Дело № 2-2617/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ18 июня 2010 года г.Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи: Олейниковой В.В.
При секретаре: Якимове А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиферовой Марины Владимировны к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец Алиферова М.В. обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу г.Волгоград, ..., в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она является нанимателем вышеуказанной квартиры. В процессе проживания в квартире общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 41,0 кв.м. произведена перепланировка квартиры, которая заключается в следующем: демонтаж ненесущих гипсолитовых перегородок между коридором и жилой комнатой, монтаж ненесущих перегородок в жилой комнате с уменьшением жилой площади и образованием коридора большей площади и коридора. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 56,4 кв.м., жилая площадь – 38,5 кв.м. Перепланировка произведена без оформления соответствующего разрешения, выполненные работы относятся к категории самовольной перепланировке. Полагает, что имеется возможность сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии. Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Волгоград, ..., в перепланированном состоянии.
Истец Алиферова М.В., в порядке ст.39 ГПК РФ, уточнила исковые требования указав, что общая площадь указанной квартиры составляет 56,8 кв.м. вместо 58,6 кв.м., а жилая площадь после перепланировки – 35,8 кв.м. Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Волгоград, ..., в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г.Волгограда, в судебное заседание не явился, суду предоставил заявление о рассмотрении дела по существу без его участия, против удовлетворения иска не возражал.
Представитель третьего лица МУП ВМБТИ Ворошиловского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, суду предоставил заявление о рассмотрении дела по существу без его участия, против удовлетворения иска не возражал.
Третье лицо Алиферов Г.Г. в судебное заседание не явился, суду предоставил заявление о рассмотрении дела по существу без его участия.
Третье лицо Колотилин Е.Г. в судебное заседание не явился, суду предоставил заявление о рассмотрении дела по существу без его участия.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, Алиферова М.В. является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Волгоград, ..., что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения № 626 от 22 сентября 2009 года л.д. 5-10), справкой о регистрации по месту жительства от 15 июня 2010 года и копией лицевого счета № 9-4936 л.д. 23-24).
По вышеуказанному адресу зарегистрированы наниматель Алиферова М.В., ее сын Алиферов Г.Г. и Колотилин Е.Г., что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства от 15 июня 2010 года, копией лицевого счета № 9-4936 л.д. 23-24). Вышеуказанные лица против произведенной перепланировки не возражают, что усматривается из заявлений от 18 июня 2010 года л.д. 29-30).
Согласно выписки из технического паспорта, в результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры изменилась с 56,7 кв.м. на 56,4 кв.м., жилая площадь изменилась с 40,9 кв.м. на 35,8 кв.м., в результате перепланировки квартиры произведен демонтаж ненесущих гипсолитовых перегородок между коридором и жилой комнатой, монтаж ненесущих перегородок в жилой комнате с уменьшением жилой площади и образованием коридора большей площади и коридора. Разрешение на перепланировку в БТИ не предъявлено л.д. 18-21).
Как следует из представленного технического заключения о состоянии строительных конструкций после перепланировки квартиры, расположенной по адресу: г.Волгоград, ..., утвержденного МУП ВМБТИ г.Волгограда от 13 ноября 2009 года, произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан. Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения. л.д. 11-17)
Таким образом, суд считает возможным сохранить самовольную перепланировку жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ..., поскольку она не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу жизни и здоровью других жильцов дома № 26 по ул. Социалистическая г.Волгограда.
Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить жилое помещение – ... в г.Волгограде – в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 56,4 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м. – в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский Областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда.
Председательствующий подпись
Копия верна
Судья Олейникова В.В.
Секретарь Якимов А.А.
Подлинник решения подшит в деле 2-2617/10