« 20 » апреля 2012 года г.Ростов-на-Дону в составе: председательствующего судьи Шматко С.Н. с участием адвокатов Микеладзе Н.А. и Королевой Ю.А. при секретаре Кравчук И.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терещенко В.А. к Корниенко А.С., Корниенко И.Х. , действующей и в интересах несовершеннолетних детей Корниенко В.А. , Корниенко В.А. , 3-и лица: УФМС России по РО, Корниенко Г.И. , Корниенко С.Н. , МУ «Отдел образования Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону» о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к Корниенко А.С., Корниенко И.Х. , действующей и в интересах несовершеннолетних детей Корниенко В.А. , Корниенко В.А. , 3-и лица: УФМС России по РО, Корниенко Г.И. , Корниенко С.Н. , МУ «Отдел образования Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону» о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что ... между Терещенко В.А. и МУФЗ Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону в лице директора К. был заключён договор социального найма на ... в .... Как следует из содержания п.5.2.3. данного договора, наниматель Терещенко В.А. вправе сдавать в поднаём занимаемое жилое помещение или его часть в случаях и в порядке, установленными действующим законодательством. В соответствии с договором поднайма жилого помещения № от ..., заключённого Терещенко В.А., с одной стороны, и гражданами Корниенко А.С., Корниенко И.Х., Корниенко Г.И., Корниенко С.Н. и несовершеннолетними Корниенко В.А., Корниенко В.А., с другой стороны, ответчикам было предоставлено жилое помещение по адресу ..., для прописки и проживания сроком на 36 месяцев. Ответчики по настоящее время зарегистрированы по данному адресу, как следует из содержания справки, данной ООО» Юг-ЖилСервисПлюс». ... ответчиками в свою пользу и в пользу несовершеннолетних Корниенко В.А. , ... года рождения и Корниенко В.А. , ... года рождения, было приобретены по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .... Другими сособственниками квартиры по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру являются Корниенко Г.И. и Корниенко С.Н. После заключения договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ответчики и их несовершеннолетние дети прекратили пользование жилым помещением по адресу ..., и не несут бремя содержания жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги. Также в указанном помещении не находятся личные вещи ни ответчиков, ни их несовершеннолетних детей. За период с января и по настоящее время бремя содержания жилого помещения и оплата коммунальных платежей осуществляется третьими лицами Корниенко Г.И. и Корниенко С.Н. Истец неоднократно обращался к ответчикам Корниенко А.С. и Корниенко И.Х. о необходимости снятия с регистрационного учёта. На основании изложенного истец просил суд признать Корниенко А.С., Корниенко И.Х., несовершеннолетних Корниенко В.А., Корниенко В.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в доме по ... в ... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Истец Терещенко В. А., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ. Представитель истца Терещенко В. А.- Микеладзе Н. А., действующая на основании доверенности и по ордеру, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Ответчица Корниенко И. Х. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ. Ответчик Корниенко А. С. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, пояснив суду, что желает проживать в спорном жилом помещении, но ему в этом чинятся препятствия, предоставил суду свои письменные возражения на иск, которые приобщены к материалам дела. Представитель 3-го лица - Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ. Представитель 3-го лица - МУ «Отдел образования Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ. Третье лицо Корниенко Г.И. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований. Третье лицо Корниенко С.Н. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав представителя истца, ответчика, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с ч. 1 ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Согласно ч. 3 ст. 77 ЖК РФ, договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год. В соответствии с ч. 1 ст. 79 ЖК РФ, договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен. Часть 3 ст. 79 ЖК РФ предусматривает расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, при невыполнении поднанимателем условий договора поднайма жилого помещения. В соответствии с ч. 5 ст. 79 ЖК РФ, если по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами. В судебном заседании установлено, что ... между Терещенко В.А. и МУФЗ Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону в лице директора Кравченко М.П. был заключён договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на ... в ... (л.д.11-14). Как следует из выписки из реестровой книги №, выданной МУПТИиОН ... ..., право собственности на ... не зарегистрировано (л.д.101). Вышеуказанная квартира является однокомнатной, площадью 31 кв.м., в том числе 18 кв.м. Как следует из содержания п.5.2.3. типового договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, наниматель, Терещенко В.А. вправе сдавать в поднаём с согласия наймодателя занимаемое жилое помещение или его часть в случаях и в порядке, установленными действующим законодательством. В соответствии с договором поднайма жилого помещения № от ..., заключённого Терещенко В.А. , с одной стороны, и Корниенко А.С., Корниенко И.Х. , Корниенко Г.И. , Корниенко С.Н. , и несовершеннолетними Корниенко В.А. , Корниенко В.А. , с другой стороны, ответчикам было предоставлено жилое помещение по адресу ... (л.д.15). Как следует из содержания п. 1 указанного договора поднайма жилого помещения, цель заключения - для прописки и проживания сроком на 36 месяцев. Ответчики по настоящее время зарегистрированы по адресу: ..., что подтверждается справкой ООО» ЮгЖилСервисПлюс» от ... (л.д.16). ... ответчиками в свою пользу и в пользу несовершеннолетних Корниенко В.А. , ... года рождения и Корниенко В.А. , ... года рождения было приобретено по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Сособственниками вышеуказанной квартир, по 1/6 доле, являются Корниенко С.Н. – отец ответчика Корниенко А.С. и супруга отца Корниенко Г.И., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ... года, №, удостоверенного нотариусом Орленко Е.А. в реестре № (л.д.17-18). Истец указывает, что после заключения договора купли-продажи ответчики и их несовершеннолетние члены семьи прекратили пользование жилым помещением по адресу: ..., и не несут бремя содержания жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги. Также в указанном помещении не находятся личные вещи ни ответчиков, ни их несовершеннолетних детей. За период с января и по настоящее время бремя содержания жилого помещения и оплата коммунальных платежей осуществляется третьими лицами Корниенко Г.И. и Корниенко С.Н. Истец обращался к Корниенко А.С. и Корниенко И.Х. устно с уведомлением о необходимости снятия с регистрационного учёта, а также письмом, направленным ..., и телеграммой от ... (л.д.19). В судебном заседании было установлено, что до ... года ответчики с детьми проживали по адресу: ...? ..., отец ответчика – Корниенко С. Н. с супругой, третьи лица по настоящему делу, проживали в трехкомнатной ... в .... Ответчик нес расходы по оплате коммунальных платежей в период, когда проживал в спорной квартире, что подтверждают представленные квитанции. Однако, в материалах дела также имеются квитанции по оплате коммунальных платежей Корниенко С.Н. за ... годы. В ... года ответчики с детьми переехали в трехкомнатную ... в ..., а третьи лица - в .... Это не оспаривалось сторонами в судебном заседании. Доводы ответчика о том, что переезд из однокомнатной ... в трехкомнатную ... носил вынужденный характер, суд считает несостоятельными. В судебном заседании установлено, и это подтверждается пояснениями и ответчика, и третьих лиц, ответчик с семьей, взяв ключи, переехал в ..., перевез вещи, отдал отцу ключи от .... Доказательств того, что в ... остались вещи ответчиков, суду представлено не было. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик в судебном заседании утверждал, что считает ... своей, так как с детства проживал в ней. Суд критически относится к указанным доводам, так как следует из поквартирной карточке на ..., ответчик вновь был зарегистрирован по указанному адресу в 2003 году (л.д.66). Не представлено ответчиком доказательств в подтверждение доводов о том, что ему и его семье чинили третьи лица Корниенко Г.И. и Корниенко С.Н. препятствия во вселении в .... Ответчик также ссылался, что то, что желает вместе с супругой и двумя несовершеннолетними детьми проживать в однокомнатной ..., это в интересах его семьи, так как его дочь Корниенко В. учится в 4 классе гимназии № ..., расположенной по п..., 64/2. Суд считает несостоятельными доводы ответчика о том, что проживание в ... нарушает его права и праве членов его семьи, так как данная квартира является трехкомнатной, кроме того ответчики, их несовершеннолетними дети являются собственниками указанной квартиры по 1/6 доле за каждым. В судебном заседании были допрошены свидетели Ф., Я., Л.1 Свидетель Ф. в судебном заседании дала пояснения о том, что она проживает в ... в ... с декабря 1976 года и ее квартира находится этажом ниже квартиры истца. С осени 2011 года в ... проживает отец ответчика Корниенко С.Н. со своей супругой, до этого проживал со своей семье Корниенко А.С. Свидетель видела переезд ответчика из спорной квартиры, он перевозил вещи. Свидетель Я. в судебном заседании дала пояснения о том, что она проживает в ... в ... с ... года. Корниенко А.С. проживал в ... до августа 2011 года, потом переехал в свою квартиру. Она не видела, чтобы ответчик впоследствии приходил в прежнюю квартиру. Суд критически относится к доводам свидетеля со стороны ответчика Л.2 о том, что он видел как менялся замок в ..., так как со слов свидетеля он проживает в ... у своей сестры, не зарегистрирован по указанному адресу. Кроме того, свидетель не смог точно подтвердить, что именно замок меняли в двери истца, когда он проходил мимо. Более того, он видела человека только со спины и не может пояснить, кто это был. Ответчика свидетель в подъезде видел примерно четыре месяца назад. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств. Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно выехали из квартиры, в течение длительного времени в ней не проживают, никаких прав на жилое помещение не предъявляли, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несут, следовательно, суд полагает, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением. В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что право пользования ответчиками указанным жилым помещением должно быть прекращено, следовательно, они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: .... Руководствуясь ст.т.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковые требования Терещенко В.А. к Корниенко А.С., Корниенко И.Х. , действующей и в интересах несовершеннолетних детей Корниенко В.А. , Корниенко В.А. , 3-и лица: УФМС России по РО, Корниенко Г.И. , Корниенко С.Н. , МУ «Отдел образования Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону» о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Признать Корниенко А.С., Корниенко И.Х. , Корниенко В.А. , ... года рождения, Корниенко В.А. , ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Снять Корниенко А.С., Корниенко И.Х. , Корниенко В.А. , ... года рождения, Корниенко В.А. , ... года рождения с регистрационного учета по адресу: .... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составлено 25.04.2012г. СУДЬЯ