Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации (России)
Дата обезличена года ...
... суд ...
В составе председательствующего судьи Полищук Г.М.
при секретаре судебного заседания Сурковой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО10 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО10 о сохранении жилого помещения, а именно, квартиры по адресу: ..., ... дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указав, что она является нанимателем указанной квартиры. В процессе проживания, в указанной квартире была произведена перепланировка, а именно: монтаж перегородок с дверными блоками в жилой комнате с образованием новых площадей кладовой, коридора и уменьшением жилой комнаты. Разрешение на производство указанных работ в органе местного самоуправления получено не было. Проведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в данной квартире, а также в жилом доме, не создает угрозу для их жизни и здоровья. Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.... ....
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель истца ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – ФИО10 действующая по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, в судебное заседание не явилась, представила заявление согласно которому, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя районной администрации, возражений против удовлетворения исковых требований ФИО2 не имеет.
Представитель 3-го лица ФИО14 Волгограда ФИО5, действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, в судебное заседание не явилась, представила заявление согласно которому, просит дело рассмотреть без ее участия, возражений против удовлетворения исковых требований ФИО2 не представила.
Представитель 3-го лица ФИО13 действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч.5 ст.26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
В соответствии с ч.6 ст.26 ЖК РФ предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.... ... является ФИО2, что подтверждается копией лицевого счета Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.20)
Согласно справки о регистрации по месту жительства от Дата обезличена года, в указанной квартире зарегистрирована и проживает: ФИО2 1926 года рождения.л.д. 20 )
В процессе проживания в квартире была произведена перепланировка, а именно: монтаж перегородок в жилой комнате с образованием новых площадей кладовой, коридора и уменьшением жилой комнаты. В результате произведенной перепланировки изменились общая и жилая площадь квартиры: до перепланировки общая площадь квартиры составляла 44,7 кв.м., жилая – 31,0 кв.м., а после соответственно – 44,4 кв.м. и 26,8 кв.м., о чем имеется запись в техническом паспорте жилого помещения. л.д.4-7)
Согласно Постановления Госстроя РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается переоборудование и перепланировка, если: переоборудование и перепланировка ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств; перепланировка ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
Как следует из выводов технического заключения МУП ВМБТИ о состоянии строительных конструкций после перепланировки квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ..., проведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан.л.д.8-12)
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу жизни и здоровью других жильцов дома Номер обезличен по ул.... ....
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО2 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26,29 ЖК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 к ФИО10 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен, в перепланированном состоянии, общей площадью – 44,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение 10 (десяти) дней.
Председательствующий: Г.М. Полищук