Дело № 2-3789/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 22 » декабря 2011 года

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Шматко С.Н.

при секретаре Псрдиян А.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытое Акционерное Общество «Балтийский Банк» - ОАО «Балтийский Банк» к Тер-Вартанян В.В. , Расторгуеву А.А. , Тер-Вартанян В.С. , Тер-Вартанян М.С. , 3-е лицо: УФМС России по РО о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к Тер-Вартанян В.В. , Расторгуеву А.А. , Тер-Вартанян В.С. , Тер-Вартанян М.С. , 3-е лицо: УФМС России по РО о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ОАО «Балтийский Банк» является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

Право собственности зарегистрировано на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ... и постановления судебного пристава-исполнителя Ворошиловского районного отдела судебных приставов города Ростова-на-Дону Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ....

Ответчики зарегистрированы по постоянному месту жительства в ..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается справкой МПП ЖКХ Ворошиловского района от ... № и поквартирной карточкой. После регистрации права собственности на недвижимое имущество за ОАО «Балтийский Банк» ответчики утратили права пользования данным жилым помещением.

ОАО «Балтийский Банк» направлено в адрес ответчиков уведомление о выселении согласно исх. № от .... В соответствии с данным уведомлением ответчики обязаны выселиться из занимаемого помещения в срок до ..., однако ответчики не выселились в указанный срок.

... ОАО «Балтийский Банк» повторно направлено уведомление о выселении в срок до ...год. Уведомление получено ..., что подтверждается подписью на уведомлении. Данное требование ответчиками исполнено, однако требование о снятии с регистрационного учета не исполняется.

В связи с вышеизложенным, истец просил суд признать ответчиков Тер-Вартанян В.В., Расторгуева А.А., Тер-Вартанян В.С., Тер-Вартанян М.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу..., взыскать с Тер-Вартанян В.В., Расторгуева А.А., Тер-Вартанян В.С., Тер-Вартанян М.С. сумму уплаченной государственной пошлины в размере 16 000 рублей.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, просил суд признать ответчиков Тер-Вартанян В.В., Расторгуева А.А., Тер-Вартанян В.С., Тер-Вартанян М.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... снять их с регистрационного учета по адресу: ..., взыскать с Тер-Вартанян В.В., Расторгуева А.А., Тер-Вартанян В.С., Тер-Вартанян М.С. сумму уплаченной государственной пошлины в размере 16 000 рублей.

Представитель истца ОАО «Балтийский Банк» - Алтухова В.Д., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Тер-Вартанян В.В., Расторгуев А.А., Тер-Вартанян В.С., Тер-Вартанян М.С. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомляли. В отсутствие надлежаще извещенных ответчиков, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. По делу в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено заочное решение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, право собственности истца зарегистрировано на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ... и постановления судебного пристава-исполнителя Ворошиловского районного отдела судебных приставов города Ростова-на-Дону Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ..., серия № (л.д. 6-8).

Ответчики зарегистрированы по постоянному месту жительства в ..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается справкой МУМП ЖКХ Ворошиловского района от ... №, поквартирной карточкой (л.д. 14-15).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Исходя из указанных норм в отношении данной квартиры, право пользования, владения и распоряжения принадлежит ОАО «Балтийский Банк». Квартира не сдавалась и не передавалась в постоянное или временное пользование ответчикам, в связи с чем у ответчиков не имеется оснований ей пользоваться, в том числе быть зарегистрированными в ней по постоянному месту жительства.

После регистрации права собственности на недвижимое имущество за ОАО «Балтийский Банк» ответчики утратили права пользования данным жилым помещением.

ОАО «Балтийский Банк» направлено в адрес ответчиков уведомление о выселении согласно исх. № от .... В соответствии с данным уведомлением ответчики обязаны выселиться из занимаемого помещения в срок до ..., однако ответчики не выселились в указанный срок (л.д. 9).

ОАО «Балтийский Банк» ... повторно направлено уведомление о выселении в срок до ... (л.д. 10).

Уведомление получено ..., что подтверждается подписью на уведомлении (л.д. 11-13). Данное требование ответчиками исполнено, однако требование о снятии с регистрационного учета не исполняется.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ... N 5242-1 (ред. от ...) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно выехали из ... в ..., в ней не проживают, никаких прав на жилое помещение не предъявляли, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несут, следовательно, суд полагает, что Тер-Вартанян В.В., Расторгуев А.А., Тер-Вартанян В.С., Тер-Вартанян М.С. утратили право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что право пользования Тер-Вартанян В.В., Расторгуев А.А., Тер-Вартанян В.С., Тер-Вартанян М.С. указанным жилым помещением должно быть прекращено а, следовательно, они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: ....

Поскольку истцом при подаче искового заявления была оплачена госпошлина в сумме 16 000 рублей, данные расходы должны быть возмещены истцу в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, за счет ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Тер-Вартанян В.В., Расторгуеву А.А. , Тер-Вартанян В.С. , Тер-Вартанян М.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять Тер-Вартанян В.В. , Расторгуеву А.А. , Тер-Вартанян В.С. , Тер-Вартанян М.С. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Ростовского областного суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

СУДЬЯ