ОПРЕДЕЛЕНИЕ

апелляционной инстанции 11-29/11

22 апреля 2011 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Ушникова М.П.,

при секретаре Сурмалян З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Север 8» к Корольковой В.Н. о взыскании причиненного ущерба,

по апелляционной жалобе ЖСК «Север 8» на решение мирового судьи судебного участка № 5 Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону от ...

У С Т А Н О В И Л:

В производство мирового судьи судебного участка № 5 Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону поступило исковое заявление ЖСК «Север 8» к Корольковой В.Н. о взыскании причиненного ущерба.

Решением мирового судьи судебного участка № 5 Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону от ... в удовлетворении исковых требований ЖСК «Север 8» к Корольковой В.Н. отказано. Взыскано с Корольковой В.Н. в пользу ЖСК «Север 8» расходы по оплате госпошлины в сумме 1100 рублей 25 копеек.

Представитель ЖСК «Север 8», не согласившись с принятым решением мирового судьи судебного участка № 5 Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону от ..., направил апелляционную жалобу на решение мирового судьи с просьбой отменить указанное решение, указывая на нарушение действующего законодательства.

Представитель истца ЖСК «Север 8» Минасян Г.М. в судебное заседание апелляционной инстанции явился, просили суд отменить принятое мировым судьей участка № 5 решение, тем самым требования апелляционной жалобы удовлетворить.

Ответчица Королькова В.Н. в судебное заседание апелляционной инстанции явилась, просила решение мирового судьи участка №5 оставить в силе, считая его законным и обоснованным.

Суд, выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

К мировому судье обратился истец с требованиями к ответчику о взыскании задолженности по оплате комму­нальных платежей и содержанию общего имущества по ... по ... в ... в сумме 20738 рубля 06 копеек, судебных издержек в сумме 5862 руб. 68 коп., госпошлины в сумме 898 руб.02 коп.

В обоснование исковых требований указано, что ЖСК «Север 8» был образован в 1981 году для строительства жилого ... по ... в .... ... общим собранием собственников помещений в доме выбрано непосредственное управление домом, а ЖСК реорганизован путем изменения Устава ЖСК. В настоящий момент ЖСК является объединением большинства собственников квартир в доме и действует от имени своих чле­нов. Управление домом не входит в сферу деятельности ЖСК, а является функцией Об­щего собрания собственников квартир в доме. В своей финансовой деятельности ЖСК использует денежные средства Паевого фонда, находящиеся на его расчетном счете в банке. Ответчик является собственником ... указанном доме, является членом ЖСК и обязан исполнять требования Устава ЖСК, а именно ежемесячно вносить взносы на техническое обслуживание и ремонт общего имущества собственников квартир в доме, а так же закупку энергоресурсов. Расчет взносов ежемесячно предоставляется истцом от­ветчику, однако ответчик оплату производит нерегулярно, в связи с чем на ... задолженность ответчика перед истцом составила 14032 рубля 12 коп. Кроме того, в связи с подачей иска в суд у истца возникли издержки, состоящие из заработной платы, оплаченной представителю в сумме 4598 руб., взносов в различные фонды от указанной заработной платы в сумме 1204 руб. 68 коп., копировальных работ в сумме 60 руб. 00 коп. Истец просит взыскать с ответчика недоимку в сумме 20738 руб.06 коп., судебные из­держки в сумме 5862 руб. 68 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 898 руб. 02 коп., а всего взыскать - 27498 руб.76 коп.

Кроме того, представитель ЖСК «Север 8» - по доверенности Минасян Г.М. об­ратился к мировому судье судебного участка № 5 Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону с иском к Корольковой В.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных плате­жей и содержанию общего имущества так же и по ... в сумме 14032 рубля 12 копеек, судебных издержек в сумме 5850 руб. 68 коп., госпошлины в сумме 696 руб.48 коп. Обоснования исковых требований носят харак­тер, аналогичный изложенным выше исковым требованиям по ....

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону указанные гражданские дела объединены в одно производство.

... представитель истца Минасян Г.М. уточнил период взыскания задолженности, который и по ... составил с ... по ....

Вынося решение от ..., мировой судья судебного участка № 5 Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону исходил из требований ст. 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевре­менно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязан­ность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собст­венника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое по­мещение. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за ус­луги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капи­тальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имущест­ву, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.

Мировым судьей установлено, что ... общим собранием собст­венников помещений в доме выбран способ управления многоквартирным домом в форме непосредственного управления домом собственниками помещений. ... принята новая редакция Устава ЖСК «Север 8». В настоящий момент ЖСК является доброволь­ным объединением собственников помещений в доме (учредителей) с целью совместного исполнения своих обязанностей по содержанию своего имущества собственников поме­щений в доме, находящегося в их долевой собственности и удовлетворения своих по­требностей, связанных с владением и пользованием принадлежащими им помещениями. Учредители из собственных денежных средств образуют Паевой Фонд Кооператива. ЖСК действует от имени своих членов, управление домом не входит в сферу деятельно­сти ЖСК, а является функцией Общего собрания собственников квартир в доме. ЖСК своих средств не имеет, в своей финансовой деятельности использует денежные средства Паевого Фонда кооператива.

Корольковой В.Н. принадлежат на праве собственности ... № в ... по ... в ..., ответчик, как указано в исковом заявлении и не отрицалось сторонами в судебном заседании у мирового судьи, является членом ЖСК «Север 8».

Свою деятельность ЖСК «Север 8» осуществляет в соответствии с Уставом ЖСК «Север 8», а так же в соответствии с главой 18 ГК РФ, нормами Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с .... На основании и в соответствии с вышеперечис­ленными нормами закона, ЖСК «Север 8» занимается обслуживанием и техническим со­держанием вышеуказанного дома, в том числе ремонтом имущества, находящегося в об­щей долевой собственности собственников квартир, заключением договоров со сторон­ними поставщиками коммунальных услуг о предоставлении этих услуг гражданам, про­живающим в доме, а так же имеет право требовать от собственников помещений в доме возмещения их доли в финансовых затратах на содержание общего имущества собствен­ников помещений и оплату коммунальных услуг, предоставленных жителям дома.

В судебном заседании у мирового судьи ответной стороной представлены квитанции на оплату 12128 рублей 99 копеек по ... 17879 руб. 47 коп. по ... за пе­риод с ... года.

В обоснование своих исковых требований к мировому судье в порядке ст. 56 ГПК РФ истцом пред­ставлен расчет исковых требований. В судебном заседании у мирового судьи представитель истца пояснил, что расчеты целевых взносов на оплату технического содержания и коммунальных услуг ответчице производились не в соответствии с принятой в ЖСК «Север-8» учетной поли­тикой, а в соответствии с фактически оплаченными счетами, а сумма, которую он просит взыскать с ответчицы образовалась именно в результате разницы между начислением в соответствии с тарифами, утвержденными общим собранием и начислением по фактиче­ски оплаченным счетам.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ установление размера обязательных платежей и взносов членов кооператива отнесено к исключительной ком­петенции общего собрания членов кооператива. В соответствии с выпиской из учетной политики ЖСК «Север-8» утвержденной общим собранием, и представленной истцовой стороной: «при ежемесячном расчете взносов владельцев квартир на содержание дома применяются тарифы, определенные по смете расходов на очередной год и утвер­жденные Общим собранием. Ежегодно, после оплаты всех счетов сторонних организа­ций за истекший финансовый год, производится перерасчет целевых взносов членов ЖСК в соответствии с фактическими затратами ЖСК по всем статьям учета. При этом корректируются сальдовые остатки по лицевым счетам».

Таким образом, дав анализ представленным доказательствам в их взаимной связи с вышеприведенными нормами закона, мировой судья пришел к обоснованному выводу о том, что при подаче искового заявления в суд, представитель истца по доверенности - Минасян Г.М., самостоя­тельно, без решения Общего собрания членов кооператива, изменил порядок расчетов целевых взносов на оплату технического содержания и коммунальных услуг для члена кооператива Корольковой В.Н. с начислений в соответствии с «Учетной политикой ЖСК «Север-8» на начисления по фактически оплаченным счетам.

Истцовой стороной мировому судье не было представлено доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, подтверждающих размер задолженности ответчицы с уче­том оплаченных ею сумм.

Так в лицевом счете по ..., принадлежащей ответчице Корольковой и представленной истцом в суд в качестве письменного доказательства, задолженность за ... года по фактическим расходам составляет 2053 руб.79коп.; в квитанции за сентябрь 2010 г. (л.д.75), выданной Корольковой В.Н. для оплаты, указана сумма 2110 руб. 45 коп., сумма долга составляет 17448 рублей 99 копеек. В уведомлении от ... председатель правления ЖСК «Север-8» указал, что задолженность Ко­рольковой В.Н. по ... ... года включительно составляет 12128 рублей 99 копеек. Разница между начислениями, указанными в лицевом счете и в квитанциях, выданных для оплаты Корольковой В.Н., имеется по всем месяцам ... года. Аналогичная ситуация по ... установленном доме. В лицевом сче­те по ... за сентябрь 2010 года (л.д.53) указана сумма 3225 руб. 88 коп. В квитанции за сентябрь 2010 года, выданной Корольковой В.Н. для оплаты, указана сумма 3278 рублей. Сумма долга в квитанции указана как 24159 руб. 47 коп. (л.д.92). Между тем, в уведомлении от ... размер задолженности указан по ... сумме 17879 рублей 47 копеек. В квитанции на оплату за сентябрь 2010 по ... указана дата последнего поступления: ..., однако сумма поступления не указана. В лицевом счете на ..., представленном истцом в суд, не указано поступле­ние каких-либо денежных средств в указанный период времени.

В судебном заседании с достаточностью и достоверностью установлено, что ис­ковые требования о взыскании с ответчицы задолженности по целевым взносам на оплату технического содержания и коммунальных услуг по ... сумме 1903 руб. 13 коп„ и по ... сумме 2852 рубля 59 коп. рассчитаны истцом исходя из фактически оп­лаченных счетов, в связи с чем судья обоснованно пришел к выводу о том, что они не подлежат удов­летворению, поскольку не соответствуют нормам учетной политики, принятой общим со­бранием членов ЖСК «Север-8».

Доводы представителя истца мировой судья оценил критически о том, что указанные положения учетной политики распространяются только на членов ЖСК, имеющих пай в Паевом Фонде, поскольку это не подтверждается собранными по делу доказательствами. Так ни в Уставе, ни в самом тексте «Учетной политики» такого ограничения для членов ЖСК не имеется. В судебном заседании представитель истца не отрицал того факта, что ответчика Королькова В.Н. является членом ЖСК, кроме того, указывал на это обстоя­тельство и в самом исковом заявлении. Копии квитанций, представленных Корольковой В.Н., выданных ей для оплаты в бухгалтерии ЖСК «Север-8» также свидетельствуют о том, что весь 2010 год (с января по октябрь 2010 года) начисления ей производились на основании принятой учетной политики, доказательств того, что ответчица исключена из членов ЖСК «Север-8» в соответствии с требованиями закона истцовой стороной суду не представлено. Других доказательств, подтверждающих доводы истца, истцовой стороной в с соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая то обстоятельство, что Королькова В.Н. в добровольном порядке опла­тила задолженность, указанную в уведомлениях от ... по квартирам № и № в суммах 12128 руб. 99 коп. и 17879 руб. 47 коп. соответственно, а истцовой сто­роной не представлено доказательств, отвечающих требованиям относимости и допусти­мости о размере и периоде задолженности, после оплаты ответчицей суммы долга, мировым судьей принято законное решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Поскольку ответчица Королькова В.Н. произвела оплату задолженности после предъявления иска в суд, с ответчика в пользу истца взыскана госпошлина в сумме 1100 рублей 25 копеек. (12128,99+17879,47=30009,46 руб. - 20000 руб. х 3% + 800 руб. = 1100руб. 25коп.). Также в связи с отказом истцу в удовлетворении иска, требования о взыскании судебных издержек подлежали мировым судьей отклонению в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Доказательств обратному ни мировому судье, ни в суд апелляционной инстанции ответной стороной не предоставлено.

При таких обстоятельствах, мировым судьей правильно применены нормы действующего законодательства.

Суд не находит оснований, предусмотренных ст.ст.362-364 ГПК РФ, для отмены решения мирового судьи судебного участка № 5 Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону от ... об отказе в удовлетворении требований ЖСК «Север 8» к Корольковой В.Н..

На основании изложенного, суд считает апелляционную жалобу представителя ЖСК «Север 8» на решение мирового судьи судебного участка № 5 Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону от ..., не подлежащей удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-334 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Решение мирового судьи судебного участка № 5 Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону от ... об отказе в удовлетворении требований ЖСК «Север 8» к Корольковой В.Н. о взыскании причиненного ущерба – оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ЖСК «Север 8» - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции в кассационном порядке обжалованию не подлежит и вступает в законную силу с момента его вынесения.

СУДЬЯ: