Дело № 2-549/2012 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 26 января 2012 года г. Ростов-на-Дону Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Пискловой Ю.Н. при секретаре Поповой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левченко В.И. к Сметанину А.В. о взыскании затрат на содержание общего имущества, УСТАНОВИЛ: Левченко В.И. обратилась в суд с иском к Сметанину А.В. о взыскании затрат на содержание общего имущества, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка, общей площадью 614 кв.м., и 1/4 доли в жилом доме, общей площадью 147.8 кв.м., расположенным по адресу: ..., .... Собственником 1/4 доли указанного жилого дома (дом разделен на две квартиры) и совладельцем ... является Сметании А.В.. В связи с тем, что жилой дом достаточно старый (1960 года постройки) и требовал немедленного капитального ремонта, истица обратилась в Департамент государственного строительного надзора за получением заключения о техническом состоянии ее дома и видах работ, необходимых для поддержания дома в жилом состоянии. Заключением № от ... был установлен 50% общего физического износа здания, а также установлена необходимость проведения капитального ремонта, в том числе: ремонт отделочных покрытий стен и потолков, замена дверных и оконных блоков, замена полов, ремонт поврежденных элементов стропил, обрешетки, деревянного щитового наката, демонтаж остатков печи на чердаке, замена кровельного покрытия, ремонт цементно-песчаной отмостки, замена системы отопления и котла КЧМ, замена трубопроводов холодного водоснабжения и канализации, замена электрических проводов и приборов. Истица указала, что в период с сентября 2010 года по апрель 2011года она произвела работы по капитальному ремонту их с ответчиком жилого дома путем привлечения третьих лиц, несла траты по оплате за стройматериалы, за осуществление подрядных работ по договору с ООО «Орто-Строй» от ..., которые составили 614 085 рублей. Доля участия Сметанина А.В. в производстве ремонтных работ составляет 307042 рубля 05 копеек. Также истица указала, что Сметанин А.В. должен нести обязанности по оплате за отопление жилого помещения. Общая сумма, начисленная за отопление дома в период с января 2010 года по июль 2011года составила 18 025 рублей. В связи с тем, что истица одна несет бремя всех оплат по части домовладения, она считает, что в ее пользу со Сметанина А.В. подлежит взысканию компенсация за понесенные расходы по оплате за отопление жилого дома в размере 9012 рублей 05 копеек. В связи с изложенным, истица просит суд взыскать со Сметанина А.В. в ее пользу денежную сумму в качестве возмещения затрат по содержанию общего имущества в размере 316055 рублей. В предварительном судебном заседании представитель истицы Левченко В.И.- Баланова Е.Н., действующая на основании доверенности, представитель ответчика Сметанина А.В.- Колесникова О.Ю., действующая на основании доверенности, просили суд утвердить мировое соглашение, согласно которому: 1. Левченко В.И. отказывается от взыскания со Сметанина 2. Сметании А.В. отказывается от взыскания с Левченко В.И. денежной суммы в размере 765 951 рубль (семьсот шестьдесят пять тысяч девятьсот пятьдесят один рубль), присужденных решением Нальчикского городского суда от ... по гражданскому делу №, в качестве денежной компенсации за 1/4 долю в земельном участке и 1 /4 долю в жилом доме, расположенном по адресу: .... 3. Отказ Сметанина А.В. от взыскания компенсации, указанной в п.2 настоящего соглашения, не влечет за собой изменения правоотношений по переходу в собственность Левченко В.И. принадлежащей Сметанину А.В. 1/4 доли в земельном участке и 1/4 долю в расположенном на нем жилом доме по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, .... 4. Стороны договариваются, что с момента утверждения настоящего Мирового соглашения к Левченко В.И. переходит право собственности на принадлежащие Сметанину А.В. 1/4 долю в земельном участке, общей площадью 614 кв.м., кадастровый номер №, и 1/4 долю в расположенном на данном участке жилом доме литер А, общей площадью 147.8 кв.м., по адресу: ... ..., в связи с присуждением Сметанину 5. Левченко ... самостоятельно несет расходы по содержанию и оформлению в свою собственность 1/4 доли в земельном участке, общей площадью 614 6. Стороны подтверждают, что с момента утверждения настоящего мирового соглашения не имеют друг к другу взаимных претензий по требованиям, указанным в п.п.1- 5 данного соглашения. Левченко В.И. подтверждает отсутствие каких-либо требований к Сметанину А.В. относительно любых расходов, в том числе судебных, касающихся: земельного участка с расположенным на нем жилым домом литер А по адресу: ..., ..., как существующих на момент утверждения настоящего соглашения, так и тех, которые могут возникнуть в будущем. Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны. Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, без принуждения. Письменный текст мирового соглашения приобщен к материалам дела, занесен в протокол судебного заседания. В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу. Руководствуясь ст.ст. 39, 173,220-221, 224, 225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить по делу по иску Левченко В.И. к Сметанину А.В. о взыскании затрат на содержание общего имущества мировое соглашение, согласно которому: 1. Левченко В.И. отказывается от взыскания со Сметанина 2. Сметании А.В. отказывается от взыскания с Левченко В.И. денежной суммы в размере 765 951 рубль (семьсот шестьдесят пять тысяч девятьсот пятьдесят один рубль), присужденных решением Нальчикского городского суда от ... по гражданскому делу №, в качестве денежной компенсации за 1/4 долю в земельном участке и 1 /4 долю в жилом доме, расположенном по адресу: .... 3. Отказ Сметанина А.В. от взыскания компенсации, указанной в п.2 настоящего соглашения, не влечет за собой изменения правоотношений по переходу в собственность Левченко В.И. принадлежащей Сметанину А.В. 1/4 доли в земельном участке и 1/4 долю в расположенном на нем жилом доме по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, .... 4. Стороны договариваются, что с момента утверждения настоящего Мирового соглашения к Левченко В.И. переходит право собственности на принадлежащие Сметанину А.В. 1/4 долю в земельном участке, общей площадью 614 кв.м., кадастровый номер №, и 1/4 долю в расположенном на данном участке жилом доме литер А, общей площадью 147.8 кв.м., по адресу: ..., в связи с присуждением Сметанину 5. Левченко Вера Ивановна самостоятельно несет расходы по содержанию и оформлению в свою собственность 1/4 доли в земельном участке, общей площадью 614 6. Стороны подтверждают, что с момента утверждения настоящего мирового соглашения не имеют друг к другу взаимных претензий по требованиям, указанным в п.п.1- 5 данного соглашения. Левченко В.И. подтверждает отсутствие каких-либо требований к Сметанину А.В. относительно любых расходов, в том числе судебных, касающихся: земельного участка с расположенным на нем жилым домом литер А по адресу: ..., ..., как существующих на момент утверждения настоящего соглашения, так и тех, которые могут возникнуть в будущем. Производство по делу по иску Левченко В.И. к Сметанину А.В. о взыскании затрат на содержание общего имущества - прекратить. Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный. суд г. Ростова-на-Дону в течение 15 дней со дня вынесения определения судом первой инстанции. Судья
А.В. денежной суммы в размере 316055 рублей (триста шестнадцать тысяч пятьдесят пять рублей) в качестве затрат на содержание общего имущества: 1/2 доли
земельного участка с находящейся на нем 1/2 долей жилого дома по адресу: ...,
....
... компенсации за данное имущество решением Нальчикского городского суда от ... по гражданскому делу №. С этого же момента прекращается право собственности Сметанина ... на указанные объекты.
кв.м., кадастровый номер №, и 1/4 доли в расположенном на нем жилом
доме литер А, общей площадью 147.8 кв.м., по адресу: ... ..., переданные ей Сметаниным А.В. согласно п.4 настоящего соглашения.
А.В. денежной суммы в размере 316055 рублей (триста шестнадцать тысяч пятьдесят пять рублей) в качестве затрат на содержание общего имущества: 1/2 доли
земельного участка с находящейся на нем 1/2 долей жилого дома по адресу: ...,
....
А.В. компенсации за данное имущество решением Нальчикского городского суда от ... по гражданскому делу №. С этого же момента прекращается право собственности Сметанина ... на указанные объекты.
кв.м., кадастровый номер №, и 1/4 доли в расположенном на нем жилом
доме литер А, общей площадью 147.8 кв.м., по адресу: ..., ..., переданные ей Сметаниным А.В. согласно п.4 настоящего соглашения.