АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ

04 октября 2011 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Ляшовой А.А.

при секретаре Агеевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Северная Венеция-2» к Кудряшеву В.З., Швед А.Н., действующей в интересах несовершеннолетних Миронова И.С. и Швед Н.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и оплате жилого помещения

по апелляционной жалобе Кудряшева В. З. на решение мирового судьи судебного участка №4 Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону в период исполнения обязанностей мирового судьи судебного участка №3 Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону от 22 июля 2011 года,

Установил:

К мировому судье обратилось ТСЖ «Северная Венеция-2» к Кудряшеву В.З., Швед А.Н., действующей в интересах несовершеннолетних ...10 и ...4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и оплате жилого помещения.

В обоснование иска указано, что управлением многоквартирным домом по ... «в» в ... и его эксплуатацию, согласно решению общего собрания собственников помещений, осуществляет созданное для этих целей ТСЖ. Ответчик Кудряшев В.З. является собственников ... площадью 134,1 кв.м., расположенной в данном доме. По состоянию на ... за ответчиком числится задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2009 года по февраль 2011г. включительно, на сумму 32845 рублей 02 копейки. Решениями общего собрания членов ТСЖ (протокол № от ...) установлен тариф на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за 2010 года в размере 15,9 руб. кв/м., на 2011г. – 15,94 руб./кв.м. Истец просил суд взыскать с ответчиков 32845 руб. 02 коп. и расходы по оплате госпошлины. Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков задолженность в сумме 29479 руб. 03 коп.

Решением мирового судьи судебного участка №4 Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону от 22.07.2011г. с Кудряшева В.З. в пользу ТСЖ «Северная Венеция-2» была взыскана задолженность по коммунальным платежам и оплате жилого помещения за период с октября 2009г. по январь 2011г. в сумме 7369 руб. 76 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 271 руб. 09 коп., а всего – 7640 руб. 85 коп. С Швед А.В. в пользу ТСЖ «Северная Венеция-2» была взыскана задолженность по коммунальным платежам и оплате жилого помещения за период с октября 2009г. по январь 2011г. в сумме 22109 руб. 28 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 813 руб. 27 коп., а всего – 22 922 руб. 55 коп.

Кудряшев В.З., не согласившись с решением мирового судьи, обратился с апелляционной жалобой на указанное решение.

В апелляционной жалобе указал, что в октябре 2009 года ТСЖ «Северная Венеция-2» произвело перерасчет платы за отопление в 2008 году, в результате которого должно было вернуть ответчику излишне уплаченную им сумму в размере 10505,07 руб., внеся суммы перерасчета в счет платы за коммунальные услуги и техобслуживание в последующие месяца. Именно поэтому за октябрь и ноябрь 2009 года оплата не производилась, а за декабрь было доплачено 236 руб. 96 коп. Сумма перерасчета была включена председателем ТСЖ в раздел «благоустройство» и переведена на данные нужды. При этом, истцом не были представлены доказательства, на основании которых данная сумма была переведена на благоустройство. Суду не было разъяснено, что именно подразумевалось под формулировкой «благоустройство», где и что именно благоустраивалось. Просит решение мирового судьи судебного участка №4 Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону от 22.07.2011г. изменить.

Кудряшев В.З., в судебное заседание не явился, о слушании дела должным образом извещен, представил в суд письмо, в котором просил рассмотреть дело по его апелляционной жалобе в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Швед А.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Миронова И.С., Швед Н.А., в судебное заседание не явилась, о слушании дела должным образом извещена, представила в суд письмо, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие Швед А.В.

Представитель Кудряшева В.З., действующий на основании доверенности от ..., Плиев М.Г. в судебное заседание явился, требования апелляционной жалобы поддержал, просил удовлетворить, решение мирового судьи судебного участка № от ..., изменить.

Представитель Кудряшева В.З., Швед А.Н., Швед Н.А., Миронова И.С., действующая на основании доверенности от ..., Кудряшева Ф.Н. в судебное заседание явилась, требования апелляционной жалобы поддержала, просила удовлетворить, решение мирового судьи судебного участка №4 изменить.

Представитель ТСЖ «Северная Венеция-2», действующий на основании доверенности от ..., Топоров Д.А. в судебное заседание явился, просил решение мирового судьи судебного участка №4 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Кудряшева В.З. – без удовлетворения.

Представитель ТСЖ «Северная Венеция-2», действующая на основании доверенности от ..., Коновалова Л.П. в судебное заседание явилась, просила решение мирового судьи судебного участка №4 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Кудряшева В.З. – без удовлетворения.

Апелляционный суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу об оставлении решения мирового судьи судебного участка №4 Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону от 22.07.2011г. – без изменения, а апелляционную жалобу Кудряшева В.З. - без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого дома, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги

В судебном заседании достоверно установлено, Кудряшев В.З., Швед А.Н. и несовершеннолетние дети - ...4, ...10 являются собственниками по ? доли ... «в» в ....

Управление данным домом осуществляет ТСЖ «Северная Венеция-2», созданное решением общего собрания жильцов многоквартирного дома.

Решениями общего собрания членов ТСЖ установлен тариф на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за 2010г. в размере 15,9 руб. кв./м, на 2011г. – 15,94 руб. кв./м.

Согласно представленным истцовой стороной квитанциям и акту сверки, у ответчиков образовалась задолженность с октября 2009 года по февраль 2011г. в размере 29479 руб. 03 коп. Подлинность указанных документов никем в судебном заседании не отрицалась и не оспаривалась, а потому они признаны судом достоверными и соответствующими действительности.

Доводы Кудряшева В.З. о том, что в октябре 2009 года ТСЖ «Северная Венеция-2» произвело перерасчет платы за отопление в 2008 году, а сумма перерасчета была включена председателем ТСЖ в раздел «благоустройство» и переведена на данные нужды, при этом, истцом не были представлены доказательства, на основании которых данная сумма была переведена на благоустройство, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку голословны, опровергаются материалами настоящего дела и не могут служить основанием к удовлетворению его апелляционной жалобы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом апелляционной инстанции с достоверностью и точностью установлено, что мировым судьей правильно и полно определены все юридические значимые для данного дела обстоятельства, им дана правильная правовая оценка, правильно применены нормы материального и процессуального права.

Суд, рассмотрев настоящее дело в апелляционном порядке, не усмотрел достаточных и законных оснований для изменения либо отмены решения мирового судьи.

Руководствуясь ст.ст. 327,328 ГПК РФ, апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 4 Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону от 22 июля 2011 года по гражданскому делу по иску ТСЖ «Северная Венеция-2» к Кудряшеву В.З., Швед А.Н., действующей в интересах несовершеннолетних ...10 и ...4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и оплате жилого помещения – оставить без изменения, а апелляционную жалобу Кудряшева В. З. – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции в кассационном порядке обжалованию не подлежит и вступает в законную силу с момента его вынесения.

Судья