Дело № 2-3317/11 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 23 декабря 2011 года г.Ростов-на-Дону Федеральный судья Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону Ляшова А.А. при секретаре Агеевой Ю.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нагорной В.А. к Карайченцевой С.А. о выделе долей собственников и определении порядка пользования земельным участком Установил: Нагорная В.А. обратилась в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к Карайченцевой С.А. о выделе долей собственников и определении порядка пользования земельным участком. В обоснование заявленного требования указано, что в 1957 году на основании протокола № заседания правления колхоза имени 26 ...3 ... от ... маме истца Шарковой О.И. был выделен земельный участок в ...№ в размере 0,09 га. Решением № от ... «Об утверждении списка № на 25 домовладений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, подлежащих регистрации» на основании параграфа 1 и 11 Инструкции НККХ и НКЮ РСФСР от ... за № числится Шаркова О.И., адрес ... №. В 1971 году был установлен забор, на земельном участке разделяющий земельный участок на два участка: площадью 659,0 кв.м. и 304,0 кв.м. ... году истец унаследовала от своей мамы целое домовладение, находящееся в ..., ..., расположенного на земельном участке размером 727,0 кв.м. Постановлением № от ... было рассмотрено заявление истца и признано решение о не подлежащим сносу самовольно возведенного жилого дома лит. Жж1ж» общеполезной площадью 30,0 м2, в т.ч. жилой 25,7 м2, на указанном выше земельном участке. ... году истец продала Карайченцевой С.А. 2/3 доли, от принадлежащего ей целого домовладения, расположенного на земельном участке "лошадью 727,00 кв.м., находящегося по адресу: .... Доля исчислена из размера полезной площади. По согласованию между ними, с учетом мнения собственников, в собственность Карайченцевой С.А. перешел: жилой дом лит. «Ж» Планк. 71 % обл. кирп. полезной площадью 30,0 кв.м., жилой 25,7 кв.м., уборная лит. «И», с самостоятельным выходом на ..., а также в пользование Караченцевой С.А. предоставлен земельный участок размером 304,5 кв.м.. в границах со стороны сон. части, домов. 23,00 п.м., со стороны сос. част, домов. - 15 п.м., со стороны ...,5 п.м., со стороны ее участка - 21,0 п.м. Поскольку истцом было продано 2/3 доли домовладения ответчице, она является собственницей 1/3 доли. Порядок пользования земельным участком сложился уже давно с 1971 года, согласно договора купли-продажи доли домовладения от ... с ответчицей был согласован порядок пользования участком, определяющего площадь участка размером - 304,5 кв.м. В 1999 году истец обращалась в МУП «Городской Центр Кадастра и Геодезии» где было сделано межевое дело №. Южным РЦСЭ Минюста России было составлено заключение о результатах исследования № от ... и разработан вариант выдела долей собственников в объекте индивидуального жилищного строительства № по ... в ... по предложенному варианту с последующей возможностью образования двух самостоятельных домовладений. Таким образом, истец просит суд выделить доли собственников в объекте индивидуального жилищного строительства № по ... в ... согласно заключению о результатах исследования № от ... разработанного Южным РЦСЭ Минюста России, с отступлением от идеальных долей собственников, по предложенному варианту с последующей возможностью образования двух самостоятельных домовладений с учетом существующего (фактического) порядка пользования строениями и сооружениями и земельным участком, отображенного на копии ситуационного плана ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в техническом паспорте домовладения. Карайченцевой С.А. выделить жилой дом лит. «С», состоящий из помещений №№1,2,3 находящихся в подвале, площадей помещений №№1,2,3,4,5,6,7, расположенных на первом этаже жилого дома лит. «С», площадей помещений №№ 1,2,3,4,5,6,7, расположенных на втором этаже здания, площади помещения №1, находящегося в мансарде. обшей площадью 295,3 кв.м., что на 71,4 кв.м. больше площади домовладения, приходящейся на идеальную долю. Кроме того, выделить Карайченцевой С.А. ступени лит. «с 1», террасу лит. «с». Нагорной В.А. выделить жилой дом лит. «А», состоящий из помещений №№ 1.2,3,4. общей площадью 40,5 кв.м., что на 71,4 кв.м. меньше площади домовладения, приходящейся на идеальную долю. Кроме того, выделить Нагорной В.А. гараж лит. «Т». Доли собственников в объекте индивидуального жилищного строительства, расположенного по ... в ..., по разработанному варианту их доли дут составлять: -Карайченцевой С.А. - 88/100; -Нагорной В.А.-12/300. Считать доли собственников в объекте индивидуального жилищного строительства с последующим образованием двух самостоятельных домовладений следующим образом: доля собственника Карайченцевой С.А. в домовладении с жилым домом В судебные заседания, назначенные на 21.12.2011г. в 14 часов 40 минут и 23.12.2011г. в 09 часов 20 минут, стороны, извещенные должным образом, не явились. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела. В соответствии со ст.222 абз.7 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову. Таким образом, суд приходит к выводу об оставлении искового заявления Нагорной В.А. к Карайченцевой С.А. о выделе долей собственников и определении порядка пользования земельным участком - без рассмотрения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222, 223 ГПК РФ Определил: Исковое заявление Нагорной В.А. к Карайченцевой С.А. о выделе долей собственников и определении порядка пользования земельным участком - оставить без рассмотрения. Разъяснить истцу право заявить ходатайство об отмене определения вследствие уважительности причин его неявки в судебное заседание. Определению обжалованию не подлежит. Судья
лит. «С» будет составлять - 1; доля собственника Нагорной В.А. в домовладении с жилым домом лит. «А» будет составлять - 1. Определить порядок пользования земельным участком объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по ... в ..., с отступлением от идеальных долей собственников, по предложенному варианту с последующей возможностью раздела земельного участка, с учетом разработанного выдела собственников в объекте индивидуального жилищного строительства по существующему (фактическому) порядку пользования строениями, сооружениями и земельным участком, отображенному на копии ситуационного плана ФГУП «Ростехинвентаризация» -Федеральное БТИ» в техническом паспорте домовладения следующим образом: В пользование Карайченцевой С.А. представить земельный участок №1 площадью 304,0 кв.м., что на 338,0 кв.м. меньше площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю. В пользование Нагорной В.А. предоставить участок №2 площадью 659,0 кв.м., что на 338,0 кв.м. больше площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю