.Ю.,

с участием адвоката Сисюкина Е.Е.,

при секретаре Золотаревой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочкаренко Ю.А. к Бочкаренко В.Ю., Беликову О.Ю., 3-е лицо УФМС по РО о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета: по встречному иску Бочкаренко В.Ю., Беликову О.Ю. к Бочкаренко Ю.А. о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бочкаренко Ю.А. обратился в суд с иском к Бочкаренко В.Ю., Беликову О.Ю., 3-е лицо УФМС по РО о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома литер «Т», площадью 95,8кв.м., в том числе жилой площадью 60,7кв.м., гаража литер «Ф» площадью 20,2кв.м., расположенных в ... на основании решения Ворошиловского районного суда от ... Согласно указанного решения Бочкаренко В.Ю. исключен из числа собственников на указанные объекты недвижимости. Определением ГСК Ростовского областного суда от ... указанное решение оставлено без изменения. В жилом ... принадлежащем Бочкаренко Ю.А. зарегистрированы истец, Бочкаренко В.Ю. – сын истца, Беликову О.Ю. – дочь истца. На настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены, проживают отдельно, общее хозяйство не ведут, взаимную поддержку друг другу не оказывают. Бочкаренко В.Ю. не имеет никаких законных оснований проживать и пользоваться, принадлежащим истцу на праве собственности домовладением. Беликову О.Ю. на протяжении длительного времени не проживает по месту регистрации, имеет другое постоянное место жительства. На основании изложенного истец просит суд признать прекращенным право пользования Бочкаренко В.Ю. жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселить Бочкаренко В.Ю. из указанного помещения, снять Бочкаренко В.Ю., Беликову О.Ю. с регистрационного учета по адресу ... ....

В порядке ст. 39 ГПК РФ, представитель истца уточнил исковые требования и просил суд признать прекращенным право пользования Бочкаренко В.Ю., Беликову О.Ю. жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселить Бочкаренко В.Ю., Беликову О.Ю. из указанного помещения, снять Бочкаренко В.Ю., Беликову О.Ю. с регистрационного учета по адресу ...

В порядке ст. 137 ГПК РФ представителем ответчиков Бочкаренко В.Ю., Беликову О.Ю. предъявлено встречное исковое заявление. В обоснование иска указано, что ответчики постоянно проживают в доме литер «Т» по адресу ... со своими семьями, также в указанном домовладении находятся, принадлежащие истцам личные вещи, мебель, бытовая и оргтехника. Последние три года Бочкаренко Л.П. (жена – Бочкаренко Ю.А. – истца по первоначальному иску) препятствует общению Бочкаренко В.Ю. и Беликову О.Ю. с отцом, не пускает в квартиру, где проживает Бочкаренко Ю.А. Кроме того, Бочкаренко В.Ю. и Беликову О.Ю. не имеют другого постоянного жилья в ... н/Д. На основании изложенного просят суд признать право пользования жилым домом литер «Т» по ... за Бочкаренко В.Ю., Беликову О.Ю.

Представитель истца по доверенности Бабкин Р.В. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, встречный иск не признал, просил в удовлетворении отказать, дав пояснения аналогичные заявленным в иске.

Представитель ответчиков по доверенность Сисюкин Е.Е. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, встречные исковые требования поддержал просил удовлетворить. Пояснил, что ранее спорное домовладение принадлежало матери истца Бочкаренко Ю.А., которая вселила туда истца с семьей, т.е. с ответчиками. Семейные отношения у истца с ответчиками не прекращались, после перенесенного инсульта его забрала жена, с которой он сейчас проживает по ..., таким образом совместное не проживание возникло не по инициативе ответчиков.

Представитель третьего лица – УФМС по РО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, приняв во внимание заключение помощника прокурора Николаевой Е.Ю., полагавшей первоначальный иск подлежащим удовлетворению в части выселения, встречное искового заявления подлежащим отклонению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома литер «Т», площадью 95,8кв.м., в том числе жилой площадью 60,7кв.м., гаража литер «Ф» площадью 20,2кв.м., расположенных в ... на основании решения Ворошиловского районного суда от ... Согласно указанного решения Бочкаренко В.А. исключен из числа собственников на указанные объекты недвижимости. Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке.

Как следует из материалов дела, в жилом ... принадлежащем Бочкаренко Ю.А. зарегистрированы истец, Бочкаренко В.Ю. – сын истца, Беликову О.Ю. – дочь истца (л.д. 14-16).

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что на настоящий момент семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены, ответчики проживают отдельно, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведут, взаимную поддержку друг другу не оказывают, что является основанием для признания их бывшими членами семьи собственника.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Истец, как собственник, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему на праве собственности квартирой и соответственно заключать с ответчиком либо не заключать соглашение на предмет права пользования жилым помещением. Однако каких-либо соглашений с ответчиками Бочкаренко В.Ю. и Беликову О.Ю. истцом, как собственником жилого помещения, не заключалось.

То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в спорном домовладении, также не имеет определяющего правового значения для признания или отказа в признании за ними права на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих обратное, в силу ст. 56 ГПК РФ, ответной стороной суду не представлено.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Учитывая, что для поиска другого жилого помещения необходим определенный период времени, а в спорном жилом помещении проживают и несовершеннолетние дети ответчиков, в случае смены места жительства возможно изменение места учебы детей, в связи с чем суд считает возможным сохранить за ответчиками право проживания в спорном жилом помещении на 6есть месяцев (до 08.06.2012г.), т.е. до окончания учебного года.

С 08.06.2012 года право ответчиков на проживание в спорном жилом помещении подлежит прекращению, а сами ответчики – выселению.

В соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учет по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

С учетом изложенного, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца по первоначальному иску законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований Бочкаренко Ю.А., исковые требования истцов по встречному исковому заявлению Бочкаренко В.Ю., Беликову О.Ю. не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Бочкаренко В.Ю. и Беликову О.Ю. прекратившими право пользования жилым помещением литер «Т» в домовладении № по ... в ....

Выселить Бочкаренко В.Ю. и Беликову О.Ю. из жилого помещения литер «Т» в домовладении № по пе... в ....

Сохранить за Бочкаренко В.Ю. и Беликову О.Ю. право пользования жилым помещением литер «Т» в домовладении № по пе... в ... на семь месяцев, то есть до 08 июня 2012 года.

В удовлетворении встречного искового заявления Бочкаренко В.Ю., Беликову О.Ю. к Бочкаренко Ю.А. о признании права пользования жилым помещением – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский райсуд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2011 года.

Судья: