Дело № 2-1294/11

26 апреля 2011 года г.Ростов-на-Дону

председательствующего судьи Пискловой Ю.Н.

с участием адвоката Митченко Е.В.

при секретаре Поповой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товолжанской Е.И. к Гариповой Л.Ф., 3-е лицо: Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Товолжанская Е.И. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником ... в .... Временно сроком на три года с 27.05.2009г. по 26.12.2010г. истица зарегистрировала в вышеуказанной квартире ответчицу Гарипову Л.Ф.. В мае 2010г. Гарипова Л.Ф. сообщила истице, что больше в ее квартире проживать не будет, вернула истице ключи от квартиры, забрала свои личные вещи и выехала из ... в .... Истица указала, что в родственных связях с ответчицей не состоит, полностью оплачивает все коммунальные платежи. В связи с этим, истица просила суд признать Гарипову Л.Ф. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица Товолжанская Е.И., заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Гарипова Л.Ф. в судебное заседание не явилась, согласно обратного уведомления ответчик по указанному адресу не проживает. При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствии ответчика по ст.50 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица - Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы истицы, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Товолжанская Е.И. является собственником ... в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... (л.д.7).

По данному адресу зарегистрированы: истица Товолжанская Е.И., временно зарегистрирована ответчица Гарипова Л.Ф., что подтверждается справкой ООО «ЮгЖилСервисПульс» № 180582 от 25.05.2010г. (л.д.10).

Согласно письменному заявлению соседей истицы Тютюнниковой Н.В. и Стрельцовой В.А., удостоверенному начальником ЖЭУ ООО «ЮгЖилСервисПульс» Фоменко Л.Н., ответчица в спорной квартире не проживает с мая 2010 года (л.д.8).

В судебном заседании установлено, что ответчица выехала из спорного жилого помещения, местонахождение ее неизвестно. Все расходы по оплате коммунальных услуг несет истица, о чем свидетельствуют счета по оплате услуг за коммунальные платежи с мая 2010 года по январь 2011 года (л.д.11-17).

Тот факт, что ответчица с мая 2010 года не проживает в ... в ... подтверждается показаниями свидетеля Кирсанова Е.Н., являющегося знакомым истицы, который пояснил, что ответчица выехала из спорной квартиры, вернула ключи истице, с мая 2010 года по указанному адресу не проживает, вещей ее в квартире не имеется.

Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчица в течение длительного времени в квартире не проживала, никаких прав на жилое помещение не предъявляла, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несла, членом семьи истицы не является, следовательно, суд полагает, что Гарипова Л.Ф. утратила право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что право Гариповой Л.Ф. указанным жилым помещением должно быть прекращено а, следовательно, она должна быть снята с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Гарипову Л.Ф. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять Гарипову Л.Ф. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.04.2011 года.

Судья: