Дело № 2-2482/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2010 года г. Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи: Олейниковой В.В.
При секретаре: Якимове А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Владимира Алексеевича к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о признании права собственности на долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Кравченко В.А. обратился в суд с иском к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о признании права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: г.Волгоград, ..., общей площадью 81,40 кв.м.
В обоснование указал, что он совместно с братом Кравченко В.А. построил жилой дом по адресу: г.Волгоград, ..., общей площадью 81,40 кв.м. на земельном участке предоставленном в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома. В настоящее время, дом числиться в МУП Ворошиловском межрайонном БТИ г.Волгограда без юридических документов, однако у Кравченко В.А. имеется техническая карточка на жилой дом, план строения, справка МУП ВМБТИ г.Волгограда о закреплении долей личной собственности в указанном жилом доме за ним в виде ? доли указанного дома и за его братом Кравченко В.А. в виде ? доли. 14 октября 1989 года умер его брат Кравченко В.А., наследственное дело к имуществу которого не заводилось. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вновь созданное имущество ввиду отсутствия разрешительной документации, поскольку возведенное строение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, просит признать право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Волгоград, ..., общей площадью 81,40 кв.м.
Истец Кравченко В.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием ее представителя, на исковых требованиях настаивала.
Представитель истца Малышкина Т.В., действующая на основании доверенности от 15 декабря 2009 года, заявленные истцом исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика – администрации Ворошиловского района г.Волгограда Ронгинская Ю.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Кравченко В.А.
Третье лицо Кравченко Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении требований истца.
Представитель третьего лица – МУП Ворошиловское межрайонное БТИ г.Волгограда в судебное заседание не явился, до судебного заседания поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч.3 указанной нормы закона, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что 23 мая 1963 года Отделом коммунального хозяйства исполкома Советского района г.Волгограда, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, удостоверенного 29 июня 1963 года нотариусом г.Волгограда, истцу Кравченко В.А. и его брату Кравченко В.А. предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок ... г.Волгограда, общей площадью 600кв.м. для возведения жилого одноэтажного деревянного дома из 3-х комнат, размером 36,29 кв.м. с надворными постройками л.д. 5-10).
Как усматривается из справки МУП ВМБТИ г.Волгограда, технической карточки, возведенный Кравченко В.А. и Кравченко В.А. жилой дом числится за ними по ? доли дома, как за владельцами земельного участка в равных долях.
Брат истца Кравченко В.А. умер 14 октября 1989 года, наследственное дело к его имуществу нотариусами г.Волгограда не заводилось, что подтверждается сведениями предоставленными нотариусами по Ворошиловскому району г.Волгограда.
Истцом Кравченко В.А. и его братом Кравченко В.А. в 1954 году на указанном земельном участке возведен жилой дом, без подвала, прямоугольной формы в плане с размерами 6,50х8,30м. Высота помещений составляет 2,50 метра., в 1968 году возведены две жилые пристройки площадью 9,7кв.м. и 9,4 кв.м., в 1997 году возведены: жилая пристройка площадью 27,7 кв.м. и две холодные пристройки площадью 17,9 кв.м. и 1,3 кв.м. Согласно экспликации к поэтажному плану, общая площадь указанного жилого дома 81,4 кв.м., жилая площадь – 35,7 кв.м.
Выше указанное подтверждается данными технической карточки на жилой дом индивидуального жилищного фонда по ... л.д.12-16), техническим заключением о состоянии строительных конструкций жилого дома МУП ВМБТИ г.Волгограда.
Поскольку на возведенное строение отсутствует разрешительная документация, регламентированная Градостроительным Кодексом РФ, данное строение является самовольной постройкой.
Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд находит требования истца Кравченко В.А. о признании за ним права собственности на ? доли самовольно возведенного строения, подлежащими удовлетворению, ввиду следующего.
Судом установлено, что спорная самовольная постройка в виде жилого дома ... г.Волгограда построена истцом Кравченко В.А. и его братом Кравченко В.А., то есть титульными землевладельцами, за счет своих собственных средств.
Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций жилого дома по адресу: г.Волгоград, ..., утвержденного МУП ВМБТИ г.Волгограда от 03 июня 2010 года, состояние всех несущих строительных конструкций жилого дома ... классифицируется как работоспособное, существующая конструктивная схема обеспечивает необходимую жесткость и прочность здания. Техническое состояние всех несущих строительных конструкций обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Здание может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения.
Совместно с истцом по указанному адресу зарегистрированы Кравченко Е.В., Кравченко А.В., Кравченко Л.А., Кравченко А.К., Кравченко А.В., что подтверждается копией домовой книги, копиями паспортов.
Согласно представленных заявлений Кравченко Е.В., Кравченко А.В., Кравченко Л.А. поддерживают исковые требований Кравченко В.А., просят признать за последним право собственности на ? доли жилого дома по адресу: г.Волгоград, ул.им.Куприна, 52.
Исходя из изложенного, суд признает право собственности на ? долю самовольной постройки, осуществленной Кравченко В.А. и его братом Кравченко В.А., за истцом, то есть лицом осуществившим данную самовольную постройку на земельном участке, находящемся в бессрочном пользовании, поскольку им соблюдено целевое назначение данного земельного участка и сохранение самовольно возведенного дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, им соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кравченко Владимира Алексеевича к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о признании права собственности на ? долю жилого дома – удовлетворить.
Признать за Кравченко Владимиром Алексеевичем право собственности на ? доли самовольно возведенного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г.Волгоград, ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда
Председательствующий: