Дело № 2-456/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«22» апреля 2011 г. Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Перфиловой А.В.

при секретаре Мушкетовой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Наш Дом 2005» к Огренич Л.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Наш Дом 2005» обратилось в суд с иском к Арютиной Е.В., Огренич Л.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени.

В обоснование указано, что в настоящее время в многоквартирном доме по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Королева, 1/1 функции управления осуществляет ТСЖ «Наш Дом 2005»

Однако, у собственника ... Арютиной Е.В., и нанимателя ... Огренич Л.А. сформировалась значительная задолженность по оплате за коммунальные услуги.

За последние три года предшествовавшие предъявлению иска: Арютина Е.В. не производила оплату коммунальных услуг в ... ноября 2007г. по март 2009г. включительно, в январе 2010г., в марте 2010г. и с мая 2010г. по октябрь 2010г. включительно, что подтверждается лицевыми счетами за указанные периоды времени. В результате у Арютиной Е.В. сформировалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 64018,85 руб. и пени в размере 8276,66 руб. в общей сумме 72295 руб. 51 коп.

Огренич Л. А. не производила оплату коммунальных услуг с ноября 2007г. по октябрь 2010г. включительно, что подтверждается лицевыми счетами за указанный период времени. В результате у Огренич Л.А. сформировалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 60503,12 руб. и пени в размере 7498,08 руб., в общей сумме 68001 руб. 20 коп.

С учетом изложенного, истец просил суд взыскать с Арютиной Е.В. в пользу ТСЖ «Наш Дом 2005» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 64 018 руб. 85 коп., пеню в размере 8276 руб. 66 коп., в общей сумме 72 295 руб. 51 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2368 руб. 87 коп., итого 74 664 руб. 38 коп.; взыскать с Огренич Л.А. в пользу ТСЖ «Наш Дом 2005» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 60503 руб. 12 коп., пеню в размере 7498 руб. 08 коп., в общей сумме 68001 руб. 20 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2240 руб. 04 коп. и оплате справки о принадлежности 661 руб. 94 коп., итого 70 903 руб. 18 коп.

Определением суда от 04 апреля 2011 г., производство по гражданскому делу по иску ТСЖ «Наш Дом 2005» к Арютиной Е.В., Огренич Л.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, прекращено в части по гражданскому делу по иску ТСЖ «Наш Дом 2005» к Арютиной Елене Вениаминовне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ноября 2007 г. по март 2009 г. включительно, январь 2010 г., март 2010 г., с мая 2010 г. по октябрь 2010 г. в размере 72295 руб. 51 коп.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил требования иска, просил взыскать с Огренич Л.А. в пользу ТСЖ «Наш Дом 2005» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 76662 руб. 43 коп., пеню в размере 7753 руб. 81 коп., в общей сумме 84416 руб. 24 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2732 руб. 49 коп. и оплате справки о принадлежности 661 руб. 94 коп., итого 87810 руб. 67 коп.

В судебном заседании представитель истца – председатель ТСЖ Щербак С.В., по доверенности Ревякин М.Н., уточненные требования иска поддержали, просили удовлетворить.

Ответчица Огренич Л.А., извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик Огренич Е.В. является нанимателем квартиры № № находящейся по адресу ....

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ в настоящее время в многоквартирном доме по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Королева, 1/1 функции управления осуществляет ТСЖ «Наш Дом 2005», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, выпиской из ЕГРЮЛ, а также Уставом ТСЖ.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. п. 4, 5, 6 ст. 155 ЖК РФ - оплата за коммунальные услуги производится управляющей организации, которой в указанном доме является ТСЖ.

Судом установлено, что у нанимателя квартиры № № по ... Огренич Л.А. образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги.

Как видно из материалов дела, Огренич Л. А. не производила оплату коммунальных услуг с ноября 2007г. по март 2011г. включительно, что подтверждается лицевыми счетами за указанный период времени. В результате у Огренич Л.А. образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 76662 руб. 43 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается

На момент обращения истца с данным иском в суд учетная ставка банковского процента составляет 7,75 % годовых.

Таким образом, с ноября 2007 г. по март 2011г. подлежат взысканию проценты за неправомерное пользование денежными средствами.

Истец просит взыскать пеню за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 7 753 руб. 81 коп., согласно представленного расчета. Судом проверен данный расчет процентов, он выполнен в соответствии с предъявляемыми требованиями, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчица в судебное заседание не явилась, свои доводы суду не представила.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, руководствуясь требованиями действующего законодательства суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, суд считает, что с ответчика также должны быть взысканы в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2 732 руб. 49 коп., по оплате справки о принадлежности 661 руб. 94 коп..

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ответчицы Огренич Л.А., ... рождения, уроженки ..., в пользу истца ТСЖ «Наш Дом 2005» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 76662 руб. 43 коп., пеню в размере 7753 руб. 81 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2732 руб. 49 коп., по оплате справки о принадлежности 661 руб. 94 коп., всего 87810 руб. 67 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

Мотивированное решение суда составлено 28 апреля 2011 г..

Председательствующий А.В. Перфилова