№ 11-96/10

Дело № 2-3-110/10

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ года

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Шматко С.Н.

с участием адвоката Сисюкина Е.Е.

при секретаре Сидневец И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Ручеек» к Зубрицкому А.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, целевых взносов,

по апелляционным жалобам Жилищно-строительного кооператива «Ручеек» и Зубрицкого А.П. на решение мирового судьи судебного участка № 3 Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону Пискловой Ю.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования были удовлетворены частично,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Ручеек» обратился к мировому судье с иском к Зубрицкому А.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, целевых взносов. В обоснование иска указано, что ответчик Зубрицкий А.П. является собственником <адрес> до­ме № по <адрес> в г.Ростове-на-Дону. В период времени ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ответчик вносит плату за коммунальные услуги, целевые взносы не в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком недоплачена сумма в размере <данные изъяты> рублей 29 копеек, которую истцы и просят взыскать. Кроме того, истцы просят взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей 40 копеек.

Представитель ответчика Зубрицкого А.П.- Зубрицкая Л.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме и просила в их удовлетворении отказать.

Решением мирового судьи судебного участка № 3 Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ взыскана с Зубрицкого А.П. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Руче­ек» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей 96 копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в сум­ме <данные изъяты> рублей 40 копеек, стоимость справки о принадлежности квартиры в сумме 262 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 4 000 рублей, а всего 23 200 рублей 36 копеек.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с Зубрицкого А.П. целевых взносов – отказано.

Не согласившись с решением суда ЖСК « Ручеек» и Зубрицкий А.П. подали апелляционную жалобу, сославшись на то, что судом первой инстанции дана неверная оценка доказательствам, представленным сторонами. Просили суд отменить решение мирового судьи судебного участка № 3 Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ

При рассмотрении дела в апелляционном порядке представитель истца ЖСК «Ручеек» - Колпаков А.Г., действующий на основании доверенности, апелляционную жалобу ЖСК « Ручеек» поддержал, просил удовлетворить, а в удовлетворении апелляционной жалобы Зубрицкого А.П. просил отказать.

Представитель ответчика Зубрицкого А.П.- Сисюкин Е.Е., действующий на основании ордера и доверенности, апелляционную жалобу Зубрицкого А.П. поддержал, просил удовлетворить, а в удовлетворении апелляционной жалобы ЖСК «Ручеек» просил отказать.

Представитель ответчика Зубрицкого А.П.- Зубрицкая Л.Б., действующая на основании доверенности, апелляционную жалобу Зубрицкого А.П. поддержала, просила удовлетворить, а в удовлетворении апелляционной жалобы ЖСК «Ручеек» просил отказать.

Суд апелляционной инстанции, выслушав представителя истца Колпакова А.К., представителя ответчика Сисюкина Е.Е., представителя ответчика Зубрицкую Л.Б., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным и обоснованным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении процессуального права и в полном соответствии с норами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Обоснованным решение признается тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости или общеизвестными обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение мирового судьи судебного участка № 3 Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ указанным положениям закона соответствует.

Мировым судьей правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, приведенные в решении выводы соответствуют обстоятельствам дела, нормы материального и процессуального права применены правильно. Основания данного вывода следующие.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника по­мещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, теку­щему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Зубрицкий А.П. является собственником <адрес>, в г.Ростове-на-Дону. Он производит оплату по квитанциям, которые составляет самостоятельно и оплачивает следующие коммунальные услуги: отопление, холодная вода, водоотведение х.в., горячая вода, водоотведение г.в., эл.энергия, что подтверждается квитанциями, представленными представителем Зубрицкой Л.Б. и не оспаривалось истцовой стороной.

Ответчиком Зубрицким за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производилась оплата за содержание жилого дома.

Мировой судья, разрешая настоящий спор, не согласился с доводами ответчика о том, что он не является членом ЖСК, а, следовательно, не должен оплачивать расходы на содержание общего имущества, так как одна из обязанностей собственника жилого помещения - поддерживать это помещение в над­лежащем состоянии (ремонтировать, устранять неполадки оборудования, в том числе путем его замены). Собственник квартиры должен, кроме того, нести расходы на содержание общего имущества собственников многоквартирного дома. Обязанности собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему жи­лого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены ч.3 ст. 30 ЖК РФ и ч.1 ст. 39 ЖК РФ.

Тарифы о составе размера платы за содержание и ремонт жилого помещения подтверждены истцо­вой стороной Распоряжением Мэра г.Ростова-на-Дону №317 от 10.12.2007 года, приложением к Постановле­нию Мэра города №1265 от 28.11.2008 года.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика платы за содержание жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> рублей 26 копеек явля­ются законными обоснованными и подлежат удовлетворению.

Что касается исковых требований о взыскании с ответчика целевого взноса ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей 52 копейки, за ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей 77 копеек, то мировой судья обоснованно отказал в удовлетворе­нии данных требований.

В соответствии с п.26 Устава Жилищно-строительного кооператива «Ручеек» члены кооператива обязаны нести расходы по управлению и эксплуатации дома, в размере, определяющим общим собранием членов кооператива.

Зубрицкий А.П. не является членом ЖСК. Данные обстоя­тельства, подтверждаются материалами гражданского дела № по иску ЖСК «Ручеек» к Зубриц-кому А.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В данном деле имеется заявление Зубрицкого А.П. о выходе из членов ЖСК «Ручеек» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст. 130 ЖК РФ заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива. В соответствии с п. 6 ст.18 Устава ЖСК «Ручеек» член кооператива имеет право добровольно, по своему за­явлению, выйти из кооператива в любое время его существования как до начала и во время строительства дома, так и после его окончания, а также во время эксплуатации.

Таким образом, в соответствии с п.26 Устава ЖСК «Ручеек» он не обязан нести расходы по управле­нию и эксплуатации дома, в размере, определяющим общим собранием членов кооператива.

В соответствии с ч.4 ст154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что коммунальные услуги предоставлялись в полном объеме, ЖСК «Ручеек» вы­полняло свои обязательства, данными коммунальными услугами пользуется ответчик в полном объеме.

Согласно ч.4 ст.158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем соб­рании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Доводы апелляционной жалобы ЖСК « Ручеек» о том, что суд первой инстанции незаконно снизил размер пени, подлежащий взысканию с ответчика, суд считает не обоснованными.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жи­лое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после насту­пления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установлен­ного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела усматривается, что в связи с тем, что ответчиком Зубрицким А.П. несвоевременно вносились платежи, истцовая сторона просила взыскать пени в сумме <данные изъяты> рублей 99 копеек.

В судебном заседании было установлено, что ответчиком Зубрицким А.П. несвоевременно и не в полном объеме про­изводились платежи за указанный период времени. Однако, суд первой инстанции счел возможным применить ст.ЗЗЗ ГК РФ и уменьшил сумму пени до <данные изъяты> рублей.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств.

Суд апелляционной инстанции критически относится к представленным ответчиком расчетам.

Суд первой инстанции правильно пришел к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований истца.

Суд считает, что мировым судьей были исследованы и проанализированы все обстоятельства дела в их совокупности, правильно оценены представленные сторонами доказательства в их взаимной связи.

В соответствии со ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы вправе оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу без удовлетворения.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене решения мирового судьи судебного участка № 3 Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону Пискловой Ю.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, а следовательно, оно подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст. 328, 362-364 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 3 Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону Пискловой Ю.Н. от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Жилищно-строительного кооператива «Ручеек» к Зубрицкому А.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, целевых взносов оставить без изменения, а апелляционные жалобы Жилищно-строительного кооператива «Ручеек» и Зубрицкого А.П. - без удовлетворения.

Определение апелляционной инстанции вступает в законную силу после его вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Мотивированное апелляционное определение составлено ДД.ММ.ГГГГ

СУДЬЯ