Дело № 2-616/12

« 09 » июня 2012 года г.Ростов-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Шматко С.Н.

с участием адвоката Гладковой Е.И.

при секретаре Кравчук И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева Н.Н. к Мальцев Ю.Ф. , Емельянова Т.Ю. об определении порядка пользования квартирой;

по иску Мальцев Ю.Ф. к Мальцева Н.Н. , Емельянова Т.Ю. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования,

У С Т А Н О В И Л:

Мальцева Н.Н. обратилась в суд с иском к Мальцев Ю.Ф. , Емельянова Т.Ю. об определении порядка пользования квартирой.

В обоснование иска указано, что Мальцева Н.Н. и Емельянова Т.Ю. являются участниками долевой собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., площадью 63,2 кв.м. жилая 39,1 кв.м., каждой из которой принадлежит 1/3 доля в общем имуществе указанной квартире.

Другим участником долевой собственности является бывший супруг Мальцева Н.Н. , Мальцев Ю.Ф. которому принадлежит 1/3 доля в квартире, расположенной по адресу: ..., площадью 63,2 кв.м. жилая 39,1 кв.м.

Между Мальцева Н.Н. и Емельянова Т.Ю. и ответчиком Мальцев Ю.Ф. постоянно возникают споры о порядке пользования и владения квартирой. Реальной возможности совместного пользования квартирой нет. Между участниками долевой собственности сложился следующий порядок пользования квартирой: Жилая комната № площадью 17,2 кв.м. - за Емельянова Т.Ю. ; жилая комната № площадью 10.4 кв.м за Мальцев Ю.Ф. ; жилая комната № площадью 11,5кв.м. за Мальцева Н.Н. . В общем пользовании находится коридор № площадью 6,3кв.м, коридор№ площадью 0,8 кв.м., кухня № площадью 8,6 кв.м., ванная 2,6 кв.м., туалет 1,0 кв.м., коридор площадью 3,4 кв.м, лоджия 2,5 кв.м.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истица Мальцева Н.Н. уточнила исковые требования, просила суд определить порядок пользования квартирой, находящейся по адресу: ..., площадью 63,2 кв.м., жилая площадь 39,1 кв.м., в пользование Мальцевой Н.Н. определить жилую комнату № площадью 11,5 кв.м.; в пользование ответчиков Емельяновой Т.Ю. выделить жилую комнату № площадью 17,2 кв.м. квартиры, находящейся по адресу: ..., площадью 63,2 кв.м., жилая площадь 39,1 кв.м.; Мальцев Ю.Ф. выделить в пользование комнату № площадью 10,4 кв.м. квартиры, находящейся по адресу: ..., площадью 63,2 кв.м., жилая площадь 39,1 кв.м. Места общего пользования – в совместное пользование сторон.

Определением Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от ... объединены гражданское дело № по иску Мальцева Н.Н. к Емельянова Т.Ю. , Мальцев Ю.Ф. об определении порядка пользования квартирой и гражданское дело № по иску Мальцев Ю.Ф. к Мальцева Н.Н. , Мальцевой Т.Ю. , 3-е лицо: Мальцев Е.Ю. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования квартирой № по ... в ..., разделе совместно нажитого имущества - для совместного рассмотрения и разрешения.

Определением Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от ...

выделены из гражданского дела по иску Мальцевой Н.Н. к Емельяновой Т.Ю., Мальцеву Ю.Ф. об определении порядка пользования квартирой; по иску Мальцева Ю.Ф. к Мальцевой Н.Н., Емельяновой Т.Ю., 3-е лицо: Мальцев Е.Ю. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования квартирой, разделе совместно нажитого имущества - требования Мальцев Ю.Ф. к Мальцева Н.Н. о разделе совместно нажитого имущества.

Мальцев Ю.Ф. обратился с иском к Мальцева Н.Н. , Емельянова Т.Ю. о, определении порядка пользования жилым помещением, указав, что ... он зарегистрировал брак с Мальцева Н.Н. . На настоящий момент, брачные отношения между ними официально прекращены, и они с ответчицей проживают совместно в трехкомнатной квартире, которая принадлежит им и их дочери Мальцевой Т.Ю. на праве общей долевой собственности. Доля каждого из них в данной квартире составляет 1/3 часть, и поэтому раздел квартиры не требуется. Однако в настоящее время он не может пользоваться вышеуказанной квартирой, так как ответчица препятствует ему в пользовании квартирой. В связи со сложившейся ситуацией, он не может проживать в квартире. Он неоднократно предпринимал попытки заключить с ответчицей соглашение о порядке пользования общей квартирой, однако все попытки завершились безрезультатно. Вследствие того, что между ними не установлен порядок пользования квартирой, ответчица пользуется всеми комнатами в вышеуказанной квартире. Таким образом, действия ответчицы ограничивают его право владеть и пользоваться квартирой, находящейся в общей долевой собственности.

В связи с вышеизложенным, Мальцев Ю.Ф. просил суд установить порядок пользования между ним и ответчиками квартирой, общей площадью 63,2 кв.м, в том числе жилой площадью 39,1 кв.м расположенной по адресу ...; выделить ему в пользование комнату площадью 17,2 кв.м находящуюся в трех комнатной квартире общей площадью 63,2 кв.м, в том числе жилой 39,1 кв.м., расположенной по адресу ..., отмеченной на поэтажном плане по.... Кухню, коридор, туалет, ванную оставить в совместном пользовании.

Истица по первоначальному иску Мальцева Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется ее заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя Гладковой И.Е., поэтому суд считает возможным постановить решение в ее отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истицы по первоначальному иску Мальцевой Н.Н. – Гладкова И.Е., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, просила суд уточненные исковые требования Мальцевой Н.Н. удовлетворить, а в удовлетворении исковых требованиях Мальцева Ю.Ф. - отказать.

В судебное заседание ответчик по первоначальному иску Мальцев Ю.Ф. не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя Волик О.В., поэтому суд считает возможным постановить решение в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика по первоначальному иску Мальцева Ю.Ф. - Волик О.В., действующая на основании доверенности, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования в части, просила суд в том числе вселить истца Мальцева Ю.Ф. в ... в ..., не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой. В судебном заседании представитель пояснила, что Мальцев Ю.Ф. является человеком творческим, преподавателем кафедры общей физики физического факультета ФГАОУВПО «Южный Федеральный университет», в связи с чем ему необходимо пользоваться комнатой, большей площадью и находиться в спокойствии, заниматься научными трудами.

Ответчица Емельянова Т.Ю, в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется ее заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, она не возражала против удовлетворении требования истицы Мальцевой Н.Н. В своих письменных объяснениях указала, что у нее на иждивении в данный момент находится малолетний ребенок.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным способом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество,, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Суд, исследовав все обстоятельства дела установил, что Мальцева Н.Н. , Емельянова Т.Ю. и Мальцев Ю.Ф. являются участниками долевой собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., площадью 63,2 кв.м. жилая 39,1 кв.м., каждому из которых принадлежит 1/3 доля в общем имуществе указанной квартире, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Серия №, Серия №, Серия АБ 2000 РО 61 №, Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ... №, Свидетельствами о государственной регистрации права от ... Серия №, от ... Серия ..., выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ... №, справкой МУПТИ и ОН № от ... (т.1 л.д. 12-15, т. 2 л.д. 12-14, 18).

Судом установлено, что Мальцев Ю.Ф. с ... состоял в зарегистрированном браке с Мальцева Н.Н. (л.д.19). Брак с ответчицей расторгнут.

Специалистами МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону ... был составлен технический паспорт квартиры, согласно которому ... в ... общей площадью 65,7 кв.м. (с учетом балконов), в том числе общей площадью 63,2 кв.м. (без учета балконов), в том числе жилой площадью 39,1 кв.м., подсобной площади 24,1 кв.м., холодных помещений 2,5 кв.м., состоит из коридоров площадью 6,3 кв.м., 3,4 кв.м. и 0,8 кв.м., кладовой площадью 1,4 кв.м., кухни площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 17,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 10,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,5 кв.м., ванной площадью 2.6 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м. и лоджии площадью 2,5 кв.м. ( л.д.16-19).

Согласно справке из ООО УК ЖКХ «Пульс» № от ... в ... в ... зарегистрированы Мальцев Ю.Ф. и Мальцева Н.Н.

Согласно требований ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Оценивая данные обстоятельства, суд полагает, что причиной не проживания истца в спорном жилом помещении является отсутствие возможности попасть в квартиру, в виду того, что ответчица чинит ему препятствия в этом, устраивает скандалы, что делает невозможным проживание в квартире.

В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Что же касается требований сторон об определении порядка пользования квартирой № по ... в ..., то суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерной его доле.

По смыслу закона, при определении порядка пользования строением, хотя бы одна жилая комната должна передаваться в исключительное владение и пользование каждому из сособственников. То есть, суть порядка пользования строением заключается в распределении между сособственниками жилых помещений и только как дополнение - других помещений.

Спорная квартира является трехкомнатной, комнаты изолированные, и таким образом всем троим сособственникам возможно предоставить в пользование изолированную комнату.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы Мальцева Н.Н. к Мальцев Ю.Ф. , Емельянова Т.Ю. об определении порядка пользования квартирой, по предложенному ей варианту: определить порядок пользования квартирой, находящейся по адресу: ..., площадью 63,2 кв.м., жилая площадь 39,1 кв.м., следующим образом. В пользование Мальцевой Н.Н. определить жилую комнату № площадью 11,5 кв.м.; в пользование Емельяновой Т.Ю. выделить жилую комнату № площадью 17,2 кв.м. Мальцеву Ю.Ф. выделить в пользование комнату № площадью 10,4 кв.м. В общее пользование сторон выделить кухню № площадью 8,6 кв.м., ванную № площадью 2,6 кв.м., туалет № площадью 1,0 кв.м., коридор № площадью 6,3 кв.м., коридор № площадью 0,8 кв.м., кладовую № площадью 0,8 кв.м., коридор № площадью 3,4 кв.м., лоджию №х площадью 2,5 кв.м.

Доводы представителя Мальцева Ю.Ф. о том, что Емельянова Т.Ю. не проживает и не зарегистрирована в квартире, а проживает у супруга, не могут быть приняты во внимание, поскольку указанные обстоятельства не являются юридически значимыми для разрешения спора, так как Емельянова Т.Ю. является собственником доли в спорной квартире и имеет право владеть и распоряжаться своим имуществом.

Суд критически относится к доводам представителя ответчика Мальцева Ю.Ф. о том, что между сторонами фактически сложился порядок пользования спорной квартирой, так как доказательств этого суду не представлено.

В силу положений ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание свих требований и возражений.

Более того, брак между Мальцевым Ю.Ф. и Мальцевой Н.Н. расторгнут ..., что подтверждается решением мирового судьи судебного участка № 6 Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону (л.д.59).

В судебном заседании стороны не отрицали тот факт, что ответчик сразу ушел из квартиры и в настоящее время проживает в квартире сестры.

Ответчица Емельянова Т.Ю. вступила в брак ..., ее добрачная фамилия Мальцева, после заключения брака присвоена Фамилия – Емельянова (л.д.43).

У нее ... родилась дочь Емельянова Екатерина.

Данный факт суд учитывает при определении порядка пользования квартирой, так как в комнате, которая ей выделяется, находится лоджия, а для малолетнего ребенка необходим свежий воздух.

Суд критически относится к доводам представителя Мальцева Ю.Ф. о том, что больший размер комнаты необходим ему в связи с инвалидностью, а также с тем, что это необходимо для его работы, а он является доцентов кафедры общей физики физического факультета Южного федерального университета.

Действительно, Мальцев Ю.Ф. является инвалидом 3 группы по общему заболеванию, однако не было представлено никаких доказательств того, что в связи с состоянием здоровья, ему необходимо большая площадь жилой комнаты.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы Мальцева Н.Н. к Мальцев Ю.Ф. , Емельянова Т.Ю. об определении порядка пользования квартирой, по предложенному ей варианту.

Собственники жилого помещения обладают равными правами по пользованию общим имуществом, являющегося спорной квартирой, ответчики не вправе чинить препятствия истцу Мальцеву Ю.Ф. в пользовании жилым помещением, и не вправе устанавливать ограничения в проживании.

В судебном заседании были допрошены свидетели Иванова М.Б. и Михайловская Э.Ф., сестра Мальцева Ю.Ф., которые подтвердили, что Мальцев Ю.Ф. в настоящее время проживает у своей сестры, ввиду постоянных скандалов со стороны Мальцевой Н.Н. и угроз.

Таким образом, учитывая приведенные нормы действующего законодательства, требования о вселении Мальцева Ю.Ф. в ... в ..., об обязании Мальцевой Н.Н. не чинить препятствий ему в пользовании квартирой являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, в удовлетворении требований по предложенному им варианту об определении порядка пользования квартирой – отказать.

На основании, изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мальцева Н.Н. к Мальцев Ю.Ф. , Емельянова Т.Ю. об определении порядка пользования квартирой – удовлетворить.

Исковые требования Мальцев Ю.Ф. к Мальцева Н.Н. , Емельянова Т.Ю. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой №, общей площадью 63,2 кв.м., в том числе жилой площадью 39,1 кв.м., расположенной по п..., 17 в ... между Мальцева Н.Н. , Мальцев Ю.Ф. и Емельянова Т.Ю. следующим образом:

В пользование Мальцева Н.Н. предоставить жилую комнату № площадью 11,5 кв.м.

В пользование Мальцев Ю.Ф. предоставить жилую комнату № площадью 10,4 кв.м.

В пользование Емельянова Т.Ю. предоставить жилую комнату № площадью 17,2 кв.м.

В общее пользование Мальцева Н.Н. , Мальцев Ю.Ф. и Емельянова Т.Ю. выделить кухню № площадью 8,6 кв.м., ванную № площадью 2,6 кв.м., туалет № площадью 1,0 кв.м., коридор № площадью 6,3 кв.м., коридор № площадью 0,8 кв.м., кладовую № площадью 0,8 кв.м., коридор № площадью 3,4 кв.м., лоджию №х площадью 2,5 кв.м.

Вселить Мальцев Ю.Ф. в ... по ....

Обязать Мальцева Н.Н. , ... года рождения, уроженку ..., не чинить препятствий Мальцев Ю.Ф. , ... года рождения, уроженцу ... в пользовании квартирой № по п..., 17 в ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 14.06.2012г.

СУДЬЯ -