Дело № 2-3818/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 26 » декабря 2011 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Пискловой Ю.Н.

при секретаре Поповой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асланян М.Н. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, третьи лица: Асланян А.Э., Асланян Э.С., ООО «Управляющая организация ЖКХ-3» о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на то, что она, Асланян Э.С., Асланян А.Э. являются собственниками ... в ....

С целью улучшения жилищных условий, истицей своими силами и за свой счет была произведена перепланировка указанного помещения, а именно: демонтирована угловая часть ненесущей перегородки между жилой комнатой № и коридором №, на месте которой устроен декоративный арочный проем, старый дверной проем заложен.

По заявлению истицы, ОАО «Пищеагростройпроект» было выполнено техническое заключение №/ТЗ от 2010 года о том, что произведенная перепланировка квартиры соответствует требованиям действующих норм и правил и не противоречит противопожарным требованиям и санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

На основании изложенного, истица просила суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии ... в ..., общей площадью (с учетом холодных помещений) 66,1 кв.м., в том числе общей площадью (без учета холодных помещений) 64,0 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м., состоящую из помещений: коридора № площадью 7,8 кв.м.; жилой комнаты № площадью 12,9 кв.м.; ванной № площадью 2,7 кв.м.; туалета № площадью 1,3 кв.м.; жилой комнаты № площадью 10,1 кв.м.; коридора № площадью 3,6 кв.м.; жилой комнаты № площадью 15,8 кв.м.; кухни № площадью 8,4 кв.м.; кладовой № площадью 1,4 кв.м.; лоджии № площадью 2,1 кв.м..

В судебном заседании истица Асланян М.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – ООО «Управляющая организация ЖКХ-3», извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Третьи лица Асланян А.Э., Асланян Э.С., извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в долевую собственность от ... Асланян М.Н., Асланян Э.С., Асланян А.Э. являются собственниками ..., №в ..., что подтверждается регистрационным удостоверением № от ... (л.д. 7,8).

В целях улучшения условий проживания в указанном помещении произведена перепланировка и переустройство жилого помещения.

В результате выполненной перепланировки и переустройства произведены такие работы как: демонтаж угловой части ненесущей перегородки между жилой комнатой № и коридором №, на месте которой устроен декоративный арочный проем, старый дверной проем заложен.

Специалистами ГУПТИРО ... был составлен технический паспорт квартиры, согласно которому после произведенного переустройства и перепланировки указанная квартира состоит: из коридора № площадью 7,8 кв.м.; жилой комнаты № площадью 12,9 кв.м.; ванной № площадью 2,7 кв.м.; туалета № площадью 1,3 кв.м.; жилой комнаты № площадью 10,1 кв.м.; коридора № площадью 3,6 кв.м.; жилой комнаты № площадью 15,8 кв.м.; кухни № площадью 8,4 кв.м.; кладовой № площадью 1,4 кв.м.; лоджии № площадью 2,1 кв.м.. (л.д. 23-24).

В соответствии с заключением ОАО «Пищеагростройпроект» №/ТЗ от 2010 года переустройство и перепланировка квартиры не оказывает негативного влияния на несущую способность, целостность и пространственную жесткость здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Выполнено с соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, строительных норм (л.д.12-20).

Истице, после ее обращения в Администрацию Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, было сообщено, что исходя из представленных документов, администрация района не имеет принципиальных возражений против сохранения ... в ... в переустроенном и перепланированном состоянии и оформления документов в судебном порядке (л.д.6).

ООО «Управляющая организация ЖКХ-3» не имеет принципиальных возражений против сохранения спорной квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии ( л.д.25).

Асланян Э.С., Асланян А.Э. также не возражали против сохранения квартиры в перепланированном (переоборудованном) состоянии, что подтверждается нотариально удостоверенными заявлениями (л.д.10,11).

Суд приходит к выводу, что переустройство и перепланировка произведенные истицей в ... в ..., выполнены в соответствии со всеми необходимыми действующими строительными и иными нормами и правилами, они не оказывают негативного влияния на несущую способность конструкций строения и эксплуатационные качества соседних квартир. Произведенные переустройство и перепланировка не затрагивают и не нарушают права и интересы других граждан и третьих лиц, и также результат произведенных работ не создают угрозу их жизни и здоровью.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Асланян М.Н. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, третьи лица: Асланян А.Э., Асланян Э.С., ООО «Управляющая организация ЖКХ-3» о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии ... в ..., общей площадью (с учетом холодных помещений) 66,1 кв.м., в том числе общей площадью (без учета холодных помещений) 64,0 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м., состоящую из помещений: коридора № площадью 7,8 кв.м.; жилой комнаты № площадью 12,9 кв.м.; ванной № площадью 2,7 кв.м.; туалета № площадью 1,3 кв.м.; жилой комнаты № площадью 10,1 кв.м.; коридора № площадью 3,6 кв.м.; жилой комнаты № площадью 15,8 кв.м.; кухни № площадью 8,4 кв.м.; кладовой № площадью 1,4 кв.м.; лоджии № площадью 2,1 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.