Дело № 2-27/2012 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 24 января 2012 года г. Ростов-на-Дону Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Пискловой Ю.Н. с участием адвокатов Архипкиной Л.С., Калинина А.И. при секретаре Поповой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочневой Е.Н. к Комковой С.К. о выделе доли строений и определении порядка пользования земельным участком; по встречному иску Комковой С.К. к Кочневой Е.Н. об определении порядка пользования земельным участком, УСТАНОВИЛ: Кочнева Е.Н. обратилась в суд с иском к Комковой С.К. о выделе доли строений и определении порядка пользования земельным участком, ссылаясь на то, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на строения, расположенные по адресу: ..., а также она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 534 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Комковой С.К. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на строения и земельный участок, расположенные по адресу: .... Строения, расположенные на земельном участке по ... в ..., состоят из жилого дома лит. «Д» с пристройками ... (помещения 11х, 10х), ... (помещение 9х), ... (ступени), ... (ступени), жилого дома лит. «И» с пристройками и3 (помещения №,6), и4 (ступени), а также надворных строений - сарая лит. «Л», навеса лит. «М», надворного туалета лит. «К», колонки водопроводной №, бетонного мощения (площадки) и5, заборов, ограждений. Земельный участок расположен на пересечении улиц Односторонней и Армянской в .... Истица указала, что фактически между собственниками существует сложившийся порядок пользования строениями. Истица пользуется лит. «Д» с пристройками, ответчица пользуется лит. «И» с пристройками, сараем лит. «Л». Однако между сторонами возник конфликт по порядку пользования земельным участком. В связи с изложенным, истица просит суд выделить ее долю из общего имущества в виде дома лит. «Д» с пристройками, водопроводной колонки №, надворного туалета лит. «К». Прекратить право общей долевой собственности Комковой С.К. на вышеуказанные строения. Выделить в собственность Комковой С.К. жилой доли лит. «И» с пристройками, навес лит. «М», сарай лит. «Л». Прекратить право общей долевой собственности Кочневой Е.Н. на вышеуказанные строения. Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: ... с учетом выдела доли строений, с оборудованием для Кочневой Е.Н. отдельного входа со стороны ..., для Комковой С.К. с оборудованием отдельного входа со стороны ... в .... Комкова С.К. в порядке ст. 137 ГПК РФ предъявила встречный иск к Кочневой Е.Н. об определении порядка пользования земельным участком, просила суд определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: ... в соответствии с идеальными долями сторон в праве общей долевой собственности, сохранив в общем пользовании земельный участок с общими строениями: водопроводной колонкой №, уличной уборной лит. «К», канализационным люком, воротами № и калиткой №. В порядке ст. 39 ГПК РФ в судебном заседании Кочнева Е.Н. уточнила исковые требования, просила суд выделить ей в собственность жилой дом Лит. Предоставить в пользование Кочневой Е.Н. земельный участок № площадью 180,8 кв.м., в границах: от правой границы по ... - 14,75 м., по границе с участком №,15 м., 0,50 м., 4,40 м., по прямой параллельно левой стороне Лит. «...», на расстоянии 0,75 м. от нее - 1,90 м, по прямой до левого тыльного угла Лит. «...», далее по наружной границе тыльной стены Лит. «...» и далее по прямой - 14,00 м, по правой границе - 12,75 м.. Предоставить в пользование Комковой С.К. земельный участок № площадью 303,0 кв.м., в границах: от ... по тыльной границе - 21,63 м, по правой границе - 11,80 м, по границе с участком №,00 м, 1,90 м, по границе с участком №,00 м, 5,65 м, 4,50 м, по ... - 19,95 м. В общее пользование Кочневой Е.Н. и Комковой С.К. предоставить земельный участок № площадью 50,2 кв.м., в границах: от ... - 5,10 м, параллельно ... - 4,50 м, перпендикулярно ... - 5,65 м, параллельно ... - 3,00 м, параллельно левой стороне Лит. «...», на расстоянии 0,75 м от нее - 4,40 м, параллельно ... - 0,50 м, параллельно левой стороне Лит. «Д» - 6,15 м, по ... - 6,65 м.. Водопроводную колонку №, канализационный люк №, туалет лит. «К» оставить в общем пользовании сторон. В судебном заседании истица Кочнева Е.Н., представитель истицы Архипкина Л.С., действующая на основании доверенности и по ордеру, ответчица Комкова С.К., представитель ответчицы Калинин А.И., действующий на основании доверенности и по ордеру, просили суд утвердить мировое соглашение, согласно которому: 1. Стороны отказываются от первоначального и встречного исков в полном объёме, расходы, понесенные сторонами в связи с рассмотрением настоящего дела (на оплату госпошлины, услуг представителей, экспертов и прочие) относятся на счет стороны, понесшей указанные расходы. 2. Стороны заключают соглашение о разделе домовладения № по ... в ... на два самостоятельных домовладения при следующем разделе строений и земельного участка: 2.1. Кочневой Е.Н. передается в собственность жилой дом лит. «Д,...», общей площадью 120,9 кв.м, а также калитка №, расположенные по адресу: .... Право общей долевой собственности Комковой С.К. на 2/3 доли жилого дома лит. «Д,...», общей площадью 120,9 кв.м, а также калитку №, расположенные по адресу: ..., прекращается. 2.1.2. Комковой ... передается в собственность жилой дом лит. «И, и3,и4», общей площадью 108,9 кв.м., надворные строения и сооружения: сарай лит. «Л», навес лит. «М», туалет лит. «К», водопроводная колонка №, ворота №, заборы №,5,7,9, расположенные по адресу: .... Право общей долевой собственности Кочневой ... на 1/3 долю жилого дома лит. «И,и3,и4», общей площадью 108,9 кв.м., надворные строения и сооружения: сарай лит. «Л», навес лит. «М», туалет лит. «К», водопроводная колонка №, ворота №, заборы №,5,7,9, расположенные по адресу: ..., прекращается. 2.2. Раздел земельного участка, № по ... в ..., кадастровый №, категории земель: Земли населенных пунктов – Индивидуальное жилищное строительство, площадью 534 кв.м. произведен в соответствии с проектом раздела границ земельного участка, разработанного отделением по ... ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ от .... Право общей долевой собственности сторон на указанный земельный участок прекращается. 2.2.1. Кочневой ... передается в собственность часть общего земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый №, площадью 200 кв.м. в границах: по ...: от точки 4 до т. 5 – 0,79 м.; от т.5 до т.6 -10,91 м.; от т.6 до т. 7 – 3,50 м.; перпендикулярно ... (по границе с участком С.К.) : от т.7 до т.9 – 10,42 м.; под углом к участку С.К. от т.9 до т.10 – 0,50 м.; перпендикулярно ... (по границе с участком С.К.) от т.10 до т.11 – 2.00 м.; параллельно ...: от т. 11 до т.12 – 8,61 кв.м.; параллельно правой меже от т. 12 до т.13 – 2,09 м.; параллельно ... – от т. 13 до т. 3 – 6.00 м.; по правой меже параллельно стене жилого дома лит. «Д» от т.3 до т.4 - 14,58 кв.м. Право общей долевой собственности Комковой ... на 2/3 доли земельного участка общей площадью 200 кв.м. (в указанных границах), расположенного по адресу: ..., прекращается. 2.2.2. Комковой ... передается в собственность часть общего земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый №:44:011827:18, площадью 333,57 кв.м. в границах: по ...: от точки 7 до т.8 – 6,20 м.; по ... от т.8 до т.1 – 25.05 м.; по тыльной меже – от т. 1 до т. 2 - 21,63 м., по правой меже - от т.2 до т.3 – 9,98 м., по границе с участком Кочневой Е.Н. параллельно ... от т. 3 до т. 13 – 6,00 м ; под углом к участку Кочневой Е.Н. – от т.13 до т.12 – 2,09 м.; параллельно ... – от т. 12 до т.11 – 8,61 м.; перпендикулярно ... (по границе с участком Комковой С.К.) от т. 11 до т. 10 – 2.00 м.; под углом к участку Кочневой Е.Н. от т. 10 до т.9 – 0,50 м.; перпендикулярно ... (по границе с земельным участком Кочневой Е.Н.) от т. 9 до т. 7 – 10,42 м. Право общей долевой собственности Кочневой ... на 1/3 долю земельного участка общей площадью 333,57 кв.м. (в указанных границах), расположенного по адресу: ..., прекращается. 3. За отступление от идеальной доли в праве общей долевой собственности на строения Кочнева Е.Н. выплачивает, а Комкова С.К. получает компенсацию в размере 152822 рубля (сто пятьдесят две тысячи восемьсот двадцать два рубля). Размер компенсации определен сторонами в соответствии с заключением эксперта ЮФО СЭО №-Э от ... 4. За отступление от идеальной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок Кочнева Е.Н. выплачивает, а Комкова С.К. получает компенсацию в размере 220000 рублей (двести двадцать тысяч рублей). Размер компенсации определен сторонами из расчета 10 000 рублей (десять тысяч рублей) за 1 кв.м. (в соответствии с рыночной стоимостью, определенной заключением эксперта ЮФО СЭО №-Э от ...). 5. На момент заключения мирового соглашения расчет между сторонами произведен. Деньги в сумме 372822 рубля (триста семьдесят две тысячи восемьсот двадцать два рубля) получены Комковой С.К. полностью, что подтверждается её собственноручной распиской. 6. Стороны пришли к соглашению о демонтаже кирпичной арки над воротами №, кирпичной колонны между воротами № и калиткой № с одновременной установкой опоры для ворот и калитки (в случае необходимости ворот) на границе выделяемых земельных участков (точка №). Стороны обязуются не чинить друг другу препятствий в производстве указанных видов работ. 7. В связи с образованием самостоятельных домовладений Кочнева Е.Н. обязуется в течение 2-х лет с момента вступления определения суда об утверждении мирового соглашения в законную силу оборудовать свое домовладение индивидуальным водопроводом и канализацией со стороны .... Комкова С.К. обязуется предоставить Кочневой Е.Н. необходимые согласования, а также не чинить препятствий в производстве указанных работ. Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны. Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, без принуждения. Письменный текст мирового соглашения приобщен к материалам дела, занесен в протокол судебного заседания. В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу. Руководствуясь ст.ст. 39, 173,220-221, 224, 225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить по делу по иску Кочневой Е.Н. к Комковой С.К. о выделе доли строений и определении порядка пользования земельным участком; по встречному иску Комковой С.К. к Кочневой Е.Н. об определении порядка пользования земельным участком мировое соглашение, согласно которому: 1. Стороны отказываются от первоначального и встречного исков в полном объёме, расходы, понесенные сторонами в связи с рассмотрением настоящего дела (на оплату госпошлины, услуг представителей, экспертов и прочие) относятся на счет стороны, понесшей указанные расходы. 2. Стороны заключают соглашение о разделе домовладения № по ... в ... на два самостоятельных домовладения при следующем разделе строений и земельного участка: 2.1. Кочневой Е.Н. передается в собственность жилой дом лит. «Д,...», общей площадью 120,9 кв.м, а также калитка №, расположенные по адресу: .... Право общей долевой собственности Комковой С.К. на 2/3 доли жилого дома лит. «Д,...», общей площадью 120,9 кв.м, а также калитку №, расположенные по адресу: ..., прекращается. 2.1.2. Комковой С.К. передается в собственность жилой дом лит. «И, и3,и4», общей площадью 108,9 кв.м., надворные строения и сооружения: сарай лит. «Л», навес лит. «М», туалет лит. «К», водопроводная колонка №, ворота №, заборы №,5,7,9, расположенные по адресу: .... Право общей долевой собственности Кочневой Е.Н. на 1/3 долю жилого дома лит. «И,и3,и4», общей площадью 108,9 кв.м., надворные строения и сооружения: сарай лит. «Л», навес лит. «М», туалет лит. «К», водопроводная колонка №, ворота №, заборы №,5,7,9, расположенные по адресу: ..., прекращается. 2.2. Раздел земельного участка, № по ... в ..., кадастровый №, категории земель: Земли населенных пунктов – Индивидуальное жилищное строительство, площадью 534 кв.м. произведен в соответствии с проектом раздела границ земельного участка, разработанного отделением по ... ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ от .... Право общей долевой собственности сторон на указанный земельный участок прекращается. 2.2.1. Кочневой Е.Н. передается в собственность часть общего земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый №, площадью 200 кв.м. в границах: по ...: от точки 4 до т. 5 – 0,79 м.; от т.5 до т.6 -10,91 м.; от т.6 до т. 7 – 3,50 м.; перпендикулярно ... (по границе с участком Комковой С.К.) : от т.7 до т.9 – 10,42 м.; под углом к участку Комковой С.К. от т.9 до т.10 – 0,50 м.; перпендикулярно ... (по границе с участком Комковой С.К.) от т.10 до т.11 – 2.00 м.; параллельно ...: от т. 11 до т.12 – 8,61 кв.м.; параллельно правой меже от т. 12 до т.13 – 2,09 м.; параллельно ... – от т. 13 до т. 3 – 6.00 м.; по правой меже параллельно стене жилого дома лит. «Д» от т.3 до т.4 - 14,58 кв.м. Право общей долевой собственности Комковой С.К. на 2/3 доли земельного участка общей площадью 200 кв.м. (в указанных границах), расположенного по адресу: ..., прекращается. 2.2.2. Комковой С.К. передается в собственность часть общего земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый №, площадью 333,57 кв.м. в границах: по ...: от точки 7 до т.8 – 6,20 м.; по ... от т.8 до т.1 – 25.05 м.; по тыльной меже – от т. 1 до т. 2 - 21,63 м., по правой меже - от т.2 до т.3 – 9,98 м., по границе с участком Кочневой Е.Н. параллельно ... от т. 3 до т. 13 – 6,00 м ; под углом к участку Кочневой Е.Н. – от т.13 до т.12 – 2,09 м.; параллельно ... – от т. 12 до т.11 – 8,61 м.; перпендикулярно ... (по границе с участком Комковой С.К.) от т. 11 до т. 10 – 2.00 м.; под углом к участку Кочневой Е.Н. от т. 10 до т.9 – 0,50 м.; перпендикулярно ... (по границе с земельным участком Кочневой Е.Н.) от т. 9 до т. 7 – 10,42 м. Право общей долевой собственности Кочневой Е.Н. на 1/3 долю земельного участка общей площадью 333,57 кв.м. (в указанных границах), расположенного по адресу: ..., прекращается. 3. За отступление от идеальной доли в праве общей долевой собственности на строения Кочнева Е.Н. выплачивает, а Комкова С.К. получает компенсацию в размере 152822 рубля (сто пятьдесят две тысячи восемьсот двадцать два рубля). Размер компенсации определен сторонами в соответствии с заключением эксперта ЮФО СЭО №-Э от ... 4. За отступление от идеальной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок Кочнева Е.Н. выплачивает, а Комкова С.К. получает компенсацию в размере 220000 рублей (двести двадцать тысяч рублей). Размер компенсации определен сторонами из расчета 10 000 рублей (десять тысяч рублей) за 1 кв.м. (в соответствии с рыночной стоимостью, определенной заключением эксперта ЮФО СЭО №-Э от ...). 5. На момент заключения мирового соглашения расчет между сторонами произведен. Деньги в сумме 372822 рубля (триста семьдесят две тысячи восемьсот двадцать два рубля) получены Комковой С.К. полностью, что подтверждается её собственноручной распиской. 6. Стороны пришли к соглашению о демонтаже кирпичной арки над воротами №, кирпичной колонны между воротами № и калиткой № с одновременной установкой опоры для ворот и калитки (в случае необходимости ворот) на границе выделяемых земельных участков (точка №). Стороны обязуются не чинить друг другу препятствий в производстве указанных видов работ. 7. В связи с образованием самостоятельных домовладений Кочнева Е.Н. обязуется в течение 2-х лет с момента вступления определения суда об утверждении мирового соглашения в законную силу оборудовать свое домовладение индивидуальным водопроводом и канализацией со стороны .... Комкова С.К. обязуется предоставить Кочневой Е.Н. необходимые согласования, а также не чинить препятствий в производстве указанных работ. Производство по делу по иску Кочневой Е.Н. к Комковой С.К. о выделе доли строений и определении порядка пользования земельным участком; по встречному иску Комковой С.К. к Кочневой Е.Н. об определении порядка пользования земельным участком - прекратить. Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный. суд г. Ростова-на-Дону в течение 15 дней со дня вынесения определения судом первой инстанции. Судья
«Д,...», общей площадью 86,4 кв.м., расположенный на земельном участке №
... по ... в ..., прекратив в 2/3 долях право собственности Комковой С.К. на указанное строение. В собственность Комковой С.К. выделить жилой дом лит. «И» с пристройками, навес лит. «М», сарай лит. «Л», прекратив в 1/3 доле принадлежащее Кочневой Е.Н. право собственности на указанные строения.