Мировой судья с/участка № Дело № 11-98/11 Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону Леонова И.Б. Р Е Ш Е Н И Е А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Й И Н С Т А Н Ц И И «18» октября 2011 г. Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Перфиловой А.В. при секретаре Мушкетовой И.П. рассмотрев в судебном заседании в помещении суда апелляционную жалобу истца ТСЖ «Северное» на решение мирового судьи судебного участка № 2 Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону от 20 мая 2011 г., по гражданскому делу по иску ТСЖ «Северное» к Петрову С.В., Петровой А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, У С Т А Н О В И Л: ТСЖ «Северное» обратилось в суд с иском к Петрову С.В., Петровой А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, ссылаясь на то, что Петров С.В. и Петрова А.А. являются собственниками, каждый по 1/2 доли квартиры №, расположенной по .... Одновременно Петров С.В. является членом ТСЖ «Северное». В указанной квартире с Петровым С.В. и Петровой А.А. проживают и зарегистрированы члены семьи, несовершеннолетние дети: дочь Петрова К.С. и сын Петров С.С. Собственники квартиры и члены семьи проживают по указанному адресу, пользуются всеми коммунальными услугами, однако не осуществляют оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Так, за период с ... по ... за Петровым С.В. и Петровой А.А. перед ТСЖ «Северное» произошло накопление долга, образовалась задолженность по коммунальным платежам и за жилое помещение в сумме 4 213 рублей 85 копеек. ... ТСЖ «Северное» направило в адрес Петрова С.В. и Петровой А.А. претензию с предложением погасить образовавшуюся задолженность, однако претензия ответчиками по настоящему исковому заявлению проигнорирована и до настоящего времени за собственниками квартиры продолжает числиться задолженность в сумме 4 213 рублей 85 копеек, которая и подлежит взысканию в судебном порядке. На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчиков Петрова С.В. и Петровой А.А. в пользу ТСЖ «Северное» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 4 213 рублей 85 копеек, а также судебные расходы: по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, по оплате за юридические услуги в сумме 6 500 рублей, по оплате за почтовое отправление претензии 29 рублей 50 копеек, а всего взыскать 10 943 рубля 35 копеек. Решением мирового судьи судебного участка № 2 Ворошиловского района г. Ростова н/Д исковые требования ТСЖ «Северное» к Петрову С.В., Петровой А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, удовлетворено частично. С ответчиков взысканы в пользу ТСЖ «Северное» В апелляционной жалобе истец просил решение мирового судьи судебного участка №2 Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону от 20.05.2011 г. изменить, и принять новое решение, по которому довзыскать с ответчиков Петрова С.В., Петровой А.А. в пользу ТСЖ «Северное» задолженность по оплате за ЛЭП и услуги банка в сумме 102 руб. 05 коп., а также судебные расходы за оказанные юридические услуги в сумме 4500 руб., на том основании, что ТСЖ «Северное» по данному гражданскому делу представлено достаточно доказательств, для полного удовлетворения исковых требований. А учитывая, что ответчики по делу вообще не явились в судебное заседание и по заявленным платежам не представили ни возражений, ни доказательств, суд был обязан удовлетворить исковые требования истца в полном объеме. Кроме того, судья безосновательно частично отказала истцу в удовлетворении заявленных требованиях о взыскании с ответчиков судебных расходов за оказанные юридические услуги в сумме 6500 рублей, удовлетворив только 2000 рублей. Представитель истца по доверенности Лукашенко Н.А. в судебное заседание явилась, доводы жалобы поддержала в полном объеме и просила изменить решение мирового судьи судебного участка № 2 Ворошиловского района г. Ростова н/Д от 20.05.2011 г. и принять новое решение. Ответчики Петров С.В., Петрова А.А., извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, об уважительных причинаях своей неявки суду не сообщили. В порядке ст. 167 ГПК РФ дело и апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что решение мирового судьи судебного участка № 2 Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону от 20 мая 2011 г., подлежит изменению в части взыскивания судебных расходов с ответчиков. Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307, гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч.6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных При этом, согласно п.33 Правил, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. Мировой судья на основании указанных норм пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, а именно о взыскании с ответчиков в пользу ТСЖ «Северное» образовавшуюся за период с ... по ... задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 2 055 рублей 90 копеек, с каждого, из которых 1820 рублей 70 копеек - плата за ремонт, 235 рублей 20 копеек - плата за потребленную электроэнергию. В обоснование такого решения мировой судья указал, что ответчики Петров С.В. и Петрова А.А. являются собственниками по 1/2 доли квартиры №, расположенной ... .... В соответствии с п.п.7.1.3, 7.1.8 Устава ТСЖ «Северное», утвержденного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ..., товарищество имеет право определять порядок внесения членских и иных взносов, а также обязательных платежей; подготавливать предложения собственникам по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также проводить расчет расходов на его проведение. Из анализа вышеизложенных норм права и положений Устава усматривается, что при начислении ТСЖ «Северное» платы за ремонт, товариществом не были нарушены права и законные интересы ответчиков. Более того, согласно п.п.10.1.4, 10.1.6., 10.1.7. Устава члены товарищества обязаны выполнять требования настоящего устава, решений общего собрания членов товарищества, правления Товарищества и председателя товарищества; нести бремя содержания принадлежащего помещения, общего имущества; своевременно оплачивать членские взносы, налоги и обязательные платежи: плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Доводы истца в апелляционной жалобе о том, что ТСЖ «Северное» по данному делу представлено достаточно доказательств, для полного удовлетворения исковых требованийа именно в части о взыскании с ответчиков задолженности за ЛЭП и за услуги банка в сумме 102 руб. 05 коп., не могут служить основание для изменения решения мирового судьи в указанной части по следующим основаниям. Представитель истца полагает, что взыскание с жильцов ЛЭП обусловлено тем, что линия электро-потерь (ЛЭП), взыскивается из расчета 5,9 % от потребления электроэнергии, данные показатели выставляются ТСЖ энергоснабжающей организацией - ООО «Донэнергосбыт», с которой у ТСЖ заключен договор. Однако, представителем истца не представлено суду каких-либо документов, регламентирующих и разрешающих взыскивать ЛЭП после такого, как данный показатель уплачен ТСЖ ООО «Донэнергосбыт», также и с каждого жильца. Что касается доводов о взыскании с жильцов 1% за услуги банка, то представитель истца полагагает, что данный размер сбора предусмотрен договором № от ..., заключенным между Сбербанком РФ в лице Ростовского отделения №5221 Сбербанка России и ТСЖ «Северное», а протоколом общего собрания от ... жильцы были предупреждены о том, что с ... коммунальные платежи будут производиться через Сбербанк. При этом, представленный суду договор, предусматривает, что плата за услуги, удерживаемая Банком с Клиента (в данном случае ТСЖ «»Северное»), устанавливается в размере 1%, но не менее 20 рублей от суммы принятых в пользу Клиента платежей и удерживается Банком с каждого переданного в адрес Клиента сводного платежного поручения при перечислении суммы платежей на счет Клиента, однако протоколом общего собрания от ..., на который как на доказательство обоснования взыскания процента за услуги банка ссылается истец, установлено лишь то, что с ... коммунальные платежи будут производиться через Сбербанк. Каких-либо решений, которыми установлено, что с жильцов будет взиматься 1% от суммы коммунальных платежей за услуги банка, истцовой стороной суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что у жильцов такая обязанность не возникла. Что касается требований апелляционной жалобы о взыскании с ответчиков судебных расходов за оказанные юридические услуги в размере 6500 руб., то в данной части решение мирового судьи подлежит изменению, а апелляционная жалоба удовлетворению. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Как видно из материалов дела, Индивидуальный предприниматель Денисов И.И. оказал ТСЖ «Северное» юридические услуги с соблюдением требований закона. А именно: между ИП Денисовым И.И. и ТСЖ «Северное» заключен договор об оказании юридических услуг по данному гражданскому делу именно в сумме 6500 рублей. Кроме того, согласно п.п. 2.1.1. Договора, Денисов И.И. имеет право «оказывать услуги Заказчику как лично, так и с помощью привлечения 3-х лиц (соисполнителей)». Так по данному гражданскому делу, ИП Денисовым И.И. был привлечен соисполнитель Лосева В.В., которая и представляла интересы ТСЖ «Северное» в судебном заседании. Согласно Акту выполненных работ ИП Денисов И.И. оказал ТСЖ «Северное» не только услуги по представительству в суде, через соисполнителя Лосеву В.В., но и по оказанию консультативных услуг, изготовлению Претензии, Искового заявления, сбору документов и направлению указанных документов ответчикам и в суд. При таких обстоятельствах, суд находит доводы апелляционной жалобы в части взыскания полной суммы судебных расходов на оплату услуг представителя законной и обоснованной, и подлежим удовлетворению. В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ суд считает, что с ответчиков также должны быть взысканы в пользу истца расходы по оплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы в размере 2000 руб. 00 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст. 328- 329 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Решение мирового судьи судебного участка № 2 Ворошиловского района г. Ростова н/Д от 20 мая 2011 г. по гражданскому делу по иску ТСЖ «Северное» к Петрову С.В., Петровой А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, изменить в части взыскания судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 6 500 руб. Взыскать с Петрова С.В. в пользу ТСЖ «Северное» расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 250 руб. Взыскать с Петровой А.А. в пользу ТСЖ «Северное» расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 250 руб. В остальной части решение мирового судьи судебного участка № 2 Ворошиловского района г.Ростова н/Д от 20 мая 2011 г. оставить без изменения. Взыскать с Петрова С.В. в пользу ТСЖ «Северное» расходы на уплату государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы на решение мирового судьи в размере 1000 руб. Взыскать с Петровой А.А. в пользу ТСЖ «Северное» расходы на уплату государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы на решение мирового судьи в размере 1000 руб. Решение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
образовавшуюся за период с ... по ... задолженность по
оплате коммунальных платежей в размере 2 055 рублей 90 копеек, с каждого, из которых 1820 рублей 70 копеек - плата за ремонт, 235 рублей 20 копеек - плата за потребленную электроэнергию, кроме того взысканы судебные расходы в размере 1114 рублей 75 копеек, с каждого, из которых расходы, понесенные на оплату услуг представителя в размере 1000 рублей, расходы, понесенные на уплату государственной пошлины в размере 100 рублей, а также почтовые расходы в размере 14 рублей 75 копеек. В удовлетворении остальной части исковых требований - отказано. С ответчиков взыскана государственная пошлина в доход государства в размере 100 рублей, с каждого.
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307 (далее - Правила), а именно
п.28 настоящих правил установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя
расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.