Дело № 2-557/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 25 » января 2012 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Пискловой Ю.Н.

при секретаре Поповой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берендеевой А.Г. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо: УО ООО ЖКХ «Тоник» плюс о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на то, что ..., расположенная по адресу: ... зарегистрирована за ней и ее мужем Берендеевым Э.Н..

... муж истицы Берендеев Э.Н. умер и после ее смерти открылось наследство в виде доли ..., расположенной по адресу: .... Наследником указанного имущества по закону является истица Берендеева А.Г., которая фактически приняла наследство, вступила во владение квартирой, и иным имуществом, оставшимся после смерти Берендеева Э.Н.. Пользуется квартирой, регулярно оплачивает коммунальные платежи. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав на указанное имущество, однако свидетельство о праве на наследство по закону еще не получила.

Истица указала, что с целью улучшения жилищных условий, своими силами и за свой счет ею была произведена перепланировка вышеуказанной квартиры, а именно: демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой № и коридором №; для устройства жилой комнаты № и коридора № вмонтирована новая перегородка; для устройства жилой комнаты №а вмонтирована новая перегородка с дверным проемом.

По заявлению истицы, ООО «Архитектурное бюро» было выполнено техническое заключение №/ТЗ от 2011 года о том, что произведенная перепланировка квартиры соответствует требованиям действующих норм и правил и не противоречит противопожарным требованиям и санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

На основании изложенного, истица просила суд сохранить в перепланированном, состоянии ... в ..., общей площадью (с учетом холодных помещений) - 27,9 кв.м., полезной – 27,1 кв.м., жилой площадью - 19,1 кв.м. со следующим набором помещений: жилая комната № площадью -12,2 кв.м., кухня № площадью -4,6 кв.м., совмещенный санузел № площадью -2,1 кв.м., коридор № площадью - 1,3 кв.м., жилая комната №а площадью -6,9 кв.м., балкон №х площадью - 0,8 кв.м..

В судебное заседание явилась истица Берендеева А.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – УО ООО ЖКХ «Тоник» плюс, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что за Берендеевым Э.Н. и Берендеевой А.Г. по праву собственности зарегистрирована ..., расположенная по адресу: ..., что подтверждается регистрационным удостоверением № от ..., справкой МУПТИ и ОН № от ... (л.д. 18, 32).

... муж истицы Берендеевой А.Г.- Берендеев Э.Н. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ... № (л.д.17). Наследником имущества умершего по закону является его жена Берендеева А.Г., которая фактически приняла наследство после смерти Берендеева Э.Н., так как проживает в ... расположенной по адресу: ..., принимает меры по сохранению квартиры, производит за свой счет расходы на ее содержание.

В судебном заседании установлено, что в целях улучшения условий проживания в указанном помещении произведена перепланировка, жилого помещения.

В результате выполненной перепланировки произведены такие работы как: демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой № и коридором №; для устройства жилой комнаты № и коридора № монтирование новой перегородки; для устройства жилой комнаты №а монтирование новой перегородки с дверным проемом.

Специалистами МУПТИ и ОН ... ... был составлен технический паспорт квартиры, согласно которому после произведенной перепланировки, указанная квартира состоит: из жилой комнаты № площадью -12,2 кв.м., кухни № площадью -4,6 кв.м., совмещенного санузла № площадью -2,1 кв.м., коридора № площадью - 1,3 кв.м., жилой комнаты №а площадью -6,9 кв.м., балкона №х площадью - 0,8 кв.м. (л.д. 19-22).

В соответствии с техническим заключением ООО « Архитектурное бюро» №/ТЗ от 2011 года перепланировка квартиры соответствует требованиям действующих норм и правил и не противоречит противопожарным требованиям и санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан (л.д.23-28).

Истице, после ее обращения в Администрацию Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, было сообщено, что исходя из представленных документов, администрация района не имеет принципиальных возражений против сохранения ... в ... в перепланированном, переустроенном состоянии и оформления документов в судебном порядке (л.д.13).

УО ООО ЖКХ «Тоник» плюс не имеет принципиальных возражений против сохранения спорной квартиры в перепланированном состоянии (л.д. 16).

Суд приходит к выводу, что перепланировка произведенная истицей в ... в ..., выполнена в соответствии со всеми необходимыми действующими строительными и иными нормами и правилами, она не оказывает негативного влияния на несущую способность конструкций строения и эксплуатационные качества соседних квартир. Произведенная перепланировка не затрагивает и не нарушает права и интересы других граждан и третьих лиц, и также результат произведенных работ не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Берендеевой А.Г. к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо: УО ООО ЖКХ «Тоник» плюс о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Сохранить в перепланированном состоянии ... в ..., общей площадью (с учетом холодных помещений) - 27,9 кв.м., полезной – 27,1 кв.м., жилой площадью - 19,1 кв.м. со следующим набором помещений: жилая комната № площадью -12,2 кв.м., кухня № площадью -4,6 кв.м., совмещенный санузел № площадью -2,1 кв.м., коридор № площадью - 1,3 кв.м., жилая комната №а площадью -6,9 кв.м., балкон №х площадью - 0,8 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.